Дата принятия: 07 апреля 2011г.
Номер документа: А73-13960/2010
Арбитражный суд Хабаровского края
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Хабаровск № дела А73-13960/2010
«07» апреля 2011 год
Резолютивная часть решения объявлена 31.03.2011г. Изготовление решения в полном объеме откладывалось до 07.04. 2011г.
Арбитражный суд Хабаровского края в составе:
судьи Дюковой С.И.
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Коковенко В.Л.
рассмотрев в судебном заседании дело по иску Главного управления Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по Хабаровскому краю
к Жилищно-строительному кооперативу № 65 при Хабаровскглавснабе
третье лицо: Мотолова Анна Сергеевна
о взыскании 12 378 365 руб. 65 коп.
при участии в судебном заседании:
от истца – Лоншакова И.С. по доверенности № 1912 от 05.03.2010 года;
от ответчика – не явился, извещен надлежащим образом;
от третьего лица - не явился, извещен надлежащим образом;
УСТАНОВИЛ:
Главное управление Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по Хабаровскому краю (ГУ МЧС России по Хабаровскому краю) обратилось в арбитражный суд с иском о взыскании с Жилищно-строительного кооператива № 65 при Хабаровскглавснабе (ЖСК № 65) 12 378 365 руб. 65 коп., составляющие неосновательное обогащение в размере 9 307 800 руб. и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 3 070 565 руб. 65 коп.
Определением суда от 25.01.2011 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Мотолова Анна Сергеевна.
В судебном заседании 24.03.2011 года в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлялся перерыв до 31.03.2011 года до 12 часов 00 минут.
Представитель истца в судебном заседании иск поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, ссылаясь на положения договора инвестирования строительства объекта нежилого фонда от 30.12. 2004 года, преюдициальность судебных актов по делу №А73-8999/2007-4. Кроме того, истец указал на вступившее в законную силу решение Индустриального районного суда г.Хабаровска от 14.02.2008 года.
Ответчик, третье лицо в судебное заседание не явились, признаны извещенными надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства на основании части 2 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
На основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное разбирательство проводится в отсутствие ответчика и третьего лица.
Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.
Материалами дела установлено, что 31.03.2004 Главным управлением по делам гражданской обороны и чрезвычайных ситуаций Хабаровского края (заказчик) и ООО «Бюро-Техник ЛТД» (исполнитель) заключен договор № 42 БТ. Согласно договору Заказчик обязался освободить земельный участок, занятый постройками, принадлежащими на праве оперативного управления Заказчику подлежащие сносу и принадлежавшие Российской Федерации, а Исполнитель должен разработать и согласовать проектно-сметную документацию, необходимую для строительства здания по ул. Петра Комарова под служебные помещения Государственной противопожарной службы МЧС России Хабаровского края, а также передать разрешение на строительство и на отвод земельного участка.
Актом приема-передачи от 01.06.2005 стороны определили, что договор исполнен.
Постановлением Мэра г. Хабаровска от 30.08.2004 № 1233 ООО «Бюро - Техник ЛТД» в аренду предоставлен земельный участок площадью 1 226,26 кв. м на период строительства офиса ГО ЧС, входящего в состав строящегося объекта: Жилой дом по ул. Петра Комарова в г. Хабаровске». Выдано разрешение на строительство.
В связи с отсутствием финансирования заключен договор на инвестирование строительства объекта нежилого фонда от 30.12.2004, по которому инвестор -ЖСК № 65 обязался выделить денежные средства на строительство объекта, расположенного в г. Хабаровске по ул. Петра Комарова, д. 3 А, в размере и на условиях, предусмотренных договором, застройщик - ООО «Бюро-техник ЛТД» обязался собственными или привлеченными силами обеспечить возведение указанного объекта в соответствии с проектной документацией, а Орган управления -ГУ МЧС России по Хабаровскому краю обязался в счет инвестирования строительства предоставить проектно-сметную и разрешительную документацию, необходимую для строительства объекта, а также оказывать помощь Инвестору и Застройщику в сдаче-приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию, в оформлении акта сдачи-приемки законченного строительством объекта.
Объектом строительства определено административное здание общей площадью 916 кв. м.
Согласно пункту 2.6 договора по окончании строительства и ввода объекта в эксплуатацию Орган управления получает право собственности на нежилые помещения, расположенные на цокольном и первом этажах объекта. Общая площадь указанных нежилых помещений составила 510, 43 кв. м.
Общая площадь здания и площадь помещений цокольного и первого этажей, подлежащих передаче Органу управления, определена на основании рабочего проекта, выполненного в 2001 году.
