Дата принятия: 21 апреля 2011г.
Номер документа: А73-1821/2011
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ХАБАРОВСКОГО КРАЯ
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Хабаровск № дела А73-1821/2011
21апреля 2011 года
Резолютивная часть судебного акта объявлена 20 апреля 2011 года.
Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи О.М. Левинталь,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Д.В. Жолондзь,
рассмотрев в судебном заседании дело по иску Управления лесами Правительства Хабаровского края (ОГРН 1072721021020, ИНН 2721153053)
к открытому акционерному обществу «Де-Кастринский Торговый Дом» (ОГРН 1022700848280, ИНН 2719000123)
о взыскании 894 989, 03 руб.
при участии:
от истца: Исмаилова Д.А. доверенность от 17.11.2010 г.;
от ответчика: Кадочина Т.В. доверенность от 07.11.2008 г.
Управление лесами Правительства Хабаровского края (далее – Управление, истец) обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с исковым заявлением к открытому акционерному обществу «Де-Кастринский Торговый Дом» (далее – ОАО «Де-Кастринский Торговый Дом», ответчик, Общество) о взыскании неустойки по договорам аренды №№ 0353/2008, 0352/2008 от 29.12.2008 г. в размере 894 989, 03 руб. за нарушение сроков оплаты ха 4 квартал 2010г., в связи с чем начислена неустойка.
Представитель истца, в судебном заседании требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика с требованиями не согласилась, по мотивам, изложенным в иске, заявила ходатайство о приостановлении производства по делу до вступления в законную силу решения по делу № А73-3323/2011 по иску ОАО «Де-Кастринский Торговый Дом» к Управлению лесами Правительства Хабаровского края об обязании произвести зачет сумм платежей (переплаты) по договорам в счет оплаты за 4 квартал 2010г.
Суд ходатайство ответчика отклонил, в связи с несоответствием его п.1 ч. 1 ст. 143 АПК РФ.
Исследовав материалы дела, заслушав представителей лиц, участвующих в деле, арбитражный суд
УСТАНОВИЛ:
Правительство Хабаровского края (арендодатель) и ОАО «Де-Кастринский Торговый Дом» (арендатор) 29.12.2008г. заключили договоры № 0353/2008 по условиям которого арендатору на правах аренды передавался лесной участок площадью 17 262 га, в пределах Кизинского лесничества общей площадью 219149 га, в кварталах №№ 17, 19, 36, 37, 39, 40, 42, 43, 46-49, 53-56, 58, 93, 103, 105, 128, 139-141 Кизинского лесничества и номера кварталов 39, 41, 53 Чильбинского участкового лестничества, и договор № 0352/2008 по которому передавался лесной участок площадью 45 211 га в пределах Де-Кастринского лесничества общей площадью 462 912 га, в кварталах №№ 1-5, 7-9, 25, 26, 34, 35, 49, 77-81, 83-117, 120-123, 128, 129, 133-136, 140-143, 146-149, 153-156, 165-168, 214-224 Де-Кастринского участкового лесничества по договорам соответственно.
Срок действия договора № 0353/2008 определён с момента государственной регистрации по 14 августа 2028г. (пункт 21). Договор в установленном законом порядке зарегистрирован 10.11.2009 г. за № 27-27-08/004/2009-257.
Срок действия договора № 0352/2008 определён с момента государственной регистрации по 20 апреля 2025г. (пункт 21). Договор в установленном законом порядке зарегистрирован 17.11.2009 г. за № 27-27-08/004/2009-256.
В соответствии с пунктом 5 указанных договоров размер арендной платы в год составляет 1 883 896, 65 руб. и 1 282 987, 50 руб. соответственно.
Согласно приложению № 4 к договорам арендатор в соответствии с бюджетным законодательством РФ представляет в течение 1 месяца по истечении установленного срока внесения арендной платы Арендодателю документы, подтверждающие произведенную оплату (пункт 6 договора). Срок оплаты установлен поквартально, за 4 квартал оплата должна быть произведена до 20 ноября текущего года.
В соответствии с п. 14 договоров за несвоевременное внесение арендной платы арендатор уплачивает неустойку 0.2% от суммы оплаты за каждый день просрочки.
