Дата принятия: 08 февраля 2011г.
Номер документа: А73-14228/2010
Арбитражный суд Хабаровского края
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Хабаровск дело № А73-14228/2010
«08» февраля 2011 года
Резолютивная часть решения объявлена «07» февраля 2011 года. Полный текст судебного акта изготовлен 08.02.2011г.
Арбитражный суд в составе судьи Медведевой О.В.
при ведении протокола секретарем судебного заседания Жолондзь Д.В.
рассмотрел в заседании суда дело по иску Открытого акционерного общества «Пилар»
к Обществу с ограниченной ответственностью «Импера»
о взыскании задолженности по арендной плате и пени
Открытое акционерное общество «Пилар» обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Импера» о взыскании арендной платы по договору от 28.05.2009г. № 25/2009 в размере 37 500 руб. и пени за период с 11.08.2009г. по 22.11.2010г. в размере 16 665 руб.
Истец о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил в суд ходатайство о рассмотрении спора в его отсутствие. Исковые требования обосновывает ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по договору аренды.
Ответчик о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом в порядке подпункта 2 пункта 2 статьи 123 АПК РФ по адресу, указанному в выписке из ЕГРЮЛ по состоянию на 13.10.2010г. (680013, Хабаровский край, г. Комсомольск-на-Амуре, пр-т Ленина, 39), явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, возражения по существу исковых требований не представил.
Суд рассмотрел спор по существу в отсутствие представителей сторон в соответствии со статьей 156 АПК РФ.
При отсутствии возражений лиц, участвующих в деле, суд на основании части 4 статьи 137 АПК РФ завершил подготовку к судебному разбирательству и перешел к рассмотрению спора в судебном заседании.
Рассмотрев материалы дела, суд
УСТАНОВИЛ:
28.05.2009г. между ОАО «Пилар» (Арендодатель) и ООО «Импера» (Арендатор) заключен договор № 25/2009 аренды нежилого помещения № 1001 общей площадью 77,70 кв.м, расположенного на 1 этаже по адресу Хабаровский край, г. Комсомольск-на-Амуре, ул. Аллея Труда, дом 20.
Нежилое помещение передано Арендатору по акту сдачи-приемки от 01.06.2009г.
Срок аренды установлен пунктом 2.1. договора с 01.06.2009г. по 20.05.2010г.
Нежилое помещение № 1001, переданное в аренду по договору, принадлежит на праве собственности ОАО «Пилар», что подтверждается свидетельством серии 27-АВ № 152198 от 11.08.2008г.
15.10.2009г. нежилое помещение № 1001 возвращено Арендодателю по акту приема-сдачи.
Согласно пункту 3.1. договора арендная плата за пользование помещением № 1001 составляет 15 000 руб. в месяц. Срок внесения арендных платежей – до 10 числа текущего месяца. (п. 3.3. договоров).
Ненадлежащее исполнение Арендатором обязанности по оплате платежей по договору аренды за период до возврата нежилого помещения послужило основанием обращения истца в суд с настоящим иском.
Учитывая представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Статья 309 ГК РФ устанавливает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
В силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом в порядке и сроки, установленные договором.
Учитывая условия Договора, начисление истцом арендных платежей по договору за период август - октябрь 2009 года (до 15.10.2009г.) в размере 37 500 руб. является правомерным. Расчет составлен истцом верно, доказательства оплаты задолженности ответчиком в суд не представлены.
В силу ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства.
Пунктом 7.2. Договора предусмотрена пеня в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки исполнения обязательства по оплате.
В связи с оплатой ответчиком арендных платежей не в полном объеме истцом обоснованно рассчитана пеня за период с 11.08.2009г. по 22.11.2010г. в размере 16 665 руб.
Согласно статье 110 АПК РФ расходы по государственной пошлине возлагаются на ответчика.
Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Импера» (ИНН 2703047214, ОГРН 1082703003470) в пользу Открытого акционерного общества «Пилар» (ИНН 2727010171, ОГРН 1022700518807) 37 500 руб. долга, 16 665 руб. пени, всего 54 165 руб., а также расходы по государственной пошлине в размере 2 167 руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.
Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.
Судья О.В. Медведева
