Дата принятия: 06 апреля 2011г.
Номер документа: А73-31/2011
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ХАБАРОВСКОГО КРАЯ
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Хабаровск дело № А73-31/2011
«06» апреля 2011 года
Резолютивная часть решения объявлена 30 марта 2011 года. В полном объеме решение изготовлено 06 апреля 2011 года.
Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи Тищенко А.П.
при ведении протокола секретарем судебного заседания А.М. Зининой
рассмотрев в заседании суда дело по иску открытого акционерного общества «Дальневосточный коммерческий банк «Далькомбанк»
к индивидуальному предпринимателю Пернеровской Галине Ярославовне
о взыскании 3 044 350 руб. 91 коп. и обращении взыскания на заложенное имущество
при участии:
от истца – Лыткин В.Г. по доверенности от 21.07.2010 г.
установил:
В арбитражный суд обратилось открытое акционерное общество «Дальневосточный коммерческий банк «Далькомбанк» с иском к индивидуальному предпринимателю Пернеровской Галине Ярославовне о взыскании основного долга в размере 2 320 000 руб., процентов размере 724 350 руб. 91 коп. на основании кредитного договора № 112 от 07.11.2006 г., всего 3 044 350 руб. 91 коп., об обращении взыскания на заложенное имущество - нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Советская Гавань, ул. Ленина, д. 9, помещение 1, 1 этаж, общей площадью 74,8 кв.м., кадастровый (или условный) номер 27:09/21:0:9/219А:1. 3, установив способ реализации заложенного имущества в порядке продажи публичных торгов с начальной продажной ценой в размере 3 037 000 руб.
Ответчик, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явился, возражений относительно рассмотрения дела по существу не заявил.
Истец до рассмотрения дела по существу в порядке статьи 49 АПК РФ уточнил исковые требования в части требования о взыскании, просил взыскать основной долг в размере 2 320 000 руб., проценты в размере 208 937 руб. 91 коп., всего 2 528 937 руб. 91 коп.
Выслушав пояснения лица, участвующего в деле, исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующие обстоятельства.
07.11.2006 г. между ОАО «Дальневосточный коммерческий банк «Далькомбанк» (далее – банк) и индивидуальным предпринимателем Пернеровской Галиной Ярославовной (заемщик) заключался кредитный договор № 112.
На условиях договора банк принял на себя обязательство выдать заемщику кредит в сумме 4 150 000 руб. с датой погашения 07.11.2011 г., а заемщик обязался возвратить полученную сумму и уплатить проценты пользование кредитом в размере 19 % годовых. (п.1.1., 2.4.1. договора).
Банк исполнил принятые обязательства, выдав заемщику кредит путем безналичного перечисления на ссудный счет 08 ноября 2006 (мемориальный ордер № 110 от 08 ноября 2006 г.).
Согласно договору погашение кредита и начисление процентов должно производиться в порядке, предусмотренном условиями кредитного договора, а именно по графику в соответствии с приложением к кредитному договору.
В случае просрочки заемщиком срока погашения кредита либо части кредита, уплаты процентов за пользование кредитом, кредитор вправе потребовать от заемщика уплаты неустойки в виде пени. (п.6.1. договора).
Обязательства по возврату кредита и уплате процентов по нему заемщик исполнил не в полной мере, пропустив просрочку погашения, как основной суммы кредита, так и суммы процентов за пользование кредитом.
Последний платеж по кредиту произведен 07.07.2010 г.
Последний платеж по процентам за пользование кредитом произведен 02.06. 2006 г.
Ответчик исполнял обязательства по кредитному договору ненадлежащим образом, допустил просрочку погашения основного долга и процентов по кредиту, что послужило основанием для расторжения кредитного договора в одностороннем порядке, предусмотренном п. 4.1.4 договора, и для предъявления иска.
Ответчик в соответствии со ст. 65 АПК РФ не доказал полное погашение долга.
В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с п. 1 ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее, следовательно, основной долг в размере 2 320 000 руб., проценты в размере 208 937 руб. 91 коп., подлежат взысканию.
В обеспечение исполнения обязательств по вышеуказанному кредитному договору между ИП Пернеровской Галиной Ярославовной (залогодатель) и банком (залогодержатель) заключался договор об ипотеке нежилого помещения № 96 от 25.04.2007 г., в соответствии с которым в залог передано функциональное нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Советская Гавань, ул. Ленина, д.9, помещение 1, общей площадью 74,8 кв.м., 1-этаж, кадастровый (или условный) номер I 27:09/21:0:9/219А: 1, принадлежащее залогодателю на праве собственности (свидетельство о государственной регистрации права 27 АБ 147248 от 08.12.2006 г., выданного Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Хабаровскому краю и Еврейской автономной области, запись регистрации от 08.12.2006 г. № 27-27-07/004/2006-936).
Согласно п. 1 ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.
Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает (п. 1 ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда (п. 1 ст. 349 ГК РФ).
Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке (п. 3 ст. 350 ГК РФ).
Требование об обращении взыскания об обращении взыскания на заложенное имущество путем продажи с публичных торгов подлежит удовлетворению на основании ст.ст. 334, 348, 349, 350 ГК РФ.
Государственная пошлина взыскивается с ответчика в силу ст. 110 АПК РФ.
Руководствуясь статьями 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с индивидуального предпринимателя Пернеровской Галины Ярославовны в пользу открытого акционерного общества «Дальневосточный коммерческий банк «Далькомбанк» основной долг в размере 2 320 000 руб., проценты в размере 208 937 руб. 91 коп., всего 2 528 937 руб. 91 коп., а также государственную пошлину в размере 38 221 руб. 75 коп., обратить взыскание на заложенное имущество – нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Советская Гавань, ул. Ленина, 9, пом. 1, 1 этаж, общей площадью 74,8 кв.м, кадастровый (или условный) номер 27:09/21:0:9/219А:1 путем продажи с публичных торгов с начальной продажной ценой 3 037 000 руб.
Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.
Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.
Судья А.П. Тищенко
