Дата принятия: 22 декабря 2010г.
Номер документа: А73-13507/2010
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ХАБАРОВСКОГО КРАЯ
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Хабаровск № дела А73-13507/2010
22 декабря 2010 года
Резолютивная часть судебного акта объявлена 15.12.2010.
Арбитражный суд в составе
судьи Паниной А. А.
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кацупий А. О.
рассмотрел в заседании суда дело по иску открытого акционерного общества «Центр инновационных технологий города Хабаровска»
к обществу с ограниченной ответственностью «Клён»
о взыскании 126 766 руб. 81 коп.
при участии
от истца – Краснобай Р. В. по доверенности № 5634/02-02 от 29.12.2009,
от ответчика – не явился
ОАО «Центр инновационных технологий города Хабаровска» обратилось в арбитражный суд с иском к ООО «Клён» о взыскании 122 967 руб. 10 коп. задолженности по договору аренды № 517/08 от 13.10.2008 за период с 01.04.2010 по 09.08.2010, 1 896 руб. 18 коп. пеней за период с 10.04.2010 по 09.08.2010, 1 903 руб. 53 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 10.08.2010 по 20.10.2010.
В судебном заседании истец требования поддержал в полном объеме в соответствии с доводами иска.
Ответчик, уведомленный надлежащим образом в соответствии с требованиями п. 3 ч. 2 ст. 123 АПК РФ, в судебное заседание не явился, отзыв не представил.
Суд рассмотрел спор по существу в порядке ст. 156 АПК РФ в отсутствие ответчика.
Рассмотрев материалы дела, заслушав доводы представителя истца, суд
УСТАНОВИЛ:
Истец обладает на праве собственности функциональным нежилым помещением - I(5, 7-12) находящимся в г. Хабаровске по ул. Комсомольской, д. 53, общей площадью 117, 5 кв. м, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № 27 АБ 257203 от 30.11.2006.
Между ОАО «Центр инновационных технологий города Хабаровска» (арендодатель) и ООО «Клён» (арендатор) 13.10.2008 заключен договор аренды № 517/08 вышеуказанного нежилого помещения.
Арендованное имущество передано ответчику 13.10.2008, что зафиксировано в приемо-сдаточном акте.
Согласно п. 1.2 договор заключен на период с 13.10.2008 по 12.10.2011.
В соответствии с п. 2.1 договора арендатор обязан ежемесячно в срок до 10 числа текущего месяца вносить арендную плату за текущий месяц. Размер арендной платы определен п. 2.1 договора. П. 2.4 договора предусмотрено, что при изменении порядка исчисления арендной платы и (или) размера арендной платы арендодатель письменно уведомляет об этом арендатора в 15-дневный срок с момента принятия решения, при этом внесения соответствующих изменений в договор не требуется. Уведомлением от 16.03.2010 ответчик извещен об изменении размера исчисления арендной платы, которая с 01.04.2010 составляет 35 693 руб. 96 коп. в месяц (без учета НДС).
Решением Арбитражного суда Хабаровского края № А73-4023/2010 от 08.07.2010 договор № 517/08 от 13.10.2008 расторгнут, а также взыскана задолженность по арендной плате по состоянию на 31.03.2010 и пени на указанную задолженность.
Помещение принято арендодателем 10.08.2010 в одностороннем порядке, о чем составлен акт.
Из материалов дела следует, что в период после 31.03.2010 ответчик не исполнял обязанность по внесению арендной платы, в результате чего у него образовалась задолженность за период с 01.04.2010 по 09.08.2010 (дата вступления в законную силу решения о расторжении договора) в размере 122 967 руб. 10 коп.
В связи с просрочкой оплаты арендных платежей арендодатель начислил арендатору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки (п. 4.1 договора), которые за период с 10.04.2010 по 09.08.2010 составили 1 896 руб. 18 коп.
Поскольку задолженность ответчиком не погашена, истцом начислены проценты за пользование чужими денежными средствами на указанную сумму, которые за период с 10.08.2010 по 20.10.2010 составили 1 903 руб. 53 коп. в соответствии с представленным расчетом.
Неоплата ответчик в добровольном порядке задолженности по арендным платежам явилась основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.
Учитывая представленные доказательства, суд признал иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Ст. 309 ГК РФ устанавливает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
В силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом в порядке и сроки, установленные договором.
Согласно ст. 330 ГК неустойка (штраф, пени) - определённая законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения обязательства.
Согласно ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму этих средств.
Материалами дела подтверждается, что ответчик в период с 01.04.2010 по 09.08.2010 не исполнял обязанность по внесению арендных платежей, следовательно, требования о взыскании суммы основного долга в размере 122 967 руб. 10 коп. являются правомерными. Ответчик в нарушение положений ст. 65 АПК РФ доказательств отсутствия задолженности не представил.
Поскольку судом установлен факт просрочки внесения арендных платежей, начисленные истцом пени в размере 1 896 руб. 18 коп. за период с 10.04.2010 по 09.08.2010, а также проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 1 903 руб. 53 коп. за период с 10.08.2010 по 20.10.2010 подлежат удовлетворению.
В силу ст. 110 АПК РФ расходы по государственной пошлине относятся на ответчика в полном объёме.
Руководствуясь статьями 167-171, 176 АПК РФ, арбитражный суд
Р Е Ш И Л :
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Клён» в пользу открытого акционерного общества «Центр инновационных технологий города Хабаровска» 122 967 руб. 10 коп. долга, 1 896 руб. 18 коп. неустойки, 1 903 руб. 53 коп. процентов, всего 126 766 руб. 81 коп., а также 4 803 руб. расходов по госпошлине.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его вынесения в Шестой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Хабаровского края.
Судья А. А. Панина
