Дата принятия: 26 марта 2011г.
Номер документа: А73-14789/2010
Арбитражный суд Хабаровского края
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Хабаровск № дела А73-14789/2010
28 марта 2011 года
Резолютивная часть судебного акта объявлена 24 марта 2011 года. Арбитражный суд Хабаровского края в составе: судьи М.Ю. Ульяновой,
при ведении протокола секретарем судебного заседания В.А. Кудиновой,
рассмотрев в судебном заседании дело по иску Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Хабаровском крае
кобществу с ограниченной ответственностью «Ключ к здоровью»
овзыскании 75 766 руб. 24 коп.
при участии:
от истца: С.В. Бармина, представитель, доверенность № 60юр/720/18077.1-08 от 03.11.2010
от ответчика: представители не явились
Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Хабаровском крае (далее – ТУ ФАУГИ в Хабаровском крае) обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Ключ к здоровью» (далее – ООО «Ключ к здоровью», общество) о взыскании 63 044 руб. 66 коп. неосновательного обогащения за период с 01.03.2008 по 30.06.2008 и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 12 721 руб. 58 коп. за период с 01.03.2008 по 26.11.2010.
При отсутствии возражений участвующих в деле лиц, на основании пункта 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с учетом пункта 27 Постановления ВАС РФ № 65 от 20.12.2006, суд завершил предварительное судебное заседание и перешел к судебному разбирательству.
В судебном заседании представитель истца иск поддержала в полном объеме, настаивал на его удовлетворении.
ООО «Ключ к здоровью», надлежащим образом извещенное о месте и времени рассмотрения дела, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечило.
Исследовав материалы дела, арбитражный суд
УСТАНОВИЛ:
ТУ ФАУГИ в Хабаровском крае (арендодатель), Хабаровская КЭЧ (владелец) и ООО «Ключ к здоровью» (арендатор) 21.03.2005 подписали договор № 8222 о передаче в аренду недвижимого имущества, являющегося государственной собственностью, закрепленного за организацией на праве оперативного управления, по условиям которого арендодатель во временное владение и пользование передавал арендатору подвальное помещение, площадью 248,1 кв.м, расположенное по адресу: г. Хабаровск, пер. Кустарный, 4, для использования под диагностические кабинеты.
По акту приема-передачи от 01.10.2003 помещение передано ответчику.
Арендная плата (с учетом соглашения от 14.08.2007) по договору составляет 20 493 руб. 06 коп. в месяц, которую арендатор должен оплачивать за каждый месяц вперед до 10 числа оплачиваемого месяца путем перечисления в бюджет (пункты 3.1., 3.1.2.).
Срок аренды установлен сторонами с 01.10.2004 по 01.10.2009 (пункт 1.3.).
В соответствии с пунктом 2 статьи 651 ГК РФ договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
Согласно пункту 3 статьи 433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.
Исходя из положений пункта 2 статьи 609 ГК РФ, договор аренды, заключенный на срок один год и более, подлежит государственной регистрации.
Таким образом, договор № 8222 подлежал государственной регистрации.
Ввиду отсутствия государственной регистрации, договор аренды № 8222 является незаключенным.
Следовательно, ответчик пользовался указанными помещениями без каких-либо договорных оснований.
Вследствие чего, истец, письмом от 13.03.2008 № 3589.1-08 обратился к ООО «Ключ к здоровью» с предложением об освобождении занимаемых ими помещений.
При проверке помещений 30.06.2008 было установлено, что арендатор помещение освободил и не занимает, что подтверждается актом от 30.06.2008
На основании изложенных обстоятельств ТУ ФАУГИ в Хабаровском крае обратилось в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.
Оценив доказательства, представленные в материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).
По смыслу указанной нормы права, чтобы констатировать неосновательное обогащение, необходимо отсутствие у лица оснований (юридических фактов), дающих ему право на получение имущества, такими основаниями могут быть договоры сделки и иные предусмотренные статьей 8 ГК РФ основания возникновения гражданских прав и обязанностей.
Согласно пункту 2 статьи 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
Таким образом, суд считает, что истец правомерно заявил требование о взыскании неосновательного обогащения в размере 63 044 руб. 66 коп. за период с 01.03.2008 по 30.06.2008.
В соответствии с пунктом 2 статьи 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
Следовательно, требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за спорный период в размере 12 721 руб. 58 коп. правомерно и подлежит удовлетворению.
Расходы по уплате государственной пошлины возлагаются на ответчика в порядке статьи 110 АПК РФ и подлежат взысканию в доход федерального бюджета в связи с тем, что истец в порядке статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от ее уплаты.
Руководствуясь статьями 167-170, 176 АПК РФ, арбитражный суд
Р Е Ш И Л:
Иск удовлетворить. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Ключ к здоровью» (ОГРН 1032700505903) в пользу Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Хабаровском крае (ОГРН 1092721008005) неосновательное обогащение в размере 63 044 руб. 66 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 12 721 руб. 58 коп.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Ключ к здоровью» (ОГРН 1032700505903) в доход федерального бюджета государственную пошлину по иску в размере 3 030 руб. 65 коп.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.
Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края
СудьяМ.Ю. Ульянова
