Дата принятия: 17 января 2011г.
Номер документа: А73-12450/2010
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ХАБАРОВСКОГО КРАЯ
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Хабаровск № дела А73-12450/2010
17 января 2011 года
Резолютивная часть судебного акта объявлена 12.01.2011
Арбитражный суд в составе судьи Паниной А. А.
при ведении протокола секретарем судебного заседания Рубцовой О. Я.
рассмотрел в судебном заседании дело по иску открытого акционерного общества «Дальневосточная компания электросвязи»
к обществу с ограниченной ответственностью «Морское дело»
о взыскании 34 561 руб. 78 коп.
при участии
от истца – Поповой Л. А. по доверенности № ДСВ-59/ХФ от 05.05.2010,
от ответчика – не явился
ОАО «Дальсвязь» обратилось в арбитражный суд с иском к ООО «Морское дело» о взыскании 33 106 руб. 23 коп. долга по договору аренды № МД-85 от 08.12.2008 за период с 01.08.09. по 31.01.2010 и 1 455 руб. 55 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 21.08.2009 по 30.09.2010.
В судебном заседании судом в порядке ст. 49 АПК РФ приняты уменьшения исковых требований в части взыскания основного долга до 33 106 руб. 15 коп., в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами до 1 454 руб. 06 коп. в связи с перерасчётом.
Истец требования поддержал в полном объеме в соответствии с доводами иска. Требования мотивированы неоплатой арендных платежей по договору.
Ответчик, уведомленный надлежащим образом в соответствии с требованиями п. 3 ч. 2 ст. 123 АПК РФ, в судебное заседание не явился, отзыв не представил.
Суд рассмотрел спор по существу в порядке ст. 156 АПК РФ в отсутствие ответчика.
Рассмотрев материалы дела, заслушав доводы представителя истца, суд
УСТАНОВИЛ:
Истец обладает на праве собственности функциональным нежилым помещением инв. № 3638, находящимся в г. Советская Гавань по ул. Пионерской, д. 10, пом. 1, общей площадью 698, 3 кв. м, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № 27 АБ 009410 от 17.02.2005.
Между ОАО «Дальсвязь» (арендодатель) и ООО «Морское дело» (арендатор) 08.12.2008 заключен договор аренды недвижимого имущества № МД-85 части вышеуказанного нежилого помещения в виде помещения № 31 общей площадью 9, 7 кв. м для использования под офис.
Арендованное имущество передано ответчику 08.12.2008, что зафиксировано в приемо-сдаточном акте.
Согласно п. 1.6 договор заключен на период с 08.12.2008 по 30.11.2009.
В соответствии с п. 3.1 договора арендатору устанавливается арендная плата, состоящая из постоянной части – платы за пользование имуществом в размере 2 444 руб. 40 коп. в месяц (из расчета 252 руб. за 1 кв. м в месяц без учета НДС) и переменной части – стоимости содержания имущества. Оплата переменной части арендной платы производится на сумму, исчисляемую в результате ежемесячного расчета (калькуляции), приведенного в приложении № 3, являющегося неотъемлемой частью договора (п. 3.4.1 договора).
На основании п. 3.3 договора арендатор оплачивает арендную плату ежемесячно не позднее 20 числа расчетного месяца путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя. При этом авансовый платеж переменной части соответствует размеру затрат на содержание имущества за предыдущий расчетный месяц.
Дополнительным соглашением от 01.04.2009 стороны внесли изменения в п. 3.1 договора, установив, что размер постоянной части арендной платы составляет 2 929 руб. 40 коп. в месяц (из расчета 302 руб. за кв. м в месяц без учета НДС).
Соглашением от 01.02.2010 договор № МД-85 расторгнут с 01.02.2010, помещение возвращено арендодателю по акту.
Из материалов дела следует, что в период с 01.08.2009 по 31.01.2010 ответчик не надлежащим образом исполнял обязанность по внесению арендной платы, в результате чего у него образовалась задолженность в размере 33 106 руб. 15 коп.
В связи с просрочкой оплаты арендных платежей арендодатель начислил арендатору пени в размере 0, 03 % за каждый день просрочки (п. 5.1 договора), которые за период с 21.08.2009 по 30.09.2010 составили 1 454 руб. 06 коп.
Поскольку ответчик в добровольном порядке не оплатил задолженность по арендным платежам, истец обратился в суд с настоящим иском.
Учитывая представленные доказательства, суд признал иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Ст. 309 ГК РФ устанавливает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
В силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом в порядке и сроки, установленные договором.
Согласно ст. 330 ГК неустойка (штраф, пени) - определённая законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения обязательства.
Материалами дела подтверждается, что ответчик в период с 01.08.2009 по 31.01.2010 не исполнял обязанность по внесению арендных платежей, следовательно, требования о взыскании суммы основного долга в размере 33 106 руб. 15 коп. являются правомерными. Ответчик в нарушение положений ст. 65 АПК РФ доказательств отсутствия задолженности не представил.
Поскольку судом установлен факт просрочки внесения арендных платежей, начисленные истцом пени в размере 1 454 руб. 06 коп. за период с 21.08.2009 по 30.09.2010 подлежат взысканию с ответчика в соответствии с уточненным расчетом.
В силу ст. 110 АПК РФ расходы по государственной пошлине относятся на ответчика.
Руководствуясь статьями 167-171, 176 АПК РФ, арбитражный суд
Р Е Ш И Л :
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Морское дело» (ИНН 2704013641, ОГРН 1022700598260) в пользу открытого акционерного общества «Дальневосточная компания электросвязи» (ИНН 2540014227) 33 106 руб. 15 коп. долга и 1 454 руб. 06 коп. неустойки, всего 34 560 руб. 21 коп., а также 2 000 руб. расходов по госпошлине.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его вынесения в Шестой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Хабаровского края.
Судья А. А. Панина
