Дата принятия: 28 декабря 2010г.
Номер документа: А73-12571/2010
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ХАБАРОВСКОГО КРАЯ
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Хабаровск Дело № А73 –12571/2010
«28» декабря 2010 года
Резолютивная часть судебного акта объявлена 27 декабря 2010 года
Арбитражный суд Хабаровского края в составе
судьи Пичининой И.Е.,
при ведении протокола помощником судьи Хальчицкой С.В.,
рассмотрел в заседании суда дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Телефонная компания Востоктелеком»
к закрытому акционерному обществу «ОптиТелеком»
о взыскании 115 679 руб. 50 коп.
При участии в судебном заседании:
от истца – представитель не явился;
от ответчика – представитель не явился.
Общество с ограниченной ответственностью «Телефонная компания Востоктелеком» обратилось в арбитражный суд с иском к закрытому акционерному обществу «ОптиТелеком» о взыскании 111 444 руб. 60 коп. задолженности по арендной плате по договору №121-П от 16.03.2007 (с учетом дополнительного соглашения №3 от 10.02.2009) за июль-сентябрь 2010 года и 4 234 руб. 90 коп. пени с за период с 11.08.2010 по 18.10.2010.
Стороны в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, истец заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд, в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассматривает дело в отсутствие сторон.
Истец в обоснование иска ссылается на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по внесению арендных платежей.
Ответчик отзыв на иск не представил.
Рассмотрев материалы дела, суд
УСТАНОВИЛ:
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 16.01.2003, за обществом с ограниченной ответственностью «Телефонная компания Востоктелеком» зарегистрировано право собственности на нежилое функциональное помещение, общей площадью 450,10 кв. м, расположенное по адресу: г. Хабаровск, ул. Стрельникова, д. 24, пом. III(1-15).
16.03.2007 между истцом (Арендодатель) и ответчиком (Арендатор) заключен договор № 121-П аренды нежилого помещения, сроком действия с 01.03.2007 по 25.02.2008.
По условиям договора Арендатору во временное владение и пользование передана часть помещения №13 в здании, расположенном по адресу: г. Хабаровск, ул. Стрельникова, 24, площадью 10,2 кв.м., находящееся на 3-м этаже, согласно плану, представленному в приложении 32 к договору.
Помещения переданы по акту приема-передачи от 17.04.2007.
Арендная плата на момент заключения договора составляет 11 157 руб. 37 коп., включая НДС и оплачивается Арендатором не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным в соответствии с выставленным счетом и счетом-фактурой, которая выставляется не позднее 5 числа, следующего за расчетным (п.3.2., 3.4 договора).
Дополнительным соглашением № 3 размер арендной платы с 01.03.2009 установлен в сумме 37 148 руб. 20 коп.
В период с июля по сентябрь 2010 года ответчик арендные платежи не вносил, что явилось основанием для обращения с настоящим иском.
Удовлетворяя исковые требования, суд исходил из следующего.
В соответствии со статьями 606, 607, 650 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Следовательно, в силу статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации между истцом и ответчиком возникли двухсторонние обязательства, вытекающие из договора аренды.
Обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом в установленном размере, предусмотрена статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и договором.
На основании статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Так в период с 01.07.2010 по 30.09.2010 ответчику, исходя из условий договора, начислена арендная плата в размере 111 444 руб. 60 коп., выставлены счета-фактуры 15747 от 31.07.2010, № 18389 от 31.08.2010, № 2112 от 30.09.2010, сторонами подписаны акты об оказании услуг.
В связи с тем, что обязательства по внесению арендных платежей ответчиком в указанный период не исполнялись, то образовавшаяся задолженность 111 444 руб. 60 коп., подтвержденная материалами дела, подлежит взысканию с него на основании вышеназванных норм.
В нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик доказательств погашения задолженности не представил.
При установлении факта просрочки ответчиком исполнения денежного обязательства по договору, признается правомерным требование истца о взыскании пени за период с 11.08.2010по 18.10.2010на основании статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации и п.5.1 договора.
Расчет пени проверен судом, сумма 4 234руб. 90 коп. признана обоснованной и подлежащей взысканию с ответчика.
Расходы по государственной пошлине в силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчика.
Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ
Иск удовлетворить. Взыскать с закрытого акционерного общества «ОптиТелеком» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Телефонная компания Востоктелеком» 111 444 руб. 60 коп. долга, 4 234 руб. 90 коп. пени и расходы по государственной пошлине в размере 4 470 руб. 39 коп.
Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.
Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.
Судья И.Е. Пичинина
