Дата принятия: 05 марта 2011г.
Номер документа: А73-13236/2010
Арбитражный суд Хабаровского края
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Хабаровск № дела А73-13236/2010
«05» марта 2011 г.
Резолютивная часть решения оглашена 28.02.2011 г.
Арбитражный суд Хабаровского края,
В составе:
Судьи - Букиной Е.А.,
при ведении протокола помощником судьи О.Ю. Бойко,
при участии в судебном заседании –
от истца – Шанаурина Е.С. (представитель по доверенности),
от ответчика – Труфанова О.Н. (представитель по доверенности),
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Администрации Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края
к Хабаровскому краевому государственному унитарному предприятию «Крайдорпредприятие»
о взыскании задолженности по арендной плате, процентов за пользование чужими денежными средствами,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании долга по арендной плате в сумме 410 641 руб. 39 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 47 343 руб.
Требования мотивирует тем, что сторонами заключены договоры № 03-7/1344 от 15.07.08 г., № 03-7/1461 от 02.11.09 г., №03-7/1480 от 25.12.09 г. земельных участков.
Ответчик ненадлежащим образом осуществлял обязанность по внесению арендных платежей.
В связи с чем, образовалась вышеуказанная задолженность по арендной плате.
Истцом на указанную задолженность начислены проценты за пользование чужими денежными средствами.
На основании изложенного истец обратился в суд с настоящим иском.
В судебном заседании представитель истца уточнила исковые требования.
По договору № 03-7/1344 просила взыскать основной долг за период с 01.12.08 г. по 31.12.08 г. – 14 548 руб. 95 коп., за период с 01.01.09 г. по 29.12.09 г. – 190 217 руб.
Так же просила взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 16.03.09 г. по 01.11.10 г. – 23 996 руб. 40 коп., начисленные на сумму долга в размере 190 217 руб.
Уменьшила размер исковых требований в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных на сумму основного долга в размере 14 548 руб. 95 коп., исключив их предъявление ко взысканию.
По договору № 03-7/1461 просила взыскать основной долг за период с 01.01.09 г. по 29.12.09 г. – 195 993 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 16.03.09 г. по 01.11.10 г. – 24 725 руб. 06 коп.
По договору № 03-7/1480 просила взыскать основной долг за период с 01.12.09 г. по 01.11.10 г. – 7 002 руб. 64 коп.
Уменьшила размер исковых требований в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных на сумму основного долга в размере 7 002 руб. 64 коп., исключив их предъявление ко взысканию.
Уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, суду привела доводы искового заявления.
Представитель ответчика пояснила суду, что факт наличия суммы основного долга в указанных истцом суммах не оспаривает.
Так же пояснила, что не оспаривает и суммы начисленных процентов.
Ходатайствовала о применении судом ст. 333 ГК РФ, снижении размера штрафных санкций и уменьшении размера государственной пошлины, подлежащей взысканию в федеральный бюджет, на случай удовлетворения исковых требований.
В обоснование своего ходатайства указала на тяжелое имущественное положение ответчика.
Представитель истца не возражала против применения ст. 333 ГК РФ.
Так же стороны пояснили суду, что земельный участок с кадастровым номером 27:21:01 05 005:0001 (договор № 03-7/1344) возвращен истцу ответчиком 29.12.09 г.
Заслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу положений п. 10 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса», распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов.
Как следует из кадастровых паспортов, государственная собственность на земельные участки с кадастровыми номерами 27:21:01 05 005:0001, 27:21:01 05 005:0003, 27:13:00 05:0026 не разграничена.
Таким образом, право распоряжения указанными земельными участками принадлежит истцу.
Истцом и ответчиком подписан договор № 03-7/1344 от 15.07.08 г. аренды земельного участка с кадастровым номером 27:21:01 05 005:0001 площадью 12 090, 47 кв. м., расположенного по адресу: г. Советская Гавань, пр. Мира.
Срок действия договора определен с 01.01.08 г. по 30.11.08 г.
В силу положений п.3 ст.433 ГК, п.2 ст. 26 ЗК, данный договор не требовал государственной регистрации и считался заключенным с момента его подписания.
После истечения срока действия договора ответчик продолжал пользоваться имуществом.
Следовательно, договор, в силу п. 2 ст. 621 ГК РФ, считался возобновленным на неопределенный срок.
Как пояснили представители сторон в судебном заседании, арендатор возвратил земельный участок арендодателю 29.12.09 г.
