Дата принятия: 09 февраля 2011г.
Номер документа: А73-13927/2010
Арбитражный суд Хабаровского края
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г.Хабаровск № дела А73-13927/2010
«09» февраля 2011 г.
Арбитражный суд Хабаровского края,
В составе:
Судьи - Букиной Е.А.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Е.М.Шехиной,
при участии в судебном заседании –
от истца – Сысоева Н.А. (представитель по доверенности),
от ответчика – не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом в порядке п. 2 ч. 4 ст. 123 АПК, что подтверждается сообщением органа связи. Адрес ответчика подтвержден выпиской ИФНС и справкой Отдела адресно-справочной работы.
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Администрации муниципального района имени Лазо Хабаровского края
к ИП главе крестьянского (фермерского) хозяйства Хомидову Комилхону Муродовичу
о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании неосновательного обогащения в сумме 36 166 руб. 76 коп. за период с 28.01.2010 по 31.12.2010, процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 905 руб. 88 коп. за период с 01.03.2010 по 02.12.2010.
Так же просит взыскать проценты исходя из ставки рефинансирования 7,75 % годовых на сумму основного долга в размере 36 166 руб. 76 коп. по день оплаты ответчиком суммы основного долга, начиная с 03.12.2010.
Требования мотивирует тем, что истцом и ответчиком подписан договор аренды № 27 от 28.01.2010 земельного участка № 1 с кадастровым номером 27:08:010713:89, площадью 1 139 399 кв.м., расположенного в 200 метрах по направлению на северо-запад от дома № 13, ул.Центральная, с.Васильевка, район имени Лазо, Хабаровский край; земельного участка № 2 с кадастровым номером 27:08:010713:88, площадью 1 269 089 кв.м., расположенного в 3 100 метрах по направлению на северо-запад от дома № 13, ул.Центральная, с.Васильевка, район имени Лазо, Хабаровский край; земельного участка № 3 с кадастровым номером 27:08:010713:87, площадью 550 286 кв.м., расположенного в 500 метрах по направлению на запад от дома № 13, ул. Центральная, с.Васильевка, район имени Лазо, Хабаровский край.
Срок действия договора определен по 28.01.2024.
Указанный договор является незаключенным в соответствии с п.3 ст.433 ГК РФ, так как не прошел государственную регистрацию.
Объект аренды был передан арендатору по акту приема-передачи от 28.01.2010.
Ответчик использует указанный выше земельный участок, ненадлежащим образом внося плату за его использование.
В результате чего, ответчик неосновательно обогатился на указанную выше сумму.
На сумму неосновательного обогащения начислены проценты за пользование чужими денежными средствами.
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала.
Ответчик отзыв на иск не представил, что в силу положений п. 1 ст. 156 АПК, не является препятствием к разрешению спора.
Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из справок Управления Россрестра по Хабаровскому краю, сведения о правах на земельный участок с кадастровым номером 27:08:010713:89, земельный участок с кадастровым номером 27:08:010713:88 и земельный участок с кадастровым номером 27:08:010713:87 в ЕГРП отсутствуют.
В силу положений п. 10 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса», распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов (в ред. ФЗ от 08.11.07 г. № 257-ФЗ).
Таким образом, право распоряжения спорным земельным участком принадлежит истцу.
Как следует из материалов дела, Администрацией муниципального района имени Лазо Хабаровского края и ответчиком 28.01.2010 подписан договор аренды № 27 земельного участка № 1 с кадастровым номером 27:08:010713:89, площадью 1 139 399 кв.м., расположенного в 200 метрах по направлению на северо-запад от дома № 13, ул.Центральная, с.Васильевка, район имени Лазо, Хабаровский край; земельного участка № 2 с кадастровым номером 27:08:010713:88, площадью 1 269 089 кв.м., расположенного в 3 100 метрах по направлению на северо-запад от дома № 13, ул.Центральная, с.Васильевка, район имени Лазо, Хабаровский край; земельного участка № 3 с кадастровым номером 27:08:010713:87, площадью 550 286 кв.м., расположенного в 500 метрах по направлению на запад от дома № 13, ул. Центральная, с.Васильевка, район имени Лазо, Хабаровский край.
