Решение от 11 марта 2011 года №А73-256/2011

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ХАБАРОВСКОГО КРАЯ
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
    г. Хабаровск                                                         Дело № А73 –256/2011
 
    «11» марта 2011 года
 
    Резолютивная часть судебного акта объявлена 03 марта 2011 года
 
    Арбитражный суд Хабаровского края в составе
 
    судьи Пичининой И.Е.,
 
    при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Хальчицкой С.В.,
 
    рассмотрел в заседании суда дело по иску Администрации Ванинского муниципального района Хабаровского края
 
    к обществу с ограниченной ответственностью «Октябрьское»
 
    о взыскании 397 834 руб.
 
    При участии в судебном заседании:
 
    от истца – представитель не явился;
 
    от ответчика –  представитель не явился.
 
    Администрация Ванинского муниципального района Хабаровского края обратилась в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Октябрьское» о взыскании 343 786 руб. задолженности по арендной плате за период с 01.01.2010 по 22.10.2010 по договору № 1713 аренды земельного участка от 21.01.2010, пени 54 048 руб. с 19.04.2010 по 22.01.2010.
 
    Стороны в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Суд, в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассматривает дело в их отсутствие.
 
    Истец в обоснование иска ссылается на использование ответчиком земельных участков без внесения арендной платы.
 
    Ответчик возражений на иск не представил.
 
    Рассмотрев материалы дела, суд
 
УСТАНОВИЛ:
 
    21.01.2010 между истцом (Арендодатель) и ответчиком (Арендатор) заключен договор № 1713 аренды земельного участка сроком действия с 01.01.2010 до 01.12.2010.
 
    По условиям договора Арендатору во временное пользование на условиях аренды  для эксплуатации объекта «Торговый комплекс промышленных и продовольственных товаров» передан земельный участок в р.п. Ванино, ул. Железнодорожная, д.6, площадью 4 889 кв.м., кадастровый номер 27:04:0101007:183, категория земель – земли населенных пунктов.
 
    Земельный участок передан по передаточному акту.
 
    Арендная плата в год, рассчитанная на основании Решения Районного Собрания депутатов муниципального образования Ванинского района Хабаровского края от 25.03.2003 № 8 (в ред. от 11.09.2008) «Об утверждении Положения о порядке регулирования арендных отношений, предметом которых являются находящиеся в государственной собственности земельные участки, расположенные на территории Ванинского района», согласно пункту 3.4 договора и приложения №1 к договору, составляет 426 810 руб. (57 298 руб. в месяц), начисляется с 01.01.2010 и вносится ежеквартально равными долями до 10 числа первого месяца квартала.
 
    22.10.2010 за ООО «Октябрьское» зарегистрировано право собственности на земельный участок в пос. Ванино, ул. Железнодорожная, 6, кадастровый номер 27:04:0101007:183, о чем сделана запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества.
 
    Ответчик арендные платежи в период с 01.01.2010 по 22.10.2010 не вносил, что явилось основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.
 
    Удовлетворяя исковые требования, суд исходил из следующего.
 
    Согласно пункту 10 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введение в действие земельного кодекса РФ» распоряжение земельными участками, государственная собственность которого не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности.
 
    В соответствии со статьями 606, 607, 650 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
 
    Исходя из условий договора, в силу статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации между истцом и ответчиком возникли двухсторонние обязательства, вытекающие из договора аренды.
 
    Обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом в установленном размере, предусмотрена статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и договором.
 
    На основании статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
 
    Так в период 01.01.2010 по 22.10.2010 (день регистрации права собственности за ответчиком) ответчику начислена арендная плата в размере 343 786 руб.
 
    В  связи с тем, что обязательства по внесению арендных платежей общество в указанный период не исполняло, образовавшаяся задолженность, подтвержденная материалами дела, подлежит взысканию с ответчика на основании вышеназванных норм.
 
    В нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик доказательств погашения задолженности не представил.
 
    Пунктом 7.1. договора за нарушение сроков внесения арендной платы по договору Арендатор выплачивает пени в размере 0,1% от суммы неуплаты за каждый календарный день просрочки, начиная со следующего за установленным днем уплаты.
 
    В связи с чем, в силу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации истцом правомерно начислена пеня за период с19.04.2010 по 01.11.2010. Проверив расчет истца, суд признает сумму пени 54 048 руб. соответствующей условиям договора о внесении платежей, размеру санкций, требование о взыскании которой с ответчика удовлетворяется судом.
 
    Расходы по государственной пошлине в силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчика.
 
    Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
    РЕШИЛ
 
    Иск удовлетворить. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Октябрьское» (ОГРН: 1022700713815) в пользу Администрации Ванинского муниципального района Хабаровского края (ОГРН: 1022700712891)  343 786 руб. долга, 54 048 руб. пени.
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Октябрьское» (ОГРН: 1022700713815) в доход федерального бюджета 10 956 руб. 68 коп. государственной пошлины по иску.
 
    Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.
 
    Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.
 
 
    Судья                                                                                  И.Е. Пичинина