Решение от 13 апреля 2011 года №А73-1376/2011

 
    Арбитражный суд Хабаровского края
 
    Именем Российской Федерации
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
    г. Хабаровск                                                                     №  дела А73-1376/2011
 
    13 апреля 2011 года
 
    Резолютивная часть судебного акта объявлена 12 апреля 2011 года.
 
    Арбитражный суд Хабаровского края в составе: судьи М.Ю. Ульяновой,
 
    при ведении протокола секретарем судебного заседания В.А. Кудиновой,
 
    рассмотрел в судебном заседании дело по иску администрации Советско-Гаванского  муниципального района Хабаровского края
 
    кобществу с ограниченной ответственностью «Дальавто»
 
    о взыскании 63 664 руб. 71 коп.
 
    при участии:
 
    представители лиц, участвующих в деле, не явились
 
 
    Администрация Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края (далее - Администрация) обратилась в Арбитражный суд Хабаровского края с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Дальавто» (далее - ООО «Дальавто», общество) о взыскании основного долга по договорам аренды земельных участков от 29.12.2008 № 03-7/1371 и №03-7/1372 в размере 58 029 руб. 71 коп. и пеней за просрочку внесения арендных платежей в размере 5 635 руб.
 
    Исковое заявление мотивировано тем, что ответчиком в период с 01 января 2009 года по 30 декабря 2010 года ненадлежащим образом исполнялись принятые на себя обязательства по внесению арендных платежей.
 
    Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте слушания дела, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили.
 
    Исследовав материалы дела, арбитражный суд
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Администрация (арендодатель) и ООО «Дальавто» (арендатор) 29.12.2008 заключили:
 
    - договор № 03-7/1371 на аренду земельного участка, по условиям которого арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером 27:21:0107039:29, площадью 334 кв.м, расположенный по адресу: г. Совесткая Гавань, ул. Советская, 10, для эксплуатации объекта «гараж»;
 
    - договор № 03-7/1372 на аренду земельного участка, по условиям которого арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером 27:21:0107039:30, площадью 586 кв.м, расположенный по адресу: г. Совесткая Гавань, ул. Советская, 10, для обслуживания объекта недвижимости «гараж».
 
    По актам сдачи-приемки от 29.12.2008 земельные участки переданы арендатору.
 
    Срок аренды установлен сторонами с 01.01.2008 по 30.12.2008 (пункт 1.2.). На основании постановления Администрации от 31.03.2010 № 354 срок аренды указанных земельных участков продлевался на период с 31.12.2008 по 31.12.2009 (пункт 2) и с 01.01.2010 до 30.12.2010 (пункт 1).
 
    Согласно пункту 2.1. данных договоров размер и порядок внесения арендной платы определен в Приложении №2 к ним.
 
    В соответствии с условиями Приложения № 2 арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными долями от общей суммы арендной платы в год не позднее: 15 марта – за 1 квартал; 15 июня – за 2 квартал; 15 сентября – за 3 квартал; 15 декабря – за 4 квартал. Сумма арендной платы на 2008 год составляет 48 168 руб. 41 коп.
 
    За каждый день просрочки внесения арендной платы начисляется пеня согласно пункту 4 статьи 75 Налогового кодекса РФ. Процентная ставка пени применяется равной 1/300 действующей на момент начисления пени ставки рефинансирования ЦБ РФ (пункт 3.2. приложения № 2).
 
    Неисполнение предпринимателем принятых на себя обязательств по внесению арендных платежей за период с 01.01.2009 по 30.12.2010, явилось основанием для обращения Администрации в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.
 
    Оценив доказательства, представленные в материалы дела, суд считает заявленные требования правомерными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
 
    В порядке 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) использование земли в Российской Федерации является платным; за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.
 
    В силу пункта 4 статьи 22 ЗК РФ размер арендной платы определяется договором аренды. Общие начала определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, могут быть установлены Правительством Российской Федерации.
 
    В соответствии с частью 1 статьи 614 ГК РФ  арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом.
 
    Из материалов дела следует, что ООО «Дальавто» в нарушение условий договоров от 29.12.2008 № 03-7/1371 и №03-7/1372 не вносило в спорный период арендные платежи за пользование земельными участками, в результате чего за период с 01.01.2009 по 30.12.2010 за обществом образовалась задолженность в размере 58 029 руб. 71 коп.
 
    В материалы дела доказательства погашения задолженности ответчиком в нарушение положений статьи 65 АПК РФ не представлены.
 
    Поскольку ООО «Дальавто» допустило просрочку арендных платежей, истцом правомерно в порядке пункта 3.2. Приложения №2 к договорам аренды от 29.12.2008 №03-7/1371 и №03-7/1372 начислены пени в размере 5 635 руб. Суд, проверив, представленный Администрацией расчет, считает его правильным и обоснованным.
 
    На основании вышеизложенного, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.
 
    Расходы по уплате государственной пошлины возлагаются на ответчика в порядке статьи 110 АПК РФ и подлежат взысканию в доход федерального бюджета в связи с тем, что истец в порядке статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от ее уплаты.
 
    Руководствуясь статьями 167-170, 176 АПК РФ, арбитражный суд
 
 
    Р Е Ш И Л:
 
 
    Иск удовлетворить. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Дальавто» (ОГРН 1022700597688) в пользу администрации Советско-Гаванского  муниципального района Хабаровского края (ОГРН 1022700597479) основной долг по договорам аренды земельного участка от 29.12.2008 в размере 58 029 руб. 71 коп., пени за просрочку внесения арендных платежей в размере 5 635 руб.
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Дальавто» (ОГРН 1022700597688) в доход федерального бюджета государственную пошлину по иску в размере 2 546 руб. 58 коп.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.
 
    Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края
 
 
    СудьяМ.Ю. Ульянова