Решение от 10 марта 2011 года №А73-14951/2010

 
    Арбитражный суд Хабаровского края
 
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
    г. Хабаровск                                                       дело №   А73-14951/2010
 
    «10» марта 2011 года
 
    Арбитражный суд в составе судьи Медведевой О.В.
 
    при ведении протокола секретарем судебного заседания Игнатовой И.А.
 
    рассмотрел в заседании суда дело по иску Открытого акционерного общества «ХАБАРОВСКИЙ АЭРОПОРТ»
 
    к   Открытому акционерному обществу «Авиакомпания «Сибирь»
 
    о взыскании пени в размере 35 000 руб.
 
    при участии:
 
    от истца: Мазурик В.А., доверенность № 272 от 07.12.2010г.
 
    Открытое акционерное общество «ХАБАРОВСКИЙ АЭРОПОРТ» обратилось в суд с иском к Открытому акционерному обществу «Авиакомпания «Сибирь» о взыскании неустойки за нарушение сроков перечисления арендных платежей в размере 35 000 руб.
 
    В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования в полном объеме.
 
    Ответчик, о времени и месте судебного заседания извещенный надлежащим образом, явку своего представителя не обеспечил. В письменном отзыве факт несвоевременного внесения арендных платежей в не отрицает. Ходатайствует о применении статьи 333 ГК РФ в связи с несоразмерностью заявленной ко взысканию пени последствиям нарушения обязательства.
 
    Суд рассмотрел спор по существу в порядке статьи 156 АПК РФ в отсутствие представителя ответчика.
 
    Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд
 
    УСТАНОВИЛ:
 
    На основании договора аренды недвижимого имущества № 1-856/08, заключенного 16.12.2008г. между ОАО «ХАБАРОВСКИЙ АЭРОПОРТ» (арендодателем) и ОАО «Авиакомпания «Сибирь» (арендатором) ответчику передано в пользование помещение площадью 15,50 кв.м, в соответствии с выкопировкой из технического паспорта здания, в центральной части зала ожидания на 2-ом этаже здания аэровокзала на 1500 пасс/час, расположенного по адресу г. Хабаровск, Матвеевское шоссе, д. 28а, для размещения представительства ОАО «Авиакомпания «Сибирь».
 
    Факт передачи недвижимого имущества зафиксирован актом приема-передачи от 31.12.2008г.
 
    Срок действия договора установлен п. 1.5 с 31 декабря 2008 года до 29 декабря 2009 года. Дополнительным соглашением № 1 срок действия договора продлен с 30 декабря 2009 года до 28 декабря 2010 года включительно.
 
    Аэровокзал, назначение: нежилое, 2-этажный, общая площадь 16 898,4 кв.м, инв. № 23933, Лит. Б, расположенный по адресу г. Хабаровск, Матвеевское шоссе, д. 28а, в котором находится помещение, переданное в аренду, принадлежит ОАО «ХАБАРОВСКИЙ АЭРОПОРТ» на праве собственности, что подтверждается свидетельством серии 27 АВ № 117494 от 18.04.2008г.
 
    В связи с наличием просрочки уплаты ответчиком арендных платежей истцом начислена неустойка за период с даты оплаты, предусмотренной договорами аренды, до фактического внесения ответчиком арендных платежей.
 
    В соответствии с положениями статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
 
    В силу статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом в порядке и сроки, установленные договором.
 
    Пунктом 3.3. договора предусмотрено, что арендная плата вносится арендатором ежемесячно не позднее 5 числа текущего (оплачиваемого) месяца.
 
    За нарушение сроков перечисления арендной платы Арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере 0,2 % от подлежащей уплате суммы за каждый день просрочки, но не менее 5 000 руб. за каждый случай нарушения срока перечисления денежных средств (п. 7.3. договора).
 
    Статья 330 ГК РФ  определяет неустойку (штраф, пени), как определённую законом или договором денежную сумму, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения обязательства.
 
    Из материалов дела следует, и не оспаривается ответчиком, что арендные платежи за период с октября 2009 года по апрель 2010 года включительно внесены арендатором с нарушением установленного договором срока, в связи с чем судом установлено наличие просрочки.
 
    При таких обстоятельствах истцом обоснованно рассчитана пеня в размере 35 000 руб. за период с даты оплаты, предусмотренной договорами аренды, до фактического внесения ответчиком арендных платежей, с учетом условия пункта 7.3. договора о минимальном размере пени 5 000 руб. за каждый случай просрочки.
 
    Однако, суд находит доводы ответчика о применении статьи 333 ГК РФ и уменьшении размера неустойки обоснованными.
 
    Согласно пункту 42 совместного постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ от 01.07.1996г. N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" размер неустойки может быть уменьшен судом на основании статьи 333 ГК РФ только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. При оценке таких последствий могут приниматься во внимание, в том числе обстоятельства, не имеющие прямого отношения к последствиям нарушения обязательства (цена товаров, работ, услуг, сумма договора и т.п.).
 
    Учитывая высокий размер неустойки 5 000 руб., предусмотренный договором аренды при небольшом сроке и сумме просрочки, полное погашение ответчиком задолженности по арендным платежам, суд считает возможным снизить размер пени до 20 000 руб. в соответствии со статьей 333 ГК РФ ввиду ее несоразмерности последствиям нарушения обязательства.
 
    Согласно статье 110 АПК РФ, пункту 9 Постановления Пленума ВАС РФ № 6 от 20.03.1997г., расходы по государственной пошлине, исходя из размера правомерно заявленной суммы, относятся на ответчика.
 
    Руководствуясь статьями 167-170 АПК, арбитражный суд
 
    Р Е Ш И Л:
 
    Взыскать с Открытого акционерного общества «Авиакомпания «Сибирь» (ИНН 5448100656, ОГРН 1025405624430) в пользу Открытого акционерного общества «ХАБАРОВСКИЙ АЭРОПОРТ» (ИНН 2724083654, ОГРН 1052700246532) пеню в размере 20 000 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 000 руб.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.
 
    Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.
 
    Судья                                                                     О.В. Медведева