Дата принятия: 24 февраля 2011г.
Номер документа: А73-14985/2010
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ХАБАРОВСКОГО КРАЯ
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Хабаровск № дела А73-14985/2010
24 февраля 2011года
Резолютивная часть судебного акта объявлена 17.02.2011.
Арбитражный суд в составе:
судьи Паниной А. А.
при ведении протокола секретарем судебного заседания Тарасенко А. В.
рассмотрел в заседании суда дело по иску Комитета по управлению имуществом и экономике Хабаровского муниципального района
к обществу с ограниченной ответственностью «Эко-ДВ»
о взыскании 832 042 руб. 97 коп.
при участии
от истца – Шестова В. Г. по доверенности № 01-10/3 от 11.01.2011,
от ответчика – Самаркиной Е. В. по доверенности № 133 от 05.02.2011
Комитет по управлению имуществом и экономике Хабаровского муниципального района обратился в арбитражный суд с иском к ООО «Эко-ДВ» о взыскании 832 042 руб. 97 коп. неосновательного обогащения, полученного в результате фактического использования земельного участка за период с 25.08.2009 по 28.02.2010.
В судебном заседании истец требования поддержал в полном объеме в соответствии с доводами иска. В обоснование требований ссылается на фактическое использование ответчиком земельного участка в спорный период.
Ответчик иск не признал, указал на то, что факт использования земельного участка до 01.03.2010 истцом не доказан.
Исследовав материалы дела, заслушав доводы сторон, суд
УСТАНОВИЛ:
Постановлением № 1968 от 13.07.2009 администрация Хабаровского муниципального района предоставила ООО «Эко-ДВ» в аренду сроком до 31.12.2016 земельный участок с кадастровым номером 27:17:300202:170, общей площадью 290 000 кв. м, расположенный в районе протоки Хохлацкая в 600 м на северо-восток от участка по ул. Амурская, д. 31 в селе Виноградовка Хабаровского района Хабаровского края для разработки карьера по добыче песка.
Во исполнение указанного постановления между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) 12.08.2009 заключен договор № 668/09 аренды земель населенных пунктов, сроком действия с 13.07.2009 по 31.12.2016. При этом, согласно пункту 2.2 договора, договор распространяет свое действие на отношения сторон, возникшие с даты подписания акта приема-передачи земельного участка Арендатору.
Договор со стороны ответчика подписан 29.12.2009, зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по Хабаровскому краю и Еврейской автономной области 17.03.2010 за № 27-27-01/050/2010-065.
Земельный участок передан ответчику по акту приема-передачи, подписанному последним 01.03.2010.
Полагая, что обязанность по оплате пользования земельным участком у ответчика сложилась с момента вынесения постановления № 1968 от 13.07.2009 истец обратился в суд с иском о взыскании неосновательного обогащения в размере 832 042 руб. 97 коп. за период с 24.08.2009 по 28.02.2010.
Учитывая представленные доказательства, суд признал иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 1, 2 Закона РФ «О плате за землю», ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Собственники земли, землевладельцы и землепользователи, кроме арендаторов, облагаются ежегодным земельным налогом, а за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.
Согласно ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество.
Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести должно возместить потерпевшему то, что сберегло вследствие такого пользования по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило (ст. 1105 ГК РФ).
Ссылаясь на вышеназванные нормы права, истец должен доказать факт использования ответчиком земельного участка в спорный период и незаконность данного пользования.
В обоснование факта использования спорного земельного участка в период с 25.08.2009 по 28.02.2010 истец указал на Постановление № 1968 от 13.07.2009 администрация Хабаровского муниципального района и акт приема-передачи земельного участка, датированный 12.08.2009.
Решением Арбитражного суда Хабаровского края от 14.07.2010 по делу № А73-4442/2010, которое в силу ч. 2 ст.69 АПК РФ имеет преюдициальное значение при рассмотрении настоящего спора, установлено, что истцом не доказан факт использования ответчиком спорного земельного участка ранее 01.03.2010, а также факт уклонения второй стороны от подписания соответствующего акта. Иных доказательств, подтверждающих данное обстоятельство, истцом не представлено.
Доводам истца о том, что земельным законодательством установлены особые правила для приобретения прав на земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, основанием для передачи их в аренду выступают решения органов местного самоуправления, с момента вынесения которых и возникает право пользования земельным участком у арендатора, уже дана судебная оценка при рассмотрении дела № А73-4442/2010 в апелляционном порядке.
Издание постановления о передаче земельного участка в аренду не может служить доказательством исполнения соответствующими органами обязанности по передаче земельного участка в пользование.
При таких обстоятельствах исковые требования признаны судом необоснованными.
Расходы по государственной пошлине на основании ст. 110 АПК РФ возлагаются на истца, но взысканию не подлежат, так как истец освобожден от уплаты данного вида судебных расходов в соответствии с п.1 ст.333.37 НК РФ.
Руководствуясь статьями 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении иска Комитета по управлению имуществом и экономике Хабаровского муниципального района к обществу с ограниченной ответственностью «Эко-ДВ» о взыскании 832 042 руб. 97 коп. неосновательного обогащения отказать.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его вынесения в Шестой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Хабаровского края.
Судья А. А. Панина
