Дата принятия: 24 февраля 2011г.
Номер документа: А73-14503/2010
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ХАБАРОВСКОГО КРАЯ
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Хабаровск Дело № А73 –14503/2010
«24» февраля 2011 года
Резолютивная часть судебного акта объявлена 16 февраля 2011 года
Арбитражный суд Хабаровского края в составе
судьи Пичининой И.Е.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Хальчицкой С.В.,
рассмотрел в заседании суда дело по иску Администрации Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края
к Хабаровскому краевому государственному унитарному предприятию «Крайдорпредприятие»
о взыскании 3 815 руб. 73 коп.
При участии в судебном заседании:
от истца – представитель не явился;
от ответчика – Труфанова О.Н. по доверенности № 134 от 11.01.2011.
Администрация Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края обратилась в арбитражный суд к Хабаровскому краевому государственному унитарному предприятию «Крайдорпредприятие» с иском о взыскании 3 815 руб. 73 коп., из которых 3 571 руб. 73 - коп. неосновательное обогащение за пользование земельным участком по адресу: ул.Дом у Ручья, д.1 и 2 г.Советская Гавань Хабаровского края в период с 01.01.2009 по 01.11.2101 и 244 руб. – проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 15.09.2009 по 01.11.2010.
Истец в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, а также об увеличении исковых требований до 3 859 руб. 73 коп. за счет увеличения процентов за пользование чужими денежными средствами до 288 руб. за период с 16.09.2009 по 01.01.2010. Уточнение иска принято судом на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Суд, на основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассматривает дело в отсутствие истца.
В обоснование иска истец ссылается на использование ответчиком земельного участка без законных оснований и внесения платы за пользование, факт нахождения на земельном участке не отрицает.
Ответчик с иском не согласен, ссылается на отсутствие документального обоснования применения базовой ставки 0,8310.
Рассмотрев материалы дела, заслушав доводы представителя ответчика, суд
УСТАНОВИЛ:
Распоряжением Главы города Советская Гавань с Советско-Гаванским районом от 29.10.2004 № 1463-р филиалу Хабаровского краевого государственного унитарного предприятия «Крайдорпредприятие» Советско-Гаванскому ДРСУ предоставлен в аренду земельный участок общей площадью 3 580 кв.м., с кадастровым номером 27:21:01 02 013:0011, находящийся на землях поселений по адресу: Дом у Ручья, д.1 и 2 Советско-Гаванского района г. Советская Гавань Хабаровского края, для эксплуатации двух 2-х квартирных домов.
01.11.2004 сторонами подписан договор № 03-7/703 аренды земельного участка, сроком с 01.09.2004 по 01.01.2009. Государственная регистрация договора не производилась.
Земельный участок передан по акту приема-передачи от 01.11.2004 ответчику.
Размер арендной платы на момент подписания договора составлял 680 руб. 44 коп. за 4 месяца, ставка – 0,5702 руб./кв.м.
На основании письма ответчика Распоряжением Главы Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края от 20.04.2009 № 777-р срок договора аренды продлен с 01.01.2009 по 30.12.2009.
В связи с изданием данного распоряжения сторонами подписано 24.04.2009 дополнительное соглашение к договору № 03-7/703, которым установлен срок аренды по 30.12.2009. Размер арендной платы рассчитан как базовая ставка в 2009 года 0,7489 руб./ кв.м.
Ответчик в период с 01.01.2009 по 30.09.2010 использовал земельный участок, оплату произвел частично в размере 1 340 руб. 50 коп., невнесение платежей в 2009 году в размере 1 340 руб. 49 коп. и за 9 месяцев 2010 году в сумме 2 231 руб. 24 коп., явилось основанием для обращения с настоящим иском.
Удовлетворяя исковые требования в полном объеме в части суммы неосновательного обогащения, суд исходил из следующего.
Согласно статье 65 Земельного кодекса Российской Федерации, ст.1 Закона «О плате за землю» землепользование в Российской Федерации является платным.
В соответствии с пунктом 10 статьи 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25.10.2001 № 137-ФЗ, до разграничения государственной собственности на землю распоряжение указанными землями осуществляется органами местного самоуправления.
В соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество.
