Дата принятия: 12 апреля 2011г.
Номер документа: А73-2349/2011
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ХАБАРОВСКОГО КРАЯ
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Хабаровск Дело № А73-2349/2011
12 апреля 2011г.
Резолютивная часть решения объявлена 12 апреля 2011г.
Арбитражный суд Хабаровского края в составе:
судьи Чаковой Т.И.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Бессоновой Л.С.,
рассмотрел в заседании суда дело по заявлению Общества с ограниченнойответственностью «Сельскохозяйственная производственная компания «Мичуринское»
к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Хабаровскому краю
о признании незаконным отказа Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Хабаровскому краю в государственной регистрации права от 16.02.2011 года № 01/037/2011-061
При участии:
от заявителя – Сайганов О.В., доверенность от 31.03.2011 года; Сергеев Е.А., доверенность от 04.05.2010 года;
от Управления Росреестра по Хабаровскому краю- Пак В.С., доверенность от 29.12.2010 года №80.
Сущность спора: ООО «Сельскохозяйственная производственная компания «Мичуринское» обратилось в арбитражный суд с заявлениемк Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Хабаровскому краю о признании незаконным отказа Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Хабаровскому краю в государственной регистрации права от 16.02.2011 года № 01/037/2011-061.
Представители заявителя считают, оспариваемое решение нарушает право собственности заявителя на здание, так как препятствует распоряжению им; государственная регистрация перехода права собственности на нежилое здание (общая площадь 322,4 кв.м., инв.№223, адрес: Хабаровский край, Хабаровский район, с.Мичуринское, ул.Центральная,д.3 А, условный номер 27-27-01/041/2007-947) произведена решением Арбитражного суда Хабаровского края от 01.11.2010 года по делу №А73-11226/2010; кроме того, ст. 333.33 Налогового кодекса РФ не предусматривает уплату государственной пошлины за внесение сведений в ЕГРЮЛ.
Представитель Управления Росреестра по Хабаровскому краю с заявленными требованиями не согласна по основаниям, изложенным в отзыве, в том числе в связи с тем, что заявителем не представлен документ, подтверждающий уплату государственной пошлины за государственную регистрацию права собственности на объект недвижимости; при этом, в соответствии со ст. 333.18 Налогового кодекса РФ определены порядок и сроки уплаты государственной пошлины; учитывая положение ст. 333.16 Налогового кодекса РФ государственная пошлина за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним уплачивается до подачи заявлений и (или) документов на совершение указанных юридически значимых действий.
Заслушав представителей сторон, исследовав представленные документы, суд
УСТАНОВИЛ:
В связи с тем, что ООО«Сельскохозяйственная производственная компания «Мичуринское» уклонялось от регистрации договора купли-продажи, Арбитражный суд Хабаровского края по делу №А73-11226/2010 вынес решение от 01.11.2010 года о государственной регистрации перехода к ООО «Сельскохозяйственная производственная компания «Мичуринское» права собственности на недвижимое имущество в виде административного здания, назначение нежилое, 1-этажного, общей площадью 322,4 кв.м., инв. №223, лит.К, расположенного по адресу: Хабаровский край, Хабаровский район, с.Мичуринское, ул.Центральная,3А, условный номер 27-27-01/041/2007-947, приобретенного у краевого государственного унитарного сельскохозяйственного предприятия «Мичуринское».
18.01.2011 года ООО «Сельскохозяйственная производственная компания «Мичуринское» обратилось в Управление Росреестра по Хабаровскому краю с заявлением о регистрации права собственности на объект недвижимости.
16.02.2011 года Управлением Росреестра по Хабаровскому краю выдан отказ в государственной регистрации права собственности на объект в связи с непредставлением документа, подтверждающего уплату государственной пошлины.
Заявитель, считая, что регистрация перехода права собственности произведена решением суда, не согласен с необходимостью уплаты государственной пошлины.
Однако, суд считает данное утверждение не верным.
Пунктом 4 ст. 16 Федерального закона РФот 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее-Закон о государственной регистрации) вместе с заявлением о государственной регистрации прав и другими представленными для государственной регистрации прав документами представляется, если иное не установлено федеральным законом, документ об уплате государственной пошлины.
Подпунктом 22 п. 1 ст. 333.33 Налогового кодекса РФ установлено, что за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, договоров об отчуждении недвижимого имущества, за исключением юридически значимых действий, предусмотрена государственная пошлина в размере 15 000 руб. –для организаций.
В компетенцию суда не входит регистрация объектов недвижимости.
Решение Арбитражного суда Хабаровского края по делу №А73-11226/2010 вынесено согласно п. 3 ст. 551 Гражданского кодекса РФ, в связи с уклонением одной из сторон договора от регистрации перехода права собственности.
В силу п. 3 ст. 551 Гражданского кодекса РФ сделка регистрируется на основании решения суда.
В силу п. 1 ст. 16 Закона о государственной регистрации- государственная регистрация перехода права собственности проводится на основании заявления обеих сторон, участвующих в договоре.
В случае, когда одна из сторон договора уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, основанием для регистрации перехода права собственности может быть решение суда, вынесенное по требованию другой стороны по договору (п. 3 ст. 165, п. 3 ст. 551 Гражданского кодекса РФ, п. 1 ст. 16 Закона о регистрации).
В п. 63 Постановления Пленума высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010 года указано, что если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от её регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. Данный пункт корреспондирует со ст. 165 Гражданского кодекса РФ, в соответствии с которой, если одна из сторон уклоняется от регистрации, суд вправе по требованию стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
Таким образом, суд сделку не регистрирует, а только принимает решение о регистрации за сторону, уклоняющуюся от регистрации.
В решении суда указано, что регистрация перехода права собственности производится на основании решения суда, а не регистрируется само право.
В п. 53 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10 и Пленума высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" установлено, что наличие судебного акта, являющегося основанием для внесения записи в ЕГРП, не освобождает лицо от предоставления иных документов, не являющихся правоустанавливающими, которые необходимы для внесения записи в ЕГРП, согласно Закона о государственной регистрации.
С учетом изложенного требование Управления Росреестра по Хабаровскому краю о предоставлении документа, подтверждающего уплату государственной пошлины, является правомерным, в связи с чем в удовлетворении заявленного требования ООО «Сельскохозяйственная производственная компания «Мичуринское» следует отказать.
Государственная пошлина, в соответствии со ст.110, 112 АПК РФ, относится на заявителя и подлежит взысканию, поскольку не уплачена им при подаче заявления.
Руководствуясь статьями 167-170, 176 200, 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении требования Общества с ограниченнойответственностью «Сельскохозяйственная производственная компания «Мичуринское» о признании незаконным отказа Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Хабаровскому краю в государственной регистрации права от 16.02.2011 года № 01/037/2011-061, отказать.
Взыскать с Общества с ограниченнойответственностью «Сельскохозяйственная производственная компания «Мичуринское», Хабаровский край, Хабаровский район, с.Мичуринское, ул.Центральная, д.3 А (ИНН 2720038121) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 2000 руб.
Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объёме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения, а также в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа в течение двух месяцев с даты вступления решения в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.
Судья Т.И. Чакова
