Решение от 08 декабря 2010 года №А73-12559/2010

 
 
 
    Арбитражный суд Хабаровского края
 
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г.Хабаровск                                                                        № дела А73-12559/2010
    «08» декабря 2010 г.
 
    резолютивная часть решения оглашена – 01 декабря 2010 г.
 
    Арбитражный суд Хабаровского края, 
 
    В составе:
 
    Судьи - Букиной Е.А.,
 
    при ведении протокола секретарем судебного заседания Е.М.Шехиной,
 
    при участии в судебном заседании : –
 
    от истца – Рудых Д.В. (представитель по доверенности),    
 
    от ответчика – не явились, уведомлены надлежащим образом, что подтверждается распиской в получении судебного акта,
 
    Рассмотрев в открытом судебном заседании  дело по  иску  индивидуального предпринимателя Черных Валентины Александровны к ООО «Овидий» о взыскании  о взыскании  задолженности по арендной плате 98 709 руб.,
 
    УСТАНОВИЛ:
 
    Истец обратился в суд с иском к ответчику  о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 98 709 руб. за период с 01.09.2010 г. по 20.10.2010 г.
 
    Требования мотивирует тем, что ответчик на основании договора аренды № 3 от  01.07.2010 г., использовал арендованное имущество, нарушая установленные сроки внесения арендных платежей.  
 
    В указанный  период нарушал установленные договором сроки внесения арендных платежей.
 
    В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме. Привел доводы искового заявления.
 
    Ответчик отзыва на иск не представил, что в силу положений п.1 ст. 156 АПК, не является препятствием к разрешению спора.      
 
    Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд полагает иск  подлежащим удовлетворению  по следующим основаниям.
 
    Как следует из свидетельства о государственной регистрации права от 08.05.2009г., за истцом зарегистрировано право собственности на функциональное (встроенное) помещение, назначение нежилое, общей площадью 72,9 кв.м., этаж 1, расположенное по адресу: г.Хабаровск, ул. Краснореченская, д.125, кв.(Пом ) I(1-7).
 
    Истцом и ответчиком 01.07.2010 г. подписан договор аренды № 3 нежилого помещения, функционального (встроенного) нежилого помещения, общей площадью 72,9 кв. м., расположенного на первом этаже по ул.Краснореченской, 125.
 
    Срок действия договора определен с 01.07.2010 по 01.02.2011 г.
 
    В силу положений п. 2 ст. 651 ГК, данный договор не  требовал государственной регистрации и считается заключенным с момента его подписания.     
     Объект аренды  был передан арендатору, что подтверждается актом приема-передачи от 01.07.2010.
 
    Срок действия договора определен с 01.07.2010 по 01.02.2011 г.
 
    06.10.2010 ответчик уведомил истца телеграммой о расторжении договора аренды по истечении двух недель с момента получения истцом данной телеграммы и просил сообщить время и место составления акта сдачи помещения, что не противоречит п.4.1.3 договора.
 
    Данная телеграмма получена истцом 06.10.2010, следовательно, двухнедельный срок истек 20.10.2010.
 
    Истец направил ответ на телеграмму.
 
    В указанное истцом в телеграмме от 08.10.2010 время сдачи помещения и подписания акта приема-передачи ответчик не явился, в связи с чем истец принял помещение без акта.
 
    Согласно п.3.3 договора № 3 аренды нежилого помещения от 01.07.2010 внесение арендной платы осуществляется ежемесячно не позднее 15 числа текущего месяца. Договором обусловлен также размер арендных платежей.
 
    Обязанность по внесению арендатором арендных платежей установлена и ст. 606, 614 ГК.
 
    Согласно ст. 309 ГК, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона...
     Как следует из обстоятельств дела, арендатор пользовался помещением, ненадлежащим образом не выполняя обязанности по внесению арендной платы в спорный период.
 
    Ответчик не представил доказательства оплаты суммы долга на дату рассмотрения спора.
 
    Следовательно, требования истца о взыскании долга по арендной плате  законны, обоснованы  и подлежат удовлетворению.
 
     В соответствии с п. 1  ст. 110 АПК, судебные расходы по уплате государственной пошлины, произведенные истцом при подаче искового заявления, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.
 
    Учитывая изложенное, руководствуясь ст.167-176  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
 
    РЕШИЛ:
 
    Взыскать с ООО «Овидий» в пользу ИП Черных Валентины Александровны  в счет  долга по арендной плате – 98 709 руб., а также судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 3 948 руб. 36 коп., всего – 102 657 руб. 36 коп.
 
    Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено или не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.
 
    Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.
 
 
 
    Судья                                                                                                 Букина Е.А.