Согласно пункту 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
Ответчик использовал земельный участок в указанный период без законных оснований (долгосрочный договор аренды не прошел государственную регистрацию, поэтому является незаключенным) и без внесения платежей за пользование, а, следовательно, необоснованно сберег за счет владельца земельного участка – Муниципального образования денежные средства в размере нормативно установленной платы за данный земельный участок.
Размер неосновательного обогащения рассчитан истцом, исходя из размера базовой ставки арендной платы, определенной в соответствии с зонами, в которых расположен земельный участок (утв. Решением малого Совета депутатов № 134 от 16.07.1992), поправочного коэффициента, определенного решением Собрания депутатов муниципального района от 28.12.2006 № 120 «О ставках арендной платы на землю в 2007 году», и Решениями собрания депутатов Советско-Гаванского муниципального района от 21.11.2008 № 123 «О регулировании в 2009 году арендных отношений, предметом которых являются земельные участки, находящиеся в государственной собственности (до разграничения) и собственности муниципального района, расположенные на землях всех категорий территории Советско-Гаванского района» и решением от 24.12.2009 № 115 «О регулировании в 2010 году арендных отношений, предметом которых являются земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, а также находящиеся в собственности муниципального района, расположенные на землях всех категорий территории Советско-Гаванского района» с установлением коэффициента дефлятора в 2009 году 1,095, а в 2010 году – 1,11.
В этой связи доводы ответчика об отсутствии установленного размера базовой ставки арендной платы в 2010 году безосновательны.
Площадь используемого земельного участка подтверждается актом приема-передачи.
С учетом изложенного, требование истца о взыскании 3 571 руб. (1 340 руб. 49 коп. за 2009 год и 2 231 руб. 24 коп. – за 3 квартала 2010 года) правомерно и подлежит удовлетворению в соответствии со статьей 1102 ГК РФ.
При этом акт сверки об отсутствии задолженности на 01.01.2011 ответчика перед истцом по договору аренды №03-7/703, представленный ХКГУП «Крайдорпредприятие», не принимается судом во внимание, поскольку, как установлено выше, договор является незаключенным. Факт пользования земельным участком в 2010 году не оспаривается истцом, как и обстоятельство невнесения платежей за указанный период.
На основании статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами, в порядке статьи 395 названного кодекса, с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
В данном случае ответчик, пользуясь чужим имуществом без оплаты, знал о неправомерности своих действий с начала пользования имуществом без оплаты.
Следовательно, требование истца о взыскании процентов за период с 16.06.2009 по 01.10.2010 по действующей на момент подачи иска ставке рефинансирования ЦБ РФ 7,75% является правомерным.
Между тем, проверив расчет суммы процентов, суд считает его подлежащим корректировке, поскольку истец необоснованно произвел начисление процентов на сумму всей возникшей за спорный период задолженности (3 571 руб. 73 коп.) с 16.06.2009.
Исходя из размера задолженности, сложившейся на каждый период окончания срока внесения ежеквартального платежа за землю (с 16.09.2009 – 1340 руб. 49 коп.., с 16.12.2009 – 2 084 руб. 24 коп., с 16.03.2010 – 2 827 руб. 99 коп., с 16.06.2010 – 3 571 руб. 73 коп.), сумма процентов составила 226 руб. 12 коп., которые подлежат взысканию в пользу истца на основании статьи 395 ГК РФ.
Во взыскании 61 руб. 88 коп. процентов следует отказать за необоснованностью.
Расходы по государственной пошлине в силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на сторон пропорционально удовлетворенным требованиям, от уплаты которой истец освобожден на основании статьи 333.37 НК РФ.
Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ
Взыскать с Хабаровского краевого государственного унитарного предприятия «Крайдорпредприятие» (ОГРН: 1032700397102, ИНН 2700000192) в пользу Администрации Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края 3 571 руб. 73 коп. неосновательного обогащения и 226 руб. 12 коп. процентов.
В части взыскания 61 руб. 88 коп. процентов в иске отказать.
Взыскать с Хабаровского краевого государственного унитарного предприятия «Крайдорпредприятие» (ОГРН: 1032700397102, ИНН 2700000192) в доход федерального бюджета 1 967 руб. 94 коп. государственной пошлины по иску.
Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.
Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.
Судья И.Е. Пичинина
