Дата принятия: 21 января 2011г.
Номер документа: А73-12968/2010
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ХАБАРОВСКОГО КРАЯ
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Хабаровск № дела А73-12968/2010
21 января 2011 года
Резолютивная часть судебного акта объявлена 20.01.2011.
Арбитражный суд в составе судьи Паниной А. А.
при ведении протокола секретарем судебного заседания О. Я. Рубцовой
рассмотрел в заседании суда дело по иску Комитета по управлению имуществом администрации города Комсомольск-на-Амуре Хабаровского края
к обществу с ограниченной ответственностью «Инсайт Строй Сервис»
третье лицо: муниципальное унитарное предприятие «Служба заказчика № 4»
о взыскании 28 902 руб. 88 коп.
при участии:
от истца, ответчика, третьего лица – не явились
Комитет по управлению имуществом администрации города Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края обратился в арбитражный суд с иском к ООО «Инсайт Строй Сервис» о взыскании 18 095 руб. 16 коп. долга по арендным платежам по договору аренды № 20099 от 16.06.2009 за период с 01.07.2010 по 30.09.2010 и 10 807 руб. 72 коп. неустойки за период с 01.07.2010 по 30.09.2010.
В судебное заседание истец, уведомленный надлежащим образом, не явился. Представил запрошенные судом документы. Требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязанностей по оплате аренды.
Ответчик, уведомленный надлежащим образом в порядке п. 3 ч. 2 ст. 123 АПК РФ, в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил.
Третье лицо, уведомленное надлежащим образом, в судебное заседание также не явилось.
Суд рассмотрел дело в отсутствие сторон в порядке ст. 156 АПК РФ.
Исследовав материалы дела, суд
УСТАНОВИЛ:
На основании договора № 20099, заключенного 16.06.2009 между истцом (арендодателем) и ответчиком (арендатором) ООО «Инсайт Строй Сервис» передано в пользование нежилое помещение № 1014, общей площадью 37, 4 кв. м, расположенное по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, пр. Первостроителей, д. 21, для размещения офиса.
Передача ответчику помещения оформлена передаточным актом от 26.04.2006.
Договор заключен на период с 23.04.2009 по 21.04.2010.
В соответствии с п. 3.1.2 договора арендатор обязан ежемесячно до 10-го числа месяца вносить арендную плату на расчетный счет УФК по Хабаровском краю.
Размер арендной платы определен п. 3.1.1 договора. Согласно п. 3.1.3 договора в случае изменения действующих арендных ставок арендная плата изменяется, начиная с указанного в соответствующим правовом акте срока, с направлением письменного извещения арендатору.
Уведомлением № 4-32/443 от 01.02.2010 истец сообщил арендатору об увеличении арендной платы до 6 031 руб. 72 коп. в месяц с 01.01.2010.
В случае нарушения сроков внесения арендной платы, арендатор обязан уплатить пени из расчета 0,5 % от размера задолженности за каждый день просрочки (п. 2.3.11 договора).
Из материалов дела следует, что арендатор в период с 01.07.2010 по 30.09.2010 не оплачивал арендную плату, в результате чего у него образовалась задолженность в размере 18 095 руб. 16 коп. Долг по арендным платежам за предыдущий период взыскан решением арбитражного суда от 04.10.2010 по делу № А73-8898/2010.
В связи с просрочкой оплаты арендных платежей арендодатель начислил арендатору пени, которые за период с 01.07.2010 по 30.09.2010 составили 10 807 руб. 72 коп.
Поскольку ответчик в добровольном порядке не оплатил задолженность по арендным платежам, истец обратился в суд с настоящим иском.
Учитывая представленные доказательства, суд признал иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Ст. 309 ГК РФ устанавливает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
В силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом в порядке и сроки, установленные договором.
Материалами дела подтверждается, что ответчик в заявленный период обязанность по внесению арендных платежей исполнял ненадлежащим образом, следовательно, требования о взыскании суммы основного долга в размере 18 095 руб. 16 коп. являются правомерными. Ответчик в нарушение положений ст.65 АПК РФ доказательств отсутствия указанной задолженности не представил.
Согласно ст. 330 ГК неустойка (штраф, пени) - определённая законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения обязательства.
Поскольку судом установлен факт просрочки внесения арендных платежей, требования истца о взыскании начисленной неустойки в размере 10 807 руб. 72 коп. заявлены правомерно.
Однако, в соответствии со ст. 333 ГК РФ суд вправе уменьшить неустойку, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. При этом согласно разъяснениям Пленумов ВС РФ и ВСА РФ № 6/8 от 01.07.1996 г., изложенным в п. 42 постановления, при оценке последствий нарушения обязательства судом могут приниматься во внимание в том числе обстоятельства, не имеющие прямого отношения к последствиям нарушения обязательства.
Учитывая высокий размер неустойки (0,5 % в день или 180 % годовых), а также небольшой период просрочки, суд пришел к выводу о несоразмерности заявленных штрафных санкций последствиям нарушенного обязательства и счел возможным снизить размер неустойки до 6 000 руб.
Согласно ст. 110 АПК РФ и п. 9 Постановления Пленума ВАС РФ № 6 от 20.03.1997 расходы по государственной пошлине возлагаются на ответчика исходя из размера правомерно заявленных требований и подлежат взысканию в доход федерального бюджета, так как истец от уплаты госпошлины освобожден в соответствии с п. 1 ст. 333.37 НК РФ.
Руководствуясь ст. ст. 167-171, 176 АПК РФ, арбитражный суд
Р Е Ш И Л :
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Инсайт Строй Сервис» (ИНН 2703029550, ОГРН 1052740030310) в пользу Комитета по управлению имуществом администрации города Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края (ИНН 2703000167, ОГРН 1022700523306) 18 095 руб. 16 коп. долга, а также 6 000 руб. неустойки, всего 24 095 руб. 16 коп.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Инсайт Строй Сервис» (ИНН 2703029550, ОГРН 1052740030310) в доход федерального бюджета 2 000 руб. государственной пошлины.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его вынесения в Шестой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Хабаровского края.
Судья А. А. Панина
