Решение от 19 апреля 2011 года №А73-13340/2010

    Арбитражный суд Хабаровского края
 
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
    г. Хабаровск                                                          № дела А73 – 13340/2010
 
    «19» 04  2011
 
    Резолютивная часть решения объявлена 12.04.2011. Полный текст решения изготовлен 19.04.2011.
 
    Арбитражный суд в составе:
 
    судьи    Соколова В.Ф.
 
    при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Башевой О.А.
 
    рассмотрев в заседании суда дело по иску Администрации городского поселения «Город Советская Гавань» Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края
 
    к Обществу с ограниченной ответственностью «Тепловые сети»
 
    о взыскании 13 145 768 руб.
 
    при участии:
 
    от истца: Киселевой И.В., дов. от 31.08.2010, Пчельникова П.В., дов. от 01.03.2011;
 
    от ответчика: Стибливского К.В., дов. от 20.01.2011
 
    Суд установил:
 
    Истец обратился с иском к ответчику о взыскании 13 145 768 руб., в том числе 12 109 458 руб. задолженности по договору аренды № 13 от 01.11.2007, а также 1 036 310 руб. процентов за пользование ответчиком чужими денежными средствами.
 
    В судебном заседании ответчик требования истца признал частично, а именно в размере 1 616 271 руб., составляющих размер безусловных арендных платежей, а также 198 703 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных на указанные безусловные арендные платежи.
 
    В обоснование своих частичных возражений против иска ответчик сослался на то, что на сумму 10 909 030 руб. им были выполнены работы по восстановлению арендованного имущества.
 
    При этом ответчик представил акты о приемке выполненных работ за период с ноября 2009 года по ноябрь 2010 года включительно.
 
    В судебном заседании объявлялся перерыв до 12.04.2011 до 15 час. 00 мин.
 
    Материалами дела установлено, что 01.11.2007 между истцом (арендодателем) и ответчиком (арендатором) был заключен договор № 13 о передаче в аренду недвижимого имущества, находящегося в казне городского поселения «Город Советская Гавань» (далее – договор), согласно которому арендодатель обязался передать арендатору в аренду по акту приема-передачи муниципальное имущество, указанное в приложении № 1 к договору.
 
    Согласно п. 2.1. договора и протоколу согласования платежей за аренду (приложение № 2) сумма арендной платы за год без НДС составляет 9 644 260 руб. в год, в том числе 559 980 руб. безусловно подлежат внесению в бюджет города, а 9 084 280 руб. (равные амортизационным отчислениям) остаются в распоряжении арендатора при условии направления их на восстановление арендуемого имущества.
 
    В силу п. 2.2. договора арендная плата вносится ежеквартально до 25 числа каждого третьего месяца срока аренды. Сумму НДС арендатор самостоятельно перечисляет в доход бюджета.
 
    Пунктом 3.3.4. договора стороны определили, что арендатор обязуется за свой счет (в пределах тарифа по передаче тепловой энергии, установленного Комитетом по ценам и тарифам Правительства Хабаровского края) и своими силами обеспечивать нормальное функционирование и техническое состояние арендуемого имущества, его сохранность.
 
    Кроме того, арендатор обязан своевременно и за свой счет производить (в пределах тарифа по передаче тепловой энергии, установленного Комитетом по ценам и тарифам Правительства Хабаровского края) капитальный и текущий ремонт арендуемого имущества (п. 3.3.8. договора).
 
    Пунктом 3.3.7. договора предусмотрено, что арендатор обязуется не позднее чем через 10 дней после начала ремонта арендуемого имущества письменно уведомлять об этом арендодателя  с указанием  объема работ и сроков их окончания. В комиссию по приемке отремонтированных, реконструированных, модернизированных основных средств включать представителя арендодателя по согласованию.
 
    Из материалов дела следует, что в период с 01.11.2007 (дата заключения договора) по  18.09.2010 (дата расторжения договора) включительно имущество по договору находилось в пользовании у ответчика, однако оплата за аренду указанного в договоре имущества ответчиком произведена была частичная, в результате чего у него образовалась перед истцом задолженность в размере 12 109 458 руб. (1 616 271 руб. – арендная плата за период с 01.11.2007 по 18.09.2010 по внесению безусловных платежей + 10 493 187 руб. – амортизационных отчислений за период с 01.11.2007 по 18.09.2010, связанных с тем, что ответчик не направил эти средства на восстановление арендуемого имущества), что послужило основанием для обращения истца с иском в суд.
 
    Поскольку указанная задолженность на момент рассмотрения дела по существу ответчиком не погашена, то требования истца в части взыскания 12 109 458 задолженности подлежат удовлетворению на основании ст. 309 ГК РФ.
 
    Требования истца о взыскании 1 036 310 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами также нашли подтверждение в судебном заседании и подлежат удовлетворению на основании ст. 395 ГК РФ исходя из просрочки внесения арендных платежей по договору по состоянию на 01.11.2010 и ставки рефинансирования Центробанка РФ в 7, 75% годовых.
 
    Возражения ответчика против иска суд находит неубедительными, т.к. в представленных ответчиком актах формы КС-2 отсутствуют подписи представителя арендодателя, который согласно п. 3.3.7. договора должен был быть письменно уведомлен о начале ремонта арендуемого имущества и включен в комиссию по приемке отремонтированных, реконструированных, модернизированных основных средств.
 
    Следовательно, указанные акты приемки выполненных работ являются неубедительными доказательствами, тем более, что истец в судебном заседании возражал против того, что ответчиком были выполнены указанные в актах работы.
 
    Расходы по госпошлине суд в соответствии со ст. 110 АПК РФ относит на ответчика, учитывая, что истец от уплаты госпошлины освобожден.
 
    Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Тепловые сети» (ОГРН: 1072709002200, ИНН: 2704019890) в пользу Администрации городского поселения «Город Советская Гавань» Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края (ОГРН: 1052740089632, ИНН: 2704017597) 12 109 458 руб. задолженности, 1 036 310 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами, а всего – 13 145 768 руб.
 
    Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Тепловые сети» (ОГРН: 1072709002200, ИНН: 2704019890) в федеральный бюджет 88 728 руб. 84 коп. государственной пошлины.
 
    Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.
 
    Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.
 
 
 
 
    Судья                                                                                                В.Ф. Соколов