Дата принятия: 20 октября 2014г.
Номер документа: А73-14698/2009
Арбитражный суд Хабаровского края
г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
г. Хабаровск дело № А73-14698/2009
20 октября 2014 года
Резолютивная часть определения объявлена 16 октября 2014г.
Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи И.Ф. Кушнаревой, при ведении протокола судебного заседания секретарем Е.А. Леванской,
рассмотрев в судебном заседании отчет конкурсного управляющего Обществом с ограниченной ответственностью Финансово-строительная компания «Мыс» Д.А. Мирошниченко,
при участии в судебном заседании:
конкурсный управляющий – Мирошниченко Д.А., лично; представитель конкурсного управляющего – Муратов В.Р., по доверенности от 23.12.2013
от ФНС России – Карташов Д.Н., по доверенности от 24.06.2014
от Главного контрольного управления – Ли Н.В., по доверенности от 02.09.2014
от ОАО «Сбербанк России» – Уманская М.В., по доверенности от 06.06.2014, Ильин О.Г., по доверенности от 24.01.2012
от Полякова Е.П. – Семёнова Т.А., по доверенности от 22.07.2014, Соколов Д.В., по доверенности от 22.07.2014
от Смирных А.С. – Семёнова Т.А., по доверенности от 01.03.2012, Соколов Д.В., по доверенности от 01.03.2012
от Минисламовой А.Э. – Соколов Д.В., по доверенности от 17.05.2013
участники строительства – Кудряшов В.А., Надменко Р.И.
у с т а н о в и л:
Определением Арбитражного суда Хабаровского края от 23.09.2009 заявление Общества с ограниченной ответственностью Финансово-строительная компания «Мыс» (далее – ООО ФСК «Мыс», должник) о признании его несостоятельным (банкротом) принято к производству, возбуждено производство по делу.
Определением от 26.10.2009 в отношении должника введена процедура наблюдения, временным управляющим утвержден Мазур А.В.
Определением от 27.04.2010 в отношении ООО ФСК «Мыс» введено внешнее управление, внешним управляющим утвержден Михайловский А.С.
Решением арбитражного суда от 25.08.2011Общество с ограниченной ответственностью «Финансово-строительная компания «Мыс» (далее – ООО ФСК «Мыс», должник) признано банкротом, в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден Мирошниченко Денис Александрович.
Определением от 14.11.2011 суд признал подлежащими применению при рассмотрении настоящего дела правил, регулирующих банкротство застройщиковв соответствии с § 7 главы 9 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве).
Срок конкурсного производства в отношении должника неоднократно продлевался, определением от 18.08.2014 срок конкурсного производства продлен до 15.10.2014.
В связи с истечением срока конкурсного производства на 15.10.2010 назначено судебное заседание по рассмотрению отчета конкурсного управляющего об итогах конкурсного производства.
В судебном заседании в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) объявлялся перерыв с 15.10.2014 по 16.10.2014.
Конкурсный управляющий Мирошниченко Д.А. к судебному заседанию представил отчет о своей деятельности.
В судебном заседании конкурсный управляющий Мирошниченко Д.А. просил завершить конкурсное производство, поскольку все необходимые мероприятия в процедуре банкротства выполнены. Все имущество должника реализовано, расчеты с кредиторами произведены.
Представитель ОАО «Сбербанк» просил завершить конкурсное производство.
Представитель уполномоченного органа просил завершить конкурсное производство.
Представитель главного контрольного управления просил завершить конкурсное производство.
Участники строительства просили завершить конкурсное производство.
Представитель Полякова Е.П., Смирных А.С. обратилась с ходатайством об отложении судебного заседания по рассмотрению вопроса о завершении конкурсного производства, либо продлить конкурсного сроком на один месяц, до заключения договоров долевого строительства с дольщиками. Ходатайство обосновано тем, победитель торгов – ООО «СамСтрой», приобретя объект незавершенного строительства, не исполнил конкурсные условия. В частности, уклоняется от подписания договоров с участниками строительства – Поляковым Е.П., Смирных А.С. и Минисламовой А.Э., в настоящее время указанные дольщики обратились с иском в суд общей юрисдикции о признании недействительным договора купли-продажи объекта незавершенного строительства.
