Решение от 02 февраля 2011 года №А73-13824/2010

 
    Арбитражный суд Хабаровского края
 
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
    г. Хабаровск                                                          дело № А73-13824/2010
 
    «02» февраля 2011 года
 
    Арбитражный суд в составе судьи Медведевой О.В.
 
    при ведении  протокола судебного заседания помощником судьи  Кошевой М.А.
 
    рассмотрел в заседании суда дело по иску Администрации Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края
 
    к   Обществу с ограниченной ответственностью «Дальавто»
 
    о взыскании арендной платы в размере 9 633,68 руб. и пени в сумме 2 758 руб.
 
    Администрация Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края обратилась в арбитражный суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Дальавто» о взыскании арендной платы за 2008 год в сумме 9 633,68 руб. и пени в сумме 2 758 руб.
 
    Истец, ответчик, уведомленные надлежащим образом, в судебное заседание не явились.
 
    Истец представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, на заявленных требованиях настаивает, обосновывая их ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по внесению арендных платежей за пользование земельным участком.
 
    Ответчик возражений относительно заявленных требований в суд не представил.
 
    Суд рассмотрел спор по существу в порядке ст. 156 АПК РФ в отсутствие представителей сторон.
 
    Рассмотрев материалы дела, суд
 
    УСТАНОВИЛ:       
 
    29.12.2008г. между Администрацией Советско-Гаванского муниципального района (Арендодатель) и ООО «Дальавто» (Арендатор) заключен договор № 03-7/1372 аренды земельного участка из числа земель населенных пунктов с кадастровым номером 27:21:0107039:30 площадью 568,0 кв.м по адресу Хабаровский край, Советско-Гаванский район, г. Советская Гавань, ул. Советская, 10 для обслуживания объекта недвижимости «гараж».
 
    Земельный участок передан ООО «Дальавто» по акту сдачи-приемки от 29.12.2008г.
 
    Срок действия договора аренды установлен с 01.01.2008г. по 30.12.2008г.
 
    Арендатор в 2008 году не вносил арендные платежи, в связи с чем у него образовалась задолженность, что стало основанием обращения истца в суд с настоящим иском.
 
    Учитывая представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Статья 309 ГК РФ устанавливает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
 
    В силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом в порядке и сроки, установленные договором.
 
    Согласно п. 3.1. Приложения № 2 к договору аренды, являющегося его неотъемлемой частью, арендная плата, составляющая за 2008 год 48 168,41 руб., уплачивается арендатором ежеквартально равными долями не позднее 15 марта за 1-й , 15 июня за 2-ой, 15 сентября за 3-й, 15 декабря за 4-й квартал.
 
    Истцом заявлены требования о взыскании задолженности по арендной плате за 2008 год с указанием в расчете начислений за период с января по март 2008 года включительно в размере 9 633 руб. 68 коп., что является правом истца. Ответчиком доказательства оплаты задолженности за спорный период в материалы дела не представлены, возражения на расчет исковых требований не заявлены. Исходя из условий договора аренды, начисление истцом арендных платежей за 2008 год в размере 9 633 руб. 68 коп. является правомерным.
 
    В силу статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства.
 
    В соответствии с пунктом 3.2. Приложения № 2 к договору аренды за каждый день просрочки внесения платы начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент начисления пени.
 
    Нарушение сроков внесения арендных платежей документально  подтверждено, поэтому требование о взыскании пени в указанном истцом размере за период с 04.02.2008г. по 01.06.2010г. заявлено обоснованно и подлежит удовлетворению. Возражений по размеру и порядку расчета суммы пени от ответчика не поступили.
 
    Согласно статье 110 АПК РФ, государственная пошлина относится на ответчика, и подлежит взысканию с последнего в доход федерального бюджета, учитывая, что истец в соответствии со ст. 333.41 НК РФ освобожден от уплаты государственной пошлины.
 
    Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Дальавто» (ИНН 2704012687, ОГРН 1022700597688) в пользу Администрации Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края (ИНН 2704800381, ОГРН 1022700597479) 9 633 руб. 68 коп. долга, 2 758 руб. пени, всего 12 391 руб. 68 коп.
 
    Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Дальавто» (ИНН 2704012687, ОГРН 1022700597688) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 2 000 руб.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.
 
    Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.
 
    Судья                                                                      О.В. Медведева