Решение от 26 января 2011 года №А73-13226/2010

 
    Арбитражный суд Хабаровского края
 
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
    г. Хабаровск                                                               дело № А73-13226/20101
 
    26 января 2011 года
 
    Резолютивная часть судебного акта объявлена 25 января 2011 года. Полный текст решения изготовлен 26 января 2011 года.
 
    Арбитражный суд Хабаровского края в составе: судьи М.Ю. Ульяновой
 
    при ведении протокола секретарем судебного заседания Е.И. Луцай
 
    рассмотрел в заседании суда дело по иску закрытого акционерного общества «Дальэнергомонтаж-Регион»
 
    кадминистрации города Хабаровска
 
    осохранении помещения в перепланированном состоянии
 
    при участии:
 
    от истца: Е.Г. Коримова, представитель, доверенность от 24.05.2010 №04/10-1
 
    от ответчика: до перерыва – Ю.В. Иванова, представитель, доверенность от 31.12.2010 №1.1.21-315, после перерыва – Е.В. Рябова, представитель, доверенность от 27.12.2010 №1.1.21-279
 
 
    Закрытое акционерное общество «Дальэнергомонтаж-Регион» (далее – ЗАО «Дальэнергомонтаж-Регион», общество) обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с исковым заявлением к администрации города Хабаровска (далее – Администрация) о сохранении в перепланированном виде жилого помещения № 8 (квартиры) общей площадью 54,5 кв.м, расположенного по адресу: г. Хабаровск, ул. Карла Маркса, д. 115, и обязании Администрации внести изменения в технический паспорт жилого помещения от 11.04.2008.
 
    Определением от 22.12.2010 судом в порядке статьи 49 АПК РФ принят отказ ЗАО «Дальэнергомонтаж-Регион» от требования об обязании Администрации внести изменения в технический паспорт жилого помещения от 11.04.2008, производство по делу в указанной части в соответствии с положениями статьи 150 АПК РФ прекращено.
 
    В судебном заседании представитель истца поддержал требование о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
 
    Представитель Администрации заявил ходатайство о прекращении производства по делу на основании пункта 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, мотивированное тем, что предмет спора не вытекает из предпринимательской или иной экономической деятельности сторон, в связи с чем подлежит рассмотрению в суде общей юрисдикции.
 
    Представитель истца выразил несогласие с заявленным ходатайством, указав на то, что определением от 18.10.2010 Железнодорожный районный  суд города Хабаровска отказал в принятии искового заявления общества в связи с неподведомственностью спора суду общей юрисдикции.
 
    В судебном заседании 20.01.2011 в порядке статьи 163 АПК РФ объявлялся перерыв до 25.01.2011 до 12 часов 30 минут.
 
    После перерыва представитель ЗАО «Дальэнергомонтаж-Регион» представил арбитражному суду определение Железнодорожного районного  суда города Хабаровска от 18.10.2010 об отказе в принятии искового заявления общества о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии (с учетом определения того же суда от 24.01.2011 об устранении описки в водной и резолютивной частях).
 
    Учитывая, что прекращение производства по делу в арбитражном суде при отказе суда общей юрисдикции в принятии искового заявления, нарушает право, гарантированное статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому на судебную защиту его прав и свобод, суд отказывает Администрации в удовлетворении ходатайства о прекращении производства по настоящему делу.
 
    Изучив материалы дела, заслушав представителей сторон, арбитражный суд
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 10.05.2001 серии 27ХБ №647236 за ЗАО «Дальэнергомонтаж-Регион» зарегистрировано право собственности на жилое помещение – квартиру, этаж 3, площадью 55,30 кв.м, расположенное по адресу: г. Хабаровск, ул. Карла Маркса, 115, кв. 8.
 
    Истцом произведена самовольная перепланировка указанной квартиры, а именно: площадь жилой комнаты №3 и площадь кухни №4 объединены в столовую (убрана деревянная разделительная перегородка с дверным проемом); между коридором №6 и столовой №4 частично демонтирована деревянная разделительная перегородка с дверным блоком; в коридоре №2 убран деревянный шкаф; в жилой комнате убран деревянный шкаф.
 
    В результате перепланировки, согласно техническому паспорту Хабаровского краевого государственного унитарного предприятия технической инвентаризации и оценки недвижимости от 11.04.2008, изменилась общая площадь квартиры с 55,3 кв.м (данные технического паспорта от 29.11.2000) до 54,5 кв.м, при этом произошло увеличение жилой площади помещения с 39,6 кв.м до 46,2 кв.м и уменьшение площади подсобных помещений с 15 кв.м до 8,3 кв.м.
 
    Необходимость узаконить произведенную перепланировку спорного жилого помещения явилась основанием для обращения ЗАО «Дальэнергомонтаж-Регион» в арбитражный суд с настоящим иском.
 
    Оценив доказательства, представленные в материалы дела, принимая во внимание пояснения представителей лиц, участвующих в деле, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
 
    В соответствии с пунктом 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    Как следует из заключения ООО «Эком-Коттедж» от 11.08.2010 № 461, сделанного по результатам технического обследования спорного жилого помещения, перепланировка в квартире №8 по ул. Карла Маркса, д. 115 в г. Хабаровске на несущую способность конструкций подъезда этого дома не повлияла, не создает угрозу жизни и проживанию.
 
    Экспертным заключением Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Хабаровском крае» от 24.08.2010 №02.1/3715 также подтверждается соответствие квартиры СанПиН 2.1.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
 
    Согласно техническому отчету ООО «Энерго-ДВ» и протоколам профилактических испытаний и электрических измерений в электроустановках, электропроводка жилого помещения выполнена в соответствии с требованиями НТД.
 
    Из материалов дела следует, что рассматриваемое помещение, соответствует требованиям технического регламента о требованиях пожарной безопасности  (заключение ООО «Прометей» от 27.12.2010).
 
    В соответствии со справкой, выданной начальником РЭС Железнодорожного округа 10.11.2010, газоиспользующее оборудование и газопровод при перепланировке спорной квартиры не были затронуты и соответствуют правилам безопасности в газовом хозяйстве.
 
    Оценив по правилам статьи 71 АПК РФ доказательства, представленные истцом в материалы дела, арбитражный суд приходит к выводу, что проведенной перепланировкой  не нарушаются права и законные интересы граждан и не создается угроза их жизни и здоровью, в связи с чем жилое помещение может быть сохранено в перепланированном  состоянии.
 
    Главой 9 АПК РФ установлен принцип возложения судебных расходов на сторону, виновную в возникновении спора. Поскольку истец осуществил перепланировку помещения без получения соответствующего разрешения, спор возник по его вине, расходы по оплате государственной пошлины относятся на ЗАО «Дальэнергомонтаж-Регион».
 
    Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
    Р Е Ш И Л
 
    Сохранить в перепланированном виде, согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на 11.08.2008, жилое помещение (квартиру), общей площадью 54,5 кв.м, расположенную по адресу: г. Хабаровск, ул. Карла Маркса, д. 115, № 8.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.
 
    Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.
 
 
    Судья                                                                                  М.Ю.  Ульянова