Дата принятия: 09 марта 2011г.
Номер документа: А73-255/2011
Арбитражный суд Хабаровского края
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Хабаровск № дела А73-255/2011
«09» марта 2011 г.
Резолютивная часть решения оглашена 01.03.2011 г.
Арбитражный суд Хабаровского края,
В составе:
Судьи - Букиной Е.А.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи О.Ю. Бойко,
при участии в судебном заседании:
от истца и от ответчика – не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, что подтверждается расписками в получении судебного акта,
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Администрации Ванинского муниципального района Хабаровского края
к ООО «Октябрьское»
о взыскании задолженности по арендной плате, пени за просрочку платежей,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании долга по арендной плате в сумме 184 175 руб. 00 коп. за период с 01.03.08 г. по 01.01.11 г., пени за просрочку платежей в сумме 61 315 руб. 86 коп. за период с 15.05.08 г. по 01.01.11 г. (период взыскания пени уточнен истцом заявлением от 16.02.11 г.).
Требования мотивирует тем, что между истцом и ответчиком заключен договор № 1391 от 07.03.08 г. аренды земельного участка с кадастровым номером 27:04:01 007:193, площадью 5403,1 кв. м., расположенного по адресу: р.п. Ванино, ул. Железнодорожная (в 150 м. на юго-запад от железнодорожного вокзала ст. Ванино).
Ответчик не надлежащим образом исполнял обязанность по внесению арендной платы.
В результате чего, образовалась задолженность по арендной плате, на которую начислены пени за просрочку платежей.
В судебное заседание представители сторон не явились.
Ответчик отзыв на исковое заявление не представил, что в силу положений п.1 ст. 156 АПК, не является препятствием к рассмотрению спора.
Изучив материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу положений п. 10 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса», распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов.
Как следует из кадастрового паспорта, государственная собственность на земельный участок с кадастровым номером 27:04:01 007:193 не разграничена.
Таким образом, право распоряжения указанным земельным участком принадлежит истцу.
Как следует из материалов дела, сторонами подписан договор № 1391 от 07.03.08 г. аренды земельного участка с кадастровым номером 27:04:01 007:193, площадью 5403,1 кв. м., расположенного по адресу: р.п. Ванино, ул. Железнодорожная (в 150 м. на юго-запад от железнодорожного вокзала ст. Ванино).
Срок действия договора определен с 01.03.08 г. по 01.03.13 г., что не противоречит п.2 ст. 425 ГК, и расценивается судом как достижение соглашения о том, что фактически арендатор пользуется земельным участком с 01.03.08 г. и берет на себя обязательство по внесению платежей за пользование с этой даты.
Договор прошел государственную регистрацию в установленном законом порядке, что подтверждается справкой УФРС от 16.06.08 г., т.е., в силу п.3 ст.433 ГК, п.2 ст. 26 ЗК, считается заключенным.
Объект аренды передан арендатору по акту приема-передачи.
Согласно разделу 3 договора, за пользование арендованным имуществом арендатор обязан оплачивать арендную плату.
Договором обусловлен размер арендных платежей и сроки их внесения.
Обязанность по внесению арендатором арендных платежей установлена и ст. 606, 614 ГК.
Согласно ст. 309 ГК, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона...
Как следует из обстоятельств дела, арендатор пользовался земельным участком, ненадлежащим образом выполняя обязанности по внесению арендной платы.
Наличие долга по арендной плате, подтверждается претензиями, направленными в адрес ответчика и непредставлением возражений со стороны ответчика на претензии и по существу заявленных требований.
Сумма долга подтверждается отсутствием возражений ответчика на заявленные требования.
Следовательно, требование истца о взыскании долга по арендной плате законно, обосновано и подлежит удовлетворению.
Пунктом 7.1 договора предусмотрено начисление пени за просрочку арендных платежей.
Поскольку ответчиком допускались просрочки в оплате арендной платы, то требования о взыскании пени так же подлежат удовлетворению.
Доказательства обратному ответчиком не представлены.
Учитывая соразмерность штрафных санкций сумме основного долга, значительность периода просрочки, суд не находит оснований для применения ст. 333 ГК.
В соответствии с п. 1 ст. 110 АПК, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в федеральный бюджет пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.
Истец освобожден от уплаты государственной пошлины на основании ст. 333.37 НК РФ.сть по взносам и пеням за 2003 и подлежат удовлетворению в бюджет Пенсионного фонда РФ,
Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 167-176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Взыскать с ООО «Октябрьское» (ОГРН 1022700713815, ИНН 2709009173) в пользу Администрации Ванинского муниципального района Хабаровского края (ОГРН 1022700712891, ИНН 2709003742) задолженность по арендной плате в сумме 184 175 руб., пени в сумме 61 315 руб., всего – 245 490 руб.
Взыскать с ООО «Октябрьское» (ОГРН 1022700713815, ИНН 2709009173) государственную пошлину в федеральный бюджет в размере 7 909 руб. 80 коп.
Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено или не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.
Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.
Изготовление мотивированного решения отложено на срок, не превышающий пяти дней (ст. 176, п.3, 4 ст.114 АПК).
Судья Букина Е.А.