Представитель Минисламовой А.Э. поддержал заявленное ходатайство.
Остальные лица, участвующие в деле возразили по заявленному ходатайству.
В судебном заседании в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) объявлялся перерыв с 15.10.2014 по 16.10.2014.
В судебном заседании 15.10.2014 представитель кредиторов Полякова Е.П., Смирных А.С., Минисламовой А.Э. заявил ходатайство о продлении конкурсного производства в отношении должника на один месяц, обосновав его тем, что указанные кредиторы представили ООО «СамСтрой» на подписание договоры долевого участия, продление срока конкурсного производства необходимо для подписания договоров застройщиком и их регистрации в Росреестре, только после этого цель конкурсного производства будет достигнута.
Представитель конкурсного управляющего возразил по ходатайству, указывает, что все мероприятия выполнены, оснований для продления конкурсного производства не имеется.
Представители уполномоченного органа, главного контрольного управления, ОАО «Сбербанк России», конкурсные кредиторы-участники строительства также возразили по ходатайству о продлении срока конкурсного производства.
Исследовав материалы дела, представленный отчет конкурсного управляющего, суд приходит к следующему.
Согласно отчету конкурсного управляющего, в ходе конкурсного производства реализовано залоговое и иное имущество должника, в том числе объект незавершенного строительства. Денежные средства направлены на погашение текущих платежей и на погашение требований залоговых кредиторов и кредиторов третьей и четвертой очереди. Текущие платежи погашены полностью, погашены требования кредиторов третей очереди и частично – четвертой очереди реестра требований кредиторов. Другого имущества должника не выявлено.
На заседании комитета кредиторов ООО ФСК «Мыс», состоявшемся 09.10.2014 принято решение об обращении в арбитражный суд с ходатайством о завершении процедуры конкурсного производства.
В соответствии с пунктом 2 статьи Закона о банкротстве конкурсное производство вводится на срок до шести месяцев; срок конкурсного производства может продлеваться по ходатайству лица, участвующего в деле, не более чем на шесть месяцев.
Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 16 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 08.04.2003 № 4 «О некоторых вопросах, связанных с введением в действие Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» по истечении срока конкурсного производства его продление допускается в исключительных случаях, с целью завершения данной процедуры банкротства.
Аналогичное толкование в отношении права суда на продление процедуры конкурсного производства, если в установленный Законом срок цель конкурсного производства не была достигнута, содержится в пункте 50 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2012г. № 35 «О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве», согласно которому в исключительных случаях возможно неоднократное продление срока конкурсного производства, в частности, если это необходимо для реализации имущества должника, завершения расчетов с кредиторами или для рассмотрения заявления о привлечении контролирующих должника лиц к субсидиарной ответственности.
Учитывая, что в соответствии со статьей 2 Закона о банкротстве целью конкурсного производства является соразмерное удовлетворение требований кредиторов, ходатайство о продлении срока конкурсного производства должно быть обосновано необходимостью завершения расчетов с кредиторами либо проведением мероприятий, которые приведут к формированию конкурсной массы.
В настоящем случае ходатайство о продлении срока конкурсного производства мотивировано действиями покупателя имущества – ООО «СамСтрой», который не подписал договоры участия в долевом строительстве с Поляковым Е.П., Смирных А.С., Минисламовой А.Э., тем самым нарушив конкурсные условия, предусмотренные Положением о торгах.
Как следует из материалов дела, определением от 12.08.2013 суд утвердил Положение об условиях, порядке и сроках реализации недвижимого должника (далее – Положение) - доли в праве на объект незавершенного строительства 19456820/20074300, назначение нежилое, площадь застройки 1273,5 кв.м., степень строительной готовности 63%, инв.№ 31440, литер А, адрес: Хабаровский край, ул.Тихоокеанская. Указанное Положение предусматривает проведение торгов в форме конкурса, конкурсные условия определены в разделе 10 Положения.
