Решение от 22 февраля 2011 года №А73-13542/2010

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ХАБАРОВСКОГО КРАЯ
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
    г. Хабаровск                                                           № дела А73-11025/2010
 
    22 февраля  2011 года
 
    Резолютивная часть объявлена 15.02.2011.
 
    Арбитражный суд Хабаровского края в составе:
 
    судьиПичининой И.Е.,
 
    при ведении протокола помощником судьи Сыч Л.М.
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по иску ООО «Строймонтаж»
 
    к        открытому акционерному обществу «Инновационная корпорация «Сфера»
 
    о       взыскании 169 844 руб. 67 коп.
 
    при участии в судебном заседании:
 
    от истца  – Шиловская Ю.А. по доверенности от 11.01.2011,
 
    от ответчика – Зуев С.А., генеральный директор (протокол от 30.12.2010), Овсянников К.Б. по доверенности от 17.02.1011
 
    установил:
 
    Общество с ограниченной ответственностью «Строймонтаж» обратилось в арбитражный суд с иском к открытому акционерному обществу «Инновационная компания «Сфера о взыскании 167 731 руб. 39 коп. задолженности по договору аренды  от 30.05.2010 за период июнь-октябрь 2010 года и 2 153 руб. 28 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами  с 16.07.2010 по 22.11.2010.
 
    Определением от 27.01.2011 судом принято увеличение исковых требований в порядке статьи 49 АПК РФ в части долга до 195 028 руб. 50 коп. и процентов – до 3 941 руб. 39 коп.
 
    До принятия решения истец повторно заявил об увеличении размера исковых требований в связи с увеличением периода задолженности, всего просит взыскать 220 591 руб. 95 коп., из которых 215 782 руб. 68 коп. задолженност по договору за период с июнь 2010 года по январь 2011 года включительно и 4 809 руб. 27 коп. – проценты за просрочку платежа за период с 16.07.2010 по 15.02.2011.
 
    Увеличение иска принято судом в порядке статьи 49 АПК РФ.
 
    Ответчик в судебном заседании признал исковые требования в полном объеме.
 
    Исследовав материалы дела, суд
 
    УСТАНОВИЛ:
 
    Между ООО «Строймонтаж» (арендодатель) и ОАО «Инновационная корпорация «Сфера» (арендатор) 30.05.2010 заключен договор аренды нежилого помещения, по условиям которого истец предоставляет ответчику во временное владение и пользование нежилые помещения №1,5 площадью 60 и 99 кв.м, расположенные на 5 (пятом) этаже здания по адресу г.Хабаровск, ул.Дзержинского, 65. Срок  действия договора  установлен на 11 месяцев – с 01.06.2010 по 01.05.2011.
 
    Право собственности истца на переданное в аренду имущество подтверждается свидетельством о государственной регистрации 27-АВ 423131 от 14.05.2010.
 
    В соответствии с пунктом 4.1 размер арендной платы с учетом НДС установлен 500 руб. за 1 кв.м в месяц, что составляет  30 495 руб. в месяц. В арендную плату не включается стоимость коммунальных услуг, электроэнергия и абонентская плата за телефон. Стоимость коммунальных услуг возмещается арендатором арендодателю на основании предъявленных счетов. Абонентская  плата за телефон, междугородние и международные переговоры оплачиваются арендатором самостоятельно по заключенным им с предприятием связи договорам.
 
    По акту приема-передачи от 01.06.2010 помещения переданы арендатору.
 
    Ссылаясь на наличие у ответчика задолженности по договору аренды в общей сумме 215 782 руб. 68 коп, из которых: 158 руб. арендная плата – за период июль 2010 года – январь 2011 года, 28 725 руб. 08 коп. – техническое обслуживание и содержание помещений, 1 486 руб. 52 коп. – водоснабжение и водоотведение, 22 666 руб. 92 коп. – электроэнергия и 4 039 руб. 16 коп. – теплоэнергия, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском о взыскании долга и процентов за пользование чужими денежными средствами.
 
    Исходя из условий договора от 08.05.2008, в силу статей 307, 606, 671 Гражданского кодекса Российской Федерации между истцом и ответчиком возникли двухсторонние обязательства, вытекающие из договора аренды жилого помещения.
 
    Обязанность арендатора своевременно вносить арендную плату в установленном договором размере и порядке предусмотрена статьей 614 Гражданского кодекса  Российской Федерации.
 
    Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
 
      В соответствии с пунктом 3 статьи 49 АПК РФ ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции признать иск полностью или частично.
 
    Ответчик иск признал, в связи с чем, в соответствии со статьей 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец освобождается от доказывания обстоятельств наличия долга.
 
    Право представителя ответчика на совершение такого процессуального действия как признание иска соответствует полномочиям указанного лица – директора, действующего от имени общества без доверенности. Признание ответчиком исковых требований соответствует нормам статьи 49 АПК РФ, не нарушает прав третьих лиц, а потому принимается судом.
 
     Правомерность заявленных истцом требований  подтверждается, кроме того, представленными в дело договорами, ежемесячными актами по оказанным в рамках договора аренды услугам.
 
    С учетом изложенного, требование о взыскании 215 782 руб. 68 коп. подлежит удовлетворению.
 
    При наличии неисполненного  обязательства по внесению арендных и иных платежей  по договору, истцом в силу статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации правомерно начислены проценты за пользование чужими денежными средствами.
     Проверив расчет процентов, суд признает сумму 4 809 руб. 27 коп. соответствующей условиям договора о порядке расчетов, периодам задолженности. В связи с указанным, а также с учетом признания иска в полном объеме, требование о взыскании процентов также удовлетворяется судом.
 
    По правилам статьи 110 АПК РФ расходы по государственной пошлине, оплаченной истцом в полном объеме в доход федерального бюджета, относятся на ответчика.
 
    Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
    РЕШИЛ
 
    Иск удовлетворить. Взыскать с открытого акционерного общества «Инновационная корпорация «Сфера» (ОГРН: 1082722003506) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Строймонтаж» (ОГРН: 1042700273164) 215 782 руб. 68 коп. долга, 4 809 руб. 27 коп. процентов и расходы по государственной пошлине в размере 7 411 руб. 84 коп.
 
    Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.
 
    Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.
 
 
    Судья                                                                                   И.Е. Пичинина