Этой же датой теми же сторонами подписан аналогичный договор, согласно которому объектом строительства определено административное здание общей площадью 1737, 4 кв. м.
Редакция п. 2.6. договора сторонами изменена только в части определения площади помещений, подлежащих передаче в собственность инвестора. Это помещения второго и верхних этажей площадью 1 226,97 кв. м.
Схема расположения данных помещений после переработки проектной документации сторонами не составлялась.
Пунктом 5.4.2 договора застройщик обязался в течение тридцати дней после окончания строительства и сдачи объекта в эксплуатацию передать в собственность истца и ответчика нежилые функциональные помещения согласно пункту 2.6 договора.
Разрешение на ввод объекта «Жилой дом по ул. Петра Комарова в г. Хабаровске. «Офис» в эксплуатацию выдано в 2007 году.
Решением арбитражного суда Хабаровского края по делу № А73-8999/2007-4 от 28.11.2007, вступившим в законную силу 26.02.2008, ООО «Бюро-Техник ЛТД» обязано к передаче ГУ МЧС России по Хабаровскому краю объекта недвижимости в виде нежилых функциональных помещений общей площадью 510,43 кв. м, расположенных на цокольном и первом этажах нежилого офисного помещения по ул. Петра Комарова в г. Хабаровске.
Между тем, ЖСК-65 13.07.2007 года, заключив договор с Мотоловой А.С., продал помещения ГУ МЧС России по Хабаровскому краю общей площадью 155,3 кв.м, расположенные на первом этаже указанного объекта. Стоимость указанного имущества по данному договору составила 9 307 800 руб.
Решением Индустриального районного суда г.Хабаровска от 14.02.2008 года, вступившим в законную силу, признано право собственности на функциональные помещения I(3, 6-11, 17) общей площадью 155,3 кв.м, расположенные в здании №3А по ул.Петра Комарова г.Хабаровске за Мотоловой Анной Сергеевной.
Истец, считая, что указанное имущество находится в собственности добросовестного приобретателя, истребовать его не представляется возможным, обратился с настоящим иском в арбитражный суд.
В соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
Согласно пункту 1 статьи 1104 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, составляющее неосновательное обогащение приобретателя, должно быть возвращено потерпевшему в натуре.
Статьей 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что в случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имущество приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения, а также убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества, если приобретатель не возместил его стоимость немедленно после того, как узнал о неосновательности обогащения.
Как следует из условий договора инвестирования, спорные помещения не подлежали передаче ответчику в собственность, данный факт установлен вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Хабаровского края от 28.11.2007 года по делу № А73-8999/2007-4, которое имеет преюдициальное значение при рассмотрении настоящего спора.
Возможности истребовать спорные помещения у истца не имеется, так как лицо, которое в настоящий момент является собственником в силу статьи 302 Гражданского кодекса Российской Федерации, является добросовестным приобретателем.
Ответчик возражений относительно обстоятельств, на которые ссылался истец, не заявил.
В соответствии со статьей 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены.
На основании установленных обстоятельств, суд считает требование истца о взыскании неосновательного обогащения в размере стоимости указанного имущества 9 307 800 руб. подлежащим удовлетворению.
В соответствии со статьей 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
Привлечение ответчика, допустившего неправомерное пользование денежными средствами истца, что установлено по материалам дела, к ответственности на основании указанной правовой нормы, следует признать правомерным.
Согласно расчету истца, проценты за период с 14.05.2007 года по 30.11.2010 года составили 3 070 565 руб. 65 коп. (1/300 х 7,75% х 1277 х 9 307,8 руб.).
Однако в соответствии с установленным постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 08 октября 1998 года №13/14 для расчета процентов требованиями и с учетом условий договора о порядке и сроках оплаты, проценты за пользование чужими денежными средствами составляют 2 558 804 руб. 71 коп. (9 307 800 руб. х 7,75% х 1277 : 360).
На основании вышеизложенного, требование истца в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами подлежит удовлетворению в сумме 2 558 804 руб. 71 коп.
В удовлетворении остальной части требования следует отказать.
Расходы по госпошлине распределяютсямежду сторонами в соответствии с правилом, установленным статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с Жилищно-строительного кооператива № 65 при Хабаровскглавснабе в пользу Главного управления Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по Хабаровскому краю 9 307 800 руб. неосновательного обогащения, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 2 558 804 руб. 71 коп., всего 11 866 604 руб. 71 коп.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Взыскать с Жилищно-строительного кооператива № 65 при Хабаровскглавснабе в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 81 382 руб. 13 коп.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.
Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.
Судья С.И. Дюкова
