Решение от 14 января 2011 года №А73-13073/2010

 
    Арбитражный суд Хабаровского края
 
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
    г. Хабаровск                                                                      № дела А73-13073/2010
 
    14 января 2011 года
 
    Резолютивная часть решения объявлена 11.01.2011г.
 
    Арбитражный суд в составе судьи О.Н. Лесниковой при ведении протокола секретарем судебного заседания Е.В. Баландиной,
 
    рассмотрев в заседании суда дело по иску Государственного учреждения культуры «Научно-производственный центр по охране и использованию памятников истории и культуры Хабаровского края»
 
    к Комитету Правительства Хабаровского края по обеспечению деятельности мировых судей, государственных нотариусов и административных комиссий
 
    третье лицо Министерство имущественных отношений Хабаровского края
 
    о взыскании 22 968 руб. 61 коп.
 
    при участии: от истца Баклановой М.А. по доверенности от 14.09.2010г.,
 
    от ответчика Смолиной А.А. по доверенности от 21.04.2010г.,
 
    от третьего лица Ислямовой Е.Г. по доверенности от 25.02.2010г.,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Государственное учреждение культуры «Научно-производственный центр по охране и использованию памятников истории и культуры Хабаровского края» обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с иском к Комитету Правительства Хабаровского края по обеспечению деятельности мировых судей, государственных нотариусов и административных комиссий о взыскании 22 968 руб. 61 коп. задолженности.
 
    Зафиксированным в протоколе судебного заседания определением, при отсутствии возражений участвующих в деле лиц, на основании пункта 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса РФ и пункта 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от 20.12.2006г. № 65 суд завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание первой инстанции.
 
    В судебном заседании представитель истца поддержал иск по основаниям, изложенным в исковом заявлении, в обоснование ссылается на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по охранному договору № 38/816 от 30.01.2007г.
 
    Ответчик отзывом на иск и пояснениями представителя в судебном заседании против удовлетворения иска возражает, ссылаясь на исполнение обязанностей по охранному договору в полном объеме.
 
    Представитель третьего лица поддержал исковые требования в полном объеме.
 
    Исследовав материалы дела, заслушав представителей сторон, арбитражный суд установил следующее.
 
    30.01.2007г. между Министерством имущественных отношений Хабаровского края (собственник), Государственным учреждением культуры «Научно-производственный центр по охране и использованию памятников истории и культуры Хабаровского края» (владелец) и Комитетом Правительства Хабаровского края по обеспечению деятельности мировых судей, государственных нотариусов и административных комиссий (пользователь) заключен охранный договор № 38/816 на безвозмездное пользование недвижимым памятником истории и культуры «Дом доходный А. Мустахитдинова, до 1909г.», закрепленного за учреждением на праве оперативного управления, и расположенного по адресу: г. Хабаровск, Уссурийскому бульвару, 9, с дополнительными соглашениями от 24.01.2008г. №1, от 01.01.2009г. №2, от 29.01.2010г. №3, от 11.01.2010г. №4.
 
    В соответствии с договором ответчиком приняты в безвозмездное пользование помещения на 2 этаже, расположенные по адресу: г. Хабаровск, Уссурийский бульвар, 9, для использования под административные помещения.
 
    Согласно пункту 3.2. договора пользователь обязуется содержать помещение, все связанное с ним имущество, а также прилегающую территорию в надлежащем санитарном, противопожарном и техническом состоянии, производить за свой счет текущий ремонт.
 
    13.09.2010г. истцом заключен договор № 26 на выполнение работ по противопожарной пропитке огнезащитным составом деревянных конструкций кровли со стороны чердачного помещения здания-памятника архитектуры «Дом доходный А. Мустахитдинова в г. Хабаровск по Уссурийскому бульвару, 9.
 
    Стоимость работ по договору составила 95 147 рублей.
 
    Выполнение работ подтверждается приемосдаточными актами.
 
    Для возмещения затрат ответчику выставлен счет № 651 от 24.09.2010г. на сумму 22 968 руб. 61 коп.
 
    До настоящего времени счет ответчиком не оплачен.
 
    Предъявленное истцом письмо от 27.05.2010г. № 1239/8 о возмещение затрат оставлено ответчиком без удовлетворения, что послужило основанием для предъявления настоящего иска.
 
    Исследовав представленные доказательства, арбитражный суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В силу статей 309 и 310 Гражданского Кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
 
    Помимо общих норм обязательственного права, правоотношения сторон регулируются нормами главы 34 Гражданского кодекса РФ об аренде.
 
    В соответствии с пунктом 2 статьи 616 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.
 
    По условиям охранного договора ответчик принял обязательство содержать помещение, все связанное с ним имущество, а также прилегающую территорию в надлежащем санитарном, противопожарном и техническом состоянии.
 
    Поскольку истцом проведены работы в отношении общего имущества здания, им правомерно предъявлено требование о возмещении данных затрат пропорционально занимаемой площади.
 
    С учетом изложенного не могут быть приняты во внимание доводы ответчика.
 
    В материалах дела отсутствуют и ответчиком в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ не представлены доказательств оплаты задолженности.
 
    Расходы по уплате государственной пошлины возлагаются на ответчика в силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Руководствуясь статьями 167, 170-176 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Взыскать с Комитета Правительства Хабаровского края по обеспечению деятельности мировых судей, государственных нотариусов и административных комиссий в пользу Государственного учреждения культуры «Научно-производственный центр по охране и использованию памятников истории и культуры Хабаровского края» 22 968 руб. 61 коп. задолженности и 2 000 рублей государственной пошлины.
 
    Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.
 
    Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.
 
 
    Судья                                                                                  О.Н. Лесникова