В связи с неисполнением ОАО «Де-Кастринский Торговый Дом» принятых на себя обязательств по своевременному внесению арендных платежей за 4 квартал 2010г. в соответствии с п. 14 договора арендодатель начислил пени.
Ответчик добровольно начисленную неустойку не оплатил, что явилось основанием для обращения Управления в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.
Ответчиком заявлено ходатайство в порядке ст. 143 АПК РФ о приостановлении производства по делу до вступления в законную силу решения по делу № А73-3323/2011 по иску ОАО «Де-Кастринский Торговый Дом» к Управлению лесами Правительства Хабаровского края об обязании произвести зачет сумм платежей (переплаты), произведенной ответчиком в 2009г. по договорам, в счет оплаты за 4 квартал 2010г.
В соответствии со ст. 143 АПК РФ суд обязан приостановить производство в т.ч. в случае невозможности рассмотрения данного дела до разрешения другого дела, рассматриваемого арбитражным судом.
Ходатайство ответчик мотивирует тем, что по его мнению имеется переплата по договорам аренды за 2009г., возникшая в период до государственной регистрации указных договоров аренды.
Представитель истца против заявленного ходатайства возражала. Представила документы, подтверждающие наличие задолженности ответчика по оплате по указанным договорам аренды за 1 квартал 2011г.
Поскольку судом установлено, что задолженность по оплате арендных платежей возникла за 4 квартал 2010г., договоры аренды зарегистрированы в установленном порядке, спора о размере арендной платы в 4 квартале между сторонами не имеется, договорные отношения не прекращены, требования, заявленные в рамках дела А73 - 3323/2011 не препятствуют рассмотрению настоящего дела, в связи с чем ходатайство о приостановлении производства по делу судом отклоняется.
Ответчиком представлен отзыв на исковое заявление. Доводы, изложенные в отзыве, судом отклоняются, поскольку касаются мотивировки самостоятельно поданного искового заявления по делу А73 - 3323/2011, не связаны с обстоятельствами нарушения обязательств по оплате за 4 квартал 2010г. Арифметический расчет суммы иска ответчиком не оспаривается.
Оценив доказательства, представленные в материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьями 606, 607 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В силу пунктов 1, 2 статьи 94 Лесного кодекса Российской Федерации использование лесов в Российской Федерации является платным. Одной из форм платы за использование лесов является арендная плата.
Обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом в установленном размере, предусмотрена статьей 614 ГК РФ, статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации и договором.
По Положению об Управлении лесами Правительства Хабаровского края, утвержденному Постановлением Правительства Хабаровского края от 21.09.2007 г. № 185-пр, названная служба является органом исполнительной власти края, осуществляющим полномочия в области лесных отношений, в том числе по администрированию платы за использование лесов.
В связи с этим Управление лесами Правительства Хабаровского края вправе требовать взыскания платежей за пользование лесами.
На основании статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Из материалов дела следует, что ОАО «Де-Кастринский Торговый Дом» в нарушение условий договоров от 29.12.2008 г. вносило арендные платежи с нарушением срока, в результате чего ответчику была начислена неустойка в размере 894 989, 03 руб.
Исследовав материалы дела, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании ст. 330 ГК РФ и п.13 договора, исходя из просрочки внесения арендных платежей четвертый квартал 2010 года.
Расходы по уплате государственной пошлины возлагаются на ответчика в порядке статьи 110 АПК РФ и подлежат взысканию в доход федерального бюджета в связи с тем, что истец в порядке статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от ее уплаты.
Руководствуясь статьями 167-170, 176 АПК РФ, арбитражный суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с Открытого акционерного общества «Де-Кастринский торговый дом» 894 989 руб. 03 коп. задолженности по договорам аренды, в том числе в федеральный бюджет 596 659 руб.34 коп. и в бюджет Хабаровского края 298 329 руб. 69 коп.
Взыскать с Открытого акционерного общества «Де-Кастринский торговый дом» в доход федерального бюджета 20 899 руб. 78 коп. государственной пошлины.
Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Хабаровского края в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения, а так же в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа в течение двух месяцев с даты вступления решения в законную силу, если такое решение было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции.
СудьяО.М. Левинталь