Пунктом 10.3 указанного Положения установлено, что в период с даты признания победителем и до подписания договора купли-продажи победитель торгов обязан заключить с участниками строительства предварительные договоры долевого участия на основании списка лиц, предоставляемого конкурсным управляющим.
Протоколом от 20.06.2014 о результатах продажи в электронной форме посредством публичного предложения имущества ООО ФСК «Мыс» определен победитель торгов – ООО «СамСтрой».
В материалы дела представлены предварительные договоры участия в долевом строительстве: № 14 от 23.06.2014, заключенный со Смирных А.С., № 55 от 23.06.2014, заключенный с Минисламовой А.Э., от 24.06.2014, заключенный с Поляковым Е.П. То есть конкурсные условия, выполнение которых являлось обязательным до подписания договора купли-продажи, победителем торгов выполнены.
С победителем торгов ООО «СамСтрой» 01.07.2014 подписан договор купли-продажи, цена имущества должника составила 448 110 000 руб. Денежные средства перечислены покупателем на счет ООО ФСК «Мыс и направлены конкурсным управляющим на погашение требований залоговых кредиторов третей и четвертой очереди. 10.07.2014 Управлением Росреестра по Хабаровскому краю произведена государственная регистрация договора купли-продажи.
Таким образом, право собственности на имущество должника перешло к ООО «СамСтрой», дальнейшие действия указанного лица не могут контролироваться судом, рассматривающим дело о банкротстве ООО ФСК «Мыс».
Завершение конкурсного производства в отношении ООО ФСК «Мыс» не препятствует участникам строительства требовать от ООО «СамСтрой» исполнения всех своих обязательств, в том числе в судебном порядке требовать заключения договоров участия в долевом строительстве.
На основании изложенного, ходатайство о продлении срока конкурсного производства в отношении ООО ФСК «Мыс» отклоняется судом.
Согласно статье 149 Закон о банкротстве определение о завершении конкурсного производства арбитражный суд выносит после рассмотрения отчета конкурсного управляющего о результатах проведения конкурсного производства.
Как усматривается из отчета конкурсного управляющего и подтверждено представленными в дело документами, все предусмотренные Законом о банкротстве мероприятия по проведению конкурсного производства завершены, все имущество должника реализовано; денежные средства, полученные от реализации имущества должника направлены на погашение текущей задолженности и гашение задолженности перед кредиторами; иные активы у должника отсутствуют.
В связи с завершением мероприятий по проведению процедуры конкурсного производства и нецелесообразностью его дальнейшего проведения, суд считает конкурсное производство, открытое в отношении должника ООО ФСК «Мыс», подлежащим завершению.
В соответствии с пунктом 9 статьи 142 Закона о банкротстве требования кредиторов не удовлетворенные в ходе конкурсного производства по причине недостаточности имущества должника считаются погашенными. Погашенными считаются также требования кредиторов, не признанные конкурсным управляющим, если кредитор не обращался в арбитражный суд или такие требования признаны арбитражным судом необоснованными.
Суд, считает необходимым разъяснить лицам, участвующим в деле о банкротстве, что в соответствии пунктом 2 статьи 127 Закона о банкротстве конкурсный управляющий действует до даты завершения конкурсного производства или прекращения производства по делу о банкротстве.
Согласно пунктом 4 статьи 149 Закона о банкротстве конкурсное производство считается завершенным с даты внесения записи о ликвидации должника в единый государственный реестр юридических лиц.
Руководствуясь статьей 149 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», статьями 184, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
О П Р Е Д Е Л И Л:
Конкурсное производство в отношении Общества с ограниченной ответственностью Финансово-строительная компания «Мыс» (ИНН 2722928271, ОГРН 1022701127635) завершить.
Настоящее определение является основанием для внесения в единый государственный реестр юридических лиц записи о ликвидации должника.
Определение о завершении конкурсного производства подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение десяти дней с даты его вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Хабаровского края.
Судья И.Ф. Кушнарева
