Дата принятия: 29 июля 2010г.
Номер документа: А73-2305/2010
Арбитражный суд Хабаровского края
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Хабаровск № дела А73 – 2305/2010
«29» 07 2011
Резолютивная часть решения объявлена 22.07.2010. Полный текст решения изготовлен 29.07.2010.
Арбитражный суд в составе:
судьи Соколова В.Ф.
при ведении протокола судебного заседания судьей Соколовым В.Ф.
рассмотрев в заседании суда дело по иску Комитета по управлению имуществом администрации города Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края
к Обществу с ограниченной ответственностью «Амур-ипотека»
о взыскании 88 570 руб. 27 коп.
Суд установил:
Истец обратился с иском к ответчику о взыскании 88 570 руб. 27 коп., в том числе 66 888 руб. 45 коп. задолженности, а также 21 681 руб. 82 коп. пеней по договору аренды от 20.11.2008 № 26533.
В судебное заседание представители истца и ответчика не явились.
Поскольку о времени и месте судебного разбирательства истец и ответчик были извещены надлежащим образом, то суд счел возможным в соответствии со ст. 156 АПК РФ рассмотреть дело в отсутствие представителей истца и ответчика.
Материалами дела установлено, что 20.11.2008 между истцом (арендодателем), МУП «Служба заказчика № 3» (управляющей организацией) и ответчиком (арендатором) был заключен договор № 26533 аренды недвижимого имущества (далее – договор).
Согласно договору арендодатель при участии управляющей организации обязался передать арендатору в пользование нежилое помещение № 1001, общей площадью 118,4 кв.м., расположенное по адресу: город Комсомольск – на – Амуре, ул. Котовского, 5, а арендатор обязался вносить арендодателю арендные платежи ежемесячно, до 10 числа текущего месяца.
Срок действия договора определён сторонами с 15.10.2008 по 13.10.2009.
Пунктом 2.3.12 предусмотрено, что по окончании срока действия договора арендатор обязан освободить арендуемое помещение и передать его по акту управляющей организации в исправном техническом состоянии в пятидневный срок при участии арендодателя.
В случае невозврата указанного арендованного помещения в установленный п. 2.3.12. срок арендатор уплачивает арендодателю арендную плату по день фактической сдачи помещения по акту (п.2.3.13. договора).
Пунктом 2.3.11. договора предусмотрена ответственность арендатора за просрочку внесения арендных платежей в виде уплаты пеней в размере 0,5% от причитающейся суммы за каждый день просрочки.
Указанное выше помещение было истцом передано в пользование ответчику 17.10.2006 по акту приема-передачи (л.д. 12), а затем по акту приема-передачи указанное помещение было возвращено ответчиком истцу 09.12.2009 (л.д. 13).
В соответствии со ст. 622 ГК РФ если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.
Из материалов дела следует, что в период с 01.08.2009 по 09.12.2009 включительно указанное выше помещение находилось в пользовании у ответчика, однако оплата за аренду помещения ответчиком произведена не была, в результате чего у него образовалась задолженность перед истцом в размере 66 888 руб. 45 коп.
Поскольку указанная задолженность на момент рассмотрения дела по существу ответчиком не погашена, то требования истца в части взыскания этой задолженности подлежат удовлетворению на основании ст.ст. 309, 622 ГК РФ.
Требования истца о взыскании 21 681 руб. 82 коп. пеней нашли подтверждение в судебном заседании и подлежат удовлетворению на основании ст. 330 ГК РФ исходя из просрочки внесения ответчиком предусмотренных договором арендных платежей по состоянию на 13.10.2009.
Расходы по госпошлине суд относит на ответчика в соответствии со ст. 110 АПК РФ учитывая, что истец от уплаты госпошлины освобожден.
Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Амур-ипотека» в пользу Комитета по управлению имуществом администрации города Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края 66 888 руб. 45 коп. задолженности, 21 681 руб. 82 коп. пеней, а всего – 88 570 руб. 27 коп.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Амур-ипотека» в федеральный бюджет 3 542 руб. 81 коп. государственной пошлины.
Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Шестой арбитражный апелляционный суд и в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу в Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа путем подачи жалоб через Арбитражный суд Хабаровского края.
Судья В.Ф. Соколов
