Решение от 07 июля 2010 года №А73-3177/2010

    Арбитражный суд Хабаровского края
 
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
    г. Хабаровск                                                             № дела А73 –3177/2010
 
    «07» 07  2010
 
    Резолютивная часть решения объявлена 30.06.2010. Полный текст решения изготовлен 07.07.2010.
 
    Арбитражный суд в составе:
 
    судьи  Соколова В.Ф.
 
    при ведении протокола судебного заседания судьей Соколовым В.Ф.
 
    рассмотрев в заседании суда дело по иску ГСК-392
 
    к Администрации города Хабаровска
 
    третье лицо: Инспекция государственного строительного надзора Правительства Хабаровского края
 
    о  признании права собственности
 
    при участии:
 
    от истца: Архимова В.Н., без надлежаще оформленных полномочий, отказано в признании полномочий на участие в деле;
 
    от ответчика: Коваленко М.В., дов. от 21.12.2009
 
    Суд установил:
 
    Истец обратился с иском к ответчику о признании права собственности на здание ГСК № 392, литеры А,Б,В,Д, состоящее из 100 гаражных боксов, общей площадью 2 442,2 кв.м., расположенное по адресу: город Хабаровск, улица Саратовская, рядом с домом № 10б.
 
    В обоснование иска истец сослался на  ст. 222 ГК РФ, а также на то, что спорное здание было им достроено в 2009 году, однако не принимается в эксплуатацию соответствующими органами по причине отсутствия у истца необходимых для этого документов.
 
    Определением от 14.04.2010 Инспекция государственного строительного надзора Правительства Хабаровского края привлечена к участию в деле в качестве третьего лица, на заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика (далее – третье лицо).
 
    В судебное заседание представитель третьего лица не явился.
 
    Поскольку о времени и месте судебного разбирательства третье лицо было извещено надлежащим образом, то суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица в соответствии со ст. 156 АПК РФ.
 
    Ответчик в судебном заседании иск не признал, сославшись на то, что отсутствуют условия, предусмотренные  п. 3 ст. 222 ГК РФ, а именно земельный участок, на котором находится спорное здание, не принадлежит истцу ни на праве собственности, ни на праве постоянного (бессрочного) пользования.
 
    Материалами дела установлено следующее.
 
    Земельный участок, на котором построено спорное здание ГСК № 392, было истцу предоставлено в аренду на основании постановления главы администрации города Хабаровска от 12.10.1993 № 1305/12 сроком на 25 лет (л.д. 47).
 
    Поскольку строительство спорного объекта было осуществлено истцом без надлежаще оформленного разрешения на строительство, то это послужило основанием для обращения истца  в суд с настоящим иском.
 
    Исследовав материалы дела, суд находит требования истца не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно абзацу первому пункта 3 статьи 222 ГК РФ (в редакции, действующей с 01.09.2006) право собственности на самовольную постройку  может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
 
    Поскольку земельный участок, на котором истцом построен спорный объект недвижимости, не находится в собственности либо постоянном (бессрочном) пользовании истца, то за истцом не может быть признано право собственности на этот объект недвижимости на основании ст. 222 ГК РФ.
 
    Расходы  по госпошлине суд относит на  истца в силу ст. 110 АПК РФ, учитывая, что истцом уплачена госпошлина в размере 4 000 руб.
 
    Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
    Р Е Ш И Л:
 
    Отказать ГСК-392 в иске к Администрации города Хабаровска о признании права собственности на здание ГСК № 392, литеры А,Б,В,Д, состоящее из 100 гаражных боксов, общей площадью 2 442,2 кв.м., расположенное по адресу: город Хабаровск, улица Саратовская, рядом с домом № 10б.
 
    Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Шестой арбитражный апелляционный суд и в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу в Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа путем подачи жалоб через Арбитражный суд Хабаровского края.
 
 
 
    Судья                                                                                             В.Ф. Соколов