Срок действия договора – 14 лет.
Земельный участок был передан ответчику в пользование, что им не оспаривается и подтверждается условиями договора, которые принимаются судом как письменные доказательства, актом приема-передачи от 28.01.2010.
В силу положений п.2 ст. 609 ГК, п.3 ст. 433 ГК и п.2 ст.26 ЗК РФ данный договор требовал государственной регистрации и считается заключенным с момента таковой.
Как пояснил представитель истца, договор зарегистрирован не был. Это же обстоятельство подтверждается справками Управления Росреестра по Хабаровскому краю.
Таким образом, в силу положений вышеназванных норм, договор аренды является незаключенным.
Следовательно, ответчик пользуется земельным участком без установленных законом оснований.
Факт пользования ответчиком земельным участком подтверждается актом приема-передачи, подписанным обеими сторонами, а так же непредставлением ответчиком возражений по существу заявленных требований.
Согласно п.1 ст. 65 ЗК, землепользование в РФ является платным.
Как следует из обстоятельств дела, ответчик не надлежащим образом осуществляет обязанность по внесению платежей за пользование земельным участком.
Доказательств обратному ответчиком не представлено.
Ответчик не представил доказательства оплаты суммы долга и на дату рассмотрения спора.
Т.е. ответчик фактически сберег денежные средства, которые должны были быть переданы истцу.
В силу положений п. 1 ст. 1102 ГК, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). В данном случае неосновательным обогащением являются денежные средства, сбереженные и невыплаченные ответчиком истцу.
Следовательно, требования истца о взыскании неосновательного обогащения законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.
Сумма неосновательного обогащения рассчитана истцом исходя из ставок арендной платы. Она не оспаривалась ответчиком.
В силу положений п. 2 ст. 1107 ГК, на сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами (ст.395 ГК РФ) с того времени как лицо узнало или должно было узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
Ответчику было известно или должно было быть известно о неосновательности сбережения.
Порядок расчета суммы процентов регламентирован ст. 395 ГК РФ. Согласно положениям данной статьи, при взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требования кредитора исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.
Истец произвел расчет процентов исходя из ставки рефинансирования 7,75% годовых, действовавшей на дату подачи иска в суд.
В силу изложенного, требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами так же законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.
Правомерны и требования о взыскании процентов по день фактической уплаты долга, данные требования основаны на п.3 ст. 395 ГК.
Руководствуясь п. 3 ст. 110 АПК, суд находит необходимым взыскать с ответчика государственную пошлину в федеральный бюджет пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.
Истец освобожден от уплаты государственной пошлины на основании пп. 1 п. 1 ст. 333.37 НК РФ.сть по взносам и пеням за 2003 и подлежат удовлетворению в бюджет Пенсионного фонда РФ,
Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 167-176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Взыскать с ИП главы крестьянского (фермерского) хозяйства Хомидова Комилхона Муродовича (ИНН: 2720071099888, ОГРН: 309272014700015) в пользу Администрации муниципального района имени Лазо Хабаровского края (ИНН: 2713006915, ОГРН: 1022700778253) в счет неосновательного обогащения денежную сумму в размере 36 166 руб. 76 коп., в счет процентов за пользование чужими денежными средствами – 905 руб. 88 коп., всего – 37 072 руб. 64 коп.
С 03.12.2010 начисление процентов производить на сумму долга 36 166 руб. 76 коп. по день фактической уплаты основного долга, исходя из ставки 7,75 %.
Взыскать с ИП главы крестьянского (фермерского) хозяйства Хомидова Комилхона Муродовича (ИНН: 2720071099888, ОГРН: 309272014700015) государственную пошлину в федеральный бюджет в сумме 2 000 руб.
Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено или не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.
Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.
Резолютивная часть решения оглашена 02.02.2010г.
Судья Букина Е.А.
