Дата принятия: 03 февраля 2011г.
Номер документа: А73-14562/2010
Арбитражный суд Хабаровского края
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Хабаровск № дела А73-14562/2010
«03» февраля 2011 г.
Дата оглашения резолютивной части решения – 27.01.11 г.
Арбитражный суд Хабаровского края,
В составе:
Судьи - Букиной Е.А.,
при ведении протокола помощником судьи О.Ю. Бойко,
при участии в судебном заседании:
от истца – Ислямова Е.Г. (представитель по доверенности),
ответчика – не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, в порядке пп. 2 п. 2 ст. 123 АПК, что подтверждается сообщением органа связи. Адрес ответчика подтвержден выпиской налогового органа,
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Министерства имущественных отношений Хабаровского края
к ООО «ДВ Паркинг»
о взыскании задолженности по арендной плате, пени за просрочку платежей,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 1 395 303 руб. 80 коп. за период с 01.02. 2010 г. по 10.12.10 г. и пени за просрочку платежей в сумме 63 913 руб. 07 коп. за период с 11.02.08 г. по 10.12.10 г.
Требования мотивирует тем, что между сторонами заключен договор № 502 от 01.02.10 г. аренды земельного участка с кадастровым номером 27:23:050325:27, площадью 2 555 кв. м., расположенного примерно в 13 км. по направлению на север от ориентира здания, расположенного за пределами участка, адрес ориентира, г. Хабаровск, ул. Кубяка, 2.
Арендатор не надлежащим образом исполнял обязанность по внесению арендных платежей, в связи с чем, образовалась вышеуказанная задолженность, на которую начислена пеня за просрочку платежей.
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме.
Так же уточнил периоды взыскания, пояснив, что просит взыскать основной долг за период с 01.02.10 г. по 31.12.10 г., пени – с 11.02.10 г. по 10.12.10 г.
Ответчик отзыв на исковое заявление не представил, что, в силу положений п. 1 ст. 156 АПК, не является препятствием к рассмотрению спора.
Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд полагает необходимым исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, земельный участок с кадастровым номером 27:23:050325:27, площадью 2 555 кв. м., расположенный примерно в 13 км. по направлению на север от ориентира здания, расположенного за пределами участка, адрес ориентира, г. Хабаровск, ул. Кубяка, 2 (свидетельство о государственной регистрации права от 09.11.09 г.).
Сторонами подписан договор № 502 от 01.02.10 г. аренды указанного земельного участка.
Срок действия договора определен по 31.12.10 г.
В силу положений ст. 26 ЗК, данный договор не требовал государственной регистрации и считался заключенным с момента его подписания.
Объект аренды передан арендатору по акту приема-передачи.
Согласно разделу 3 договора, арендатор обязан уплачивать арендную плату.
Договором обусловлен размер арендных платежей и сроки их внесения.
Обязанность по внесению арендатором арендных платежей установлена и ст. 606, 614 ГК.
Согласно ст. 309 ГК, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона...
Как следует из обстоятельств дела, арендатор пользовался земельным участком, не надлежащим образом исполняя обязанность по внесению арендной платы.
Доказательств обратному ответчик не представил, сумму задолженности не оспаривал.
Не представил доказательства оплаты суммы задолженности и на дату рассмотрения спора.
Следовательно, требования истца о взыскании долга по арендной плате законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.
Пунктом 5.2 договора предусмотрено начисление пени за просрочку внесения арендных платежей.
Следовательно, в силу положений ст. 309, ст. 425, ст. 330 ГК, требование истца о взыскании пени так же подлежит удовлетворению.
Учитывая незначительность размера штрафных санкций по сравнению с суммой основного долга, суд не находит оснований для применения ст. 333 ГК.
Руководствуясь п. 1 ст. 110 АПК, суд находит необходимым взыскать с ответчика в федеральный бюджет государственную пошлину пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.
Истец освобожден от уплаты государственной пошлины на основании пп. 1 п. 1 ст. 333.37 НК РФ.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 167-176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Взыскать с ООО «ДВ Паркинг» (ОГРН 1092722003362, ИНН 2725085380) в пользу Министерства имущественных отношений Хабаровского края (ОГРН 0122700919152, ИНН 2700000592) задолженность по арендной плате в сумме 1 395 303 руб. 80 коп., пени за просрочку платежей в сумме 63 913 руб. 07 коп., всего – 1 459 216 руб. 87 коп.
Взыскать с ООО «ДВ Паркинг» (ОГРН 1092722003362, ИНН 2725085380) государственную пошлину в федеральный бюджет в сумме 27 592 руб. 17 коп.
Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено или не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.
Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.
Изготовление мотивированного решения отложено на срок, не превышающий пяти дней (ст. 176, п.3, 4 ст.114 АПК).
Судья Букина Е.А.
