Дата принятия: 21 апреля 2011г.
Номер документа: А73-1930/2011
Арбитражный суд Хабаровского края
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Хабаровск № дела А73-1930/2011
«21» апреля 2011 г.
Резолютивная часть решения оглашена 20.04.2011.
Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи Е. Н. Захаренко
при ведении протокола судебного заседания секретарем А.В. Тарасенко
рассмотрел в заседании суда дело по иску Комитета по управлению имуществом и экономике Хабаровского муниципального района
к предпринимателю Ким Марине Яковлевне
о взыскании 22 740 руб. 70 коп.
при участии
от истца: Шестов В.Г., доверенность № 01-10/3 от 11.01.2011.
Комитет по управлению имуществом и экономике Хабаровского муниципального района обратился в арбитражный суд с иском к предпринимателю Ким Марине Яковлевне о взыскании 22 740 руб. 70 коп., составляющих задолженность по арендной плате 16 257 руб. 25 коп. и пени за просрочку оплаты 6 483 руб. 45 коп.
Истец в судебном заседании требования поддержал в полном объеме в соответствии с доводами иска, пояснив, что основная задолженность сложилась за период с 14.05.2009 по 06.10.2010, а пени начислены с 21.05.2009 по 22.02.2011.
Ответчик в процесс не явился, возражений по существу иска не представил, о времени и месте слушания дела извещен по ч. 1 ст. 123 АПК РФ по адресу, указанному в исковом заявлении, договоре аренды и выписке из ЕГРИП (680507, Хабаровский район, с. Некрасовка, ул.Солнечная, 8-14).
Суд рассмотрел спор по существу в отсутствие представителя ответчика по имеющимся в деле доказательствам согласно ст. 156 АПК РФ.
Суд, заслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела,
У С Т А Н О В И Л:
Между Комитетом по управлению имуществом и экономике Хабаровского муниципального района (арендодатель) и предпринимателем Ким М.Я. (арендатор) 20.06.2001 заключен договор № 414-03/41 аренды нежилого помещения площадью 30,2 кв.м, расположенного в с. Некрасовка, ул. Комсомольская, 3.
Срок аренды определен с 19.03.2001 по 31.01.2002.
Объект передан по акту приёма-передачи от 01.03.2001.
В соответствии с п. 3.2.2 заключенного договора арендатор обязан ежемесячно в срок до 10 числа месяца, следующего за отчетным, уплачивать арендную плату в размере, определенном договором, путем перечисления 70% арендной платы на расчетный счет арендодателя, 30 % на расчетный счет организации- балансодержателя.
Дополнительным соглашением к договору аренды от 07.02.2005 изменен порядок расчета (предусмотрено перечисление арендной платы в 100 % размере арендодателю), а также ежемесячный размер платы увеличен до 971 руб. 05 коп. (без НДС).
Пунктом 4.2 договора установлено, что в случае невнесения платежей в установленный срок арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,1 % с просроченной суммы за каждый день просрочки.
По истечении срока действия договора аренды арендатор продолжал пользоваться имуществом, а арендодатель не возражал против дальнейшего использования помещения арендатором. Таким образом, договор в соответствии с ч. 2 ст. 621 ГК РФ и п. 5.2 сделки возобновлен на неопределенный срок.
11.10.2010 сторонами заключено соглашение о расторжении договора аренды недвижимого муниципального имущества, в соответствии с которым договор аренды от 20.06.2001 № 414-03/41 прекратил свое действие с 07.10.2010, имущество передано арендодателю по акту приема-передачи от 07.10.2010.
Свои обязанности по внесению арендных платежей ответчик исполнял ненадлежащим образом, в результате чего за период с 14.05.2009 по 06.10.2010 сложилась задолженность в размере 16 257 руб. 25 коп., за взысканием которой истец обратился с настоящим иском в суд, одновременно заявив требование о начислении штрафных санкций.
Суд, заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Ст. 330 ГК РФ определяет неустойку (штраф, пени) как определённую законом или договором денежную сумму, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения обязательства.
Поскольку ответчик использовал спорное имущество и при этом не вносил своевременно оплату, наличие и размер задолженности подтверждаются материалами дела (в частности, выпиской по лицевому счету должника), а условиями договора аренды предусмотрена уплата штрафных санкций за несвоевременное поступление денежных средств, требования о взыскании арендных платежей в сумме 16 257 руб. 25 коп. и пеней за просрочку оплаты в размере 6 483 руб. 45 коп. (начисленных с 21.05.2009 по 22.02.2011) заявлены истцом обоснованно и подлежат удовлетворению.
Расходы по уплате государственной пошлины согласно ст. 110 АПК РФ относится судом на ответчика и подлежит взысканию в доход федерального бюджета в виду освобождения заявителя от их уплаты по ст. 333.37 НК РФ.
Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с предпринимателя Ким Марины Яковлевны (ИНН 272006612721, ОГРНИП 3055272019900012) в пользу Комитета по управлению имуществом и экономике Хабаровского муниципального района (ИНН 2720015420, ОГРН 1032700248690) задолженность по арендной плате 16 257 руб. 25 коп., пени за просрочку оплаты 6 483 руб. 45 коп., всего 22 740 руб. 70 коп.
Взыскать с предпринимателя Ким Марины Яковлевны (ИНН 272006612721, ОГРНИП 3055272019900012) в доход федерального бюджета государственную пошлину 2 000 руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.
Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.
Судья Е. Н. Захаренко