Так же сторонами подписан договор № 03-7/1461 от 02.11.09 г. аренды земельного участка с кадастровым номером 27:21:01 05 005:0003 площадью 12 457 кв. м. по адресу: г. Советская Гавань, ул. Макарова, 13.
Срок действия договора определен с 01.01.09 г. по 29.12.09 г.
В силу положений п.3 ст.433 ГК, п.2 ст. 26 ЗК, данный договор не требовал государственной регистрации и считался заключенным с момента его подписания.
Кроме того, стороны подписали договор № 03-7/1480 от 25.12.09 г. аренды земельного участка с кадастровым номером 27:13:00 05:0026 площадью 17 000 кв. м. по адресу: г. Советская Гавань, ул. Каспийская, 14 А.
Срок действия договора определен с 01.12.09 г. по 01.11.10 г.
В силу положений п.3 ст.433 ГК, п.2 ст. 26 ЗК, данный договор не требовал государственной регистрации и считался заключенным с момента его подписания.
Согласно условиям договоров арендатор обязан оплачивать арендную плату за пользование земельными участками.
Размер арендных платежей и сроки их внесения так же обусловлены договорами.
Наличие и сумму основного долга ответчик не оспаривал.
Обязанность по внесению арендатором арендных платежей установлена и ст. 606, 614 ГК.
В силу положений ст. 309 ГК, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иных нормативных актов.
Таким образом, требование истца о взыскании задолженности по арендной плате за заявленные им периоды законно, обоснованно и подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст. 395 ГК, вследствие неправомерного удержания чужих денежных средств подлежат уплате проценты за пользование чужими денежными средствами.
Согласно положениям данной статьи, при взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требования кредитора исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.
На дату предъявления иска действовала ставка рефинансирования 7,75% годовых.
Сумму предъявленных ко взысканию процентов ответчик не оспаривал.
В силу изложенного, требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами так же законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.
Принимая во внимание незначительность периода просрочки, частичные оплаты сумм основного долга ответчиком, отсутствие возражений истца в отношении снижения процентов, суд находит возможным применить ст. 333 ГК РФ и уменьшить размер процентов до 20 000 руб.
Что касается ходатайства об уменьшении размера государственной пошлины, то суд приходит к следующему выводу.
Согласно п. 2 ст. 333.22 Налогового кодекса РФ, арбитражные суды, исходя из имущественного положения плательщика, вправе уменьшить размер государственной пошлины, подлежащей уплате по делам, рассматриваемым указанными судами.
Согласно Постановлению Пленума ВАС РФ от 20.03.1997 г. № 6, такое ходатайство может быть удовлетворено только в том случае, если представленные документы свидетельствуют об отсутствии на банковских счетах денежных средств в размере, необходимом для уплаты государственной пошлины…
К документам, устанавливающим имущественное положение заинтересованной стороны относятся: подтвержденный налоговым органом перечень расчетных и иных счетов, наименования и адреса банков и других кредитных учреждений, в которых эти счета открыты. Подтвержденные банками данные об отсутствии на соответствующих счетах денежных средств в размере, необходимом для уплаты госпошлины…
Ответчиком указанные документы не представлены.
В связи с чем, ходатайство об уменьшении размера государственной пошлины не подлежит удовлетворению.
Руководствуясь п. 1 ст. 110 АПК, суд находит необходимым взыскать с ответчика в федеральный бюджет государственную пошлину пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.
Истец освобожден от уплаты государственной пошлины на основании пп. 1 п. 1 ст. 333.37 НК РФ.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 167-176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Взыскать с Хабаровского краевого государственного унитарного предприятия «Крайдорпредприятие» (ОГРН 1032700397102, ИНН 2722039441) в пользу Администрации Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края (ОГРН 1022700597479, ИНН 2704800381) задолженность по арендной плате в сумме 407 761 руб. 59 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 20 000 руб., всего – 427 761 руб. 59 коп.
Взыскать с Хабаровского краевого государственного унитарного предприятия «Крайдорпредприятие» (ОГРН 1032700397102, ИНН 2722039441) государственную пошлину в федеральный бюджет в сумме 11 555 руб. 23 коп.
Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено или не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.
Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.
Изготовление мотивированного решения отложено на срок, не превышающий пяти дней (ст. 176, п.3, 4 ст.114 АПК).
Судья Букина Е.А.
