Решение от 28 декабря 2010 года №А73-12336/2010

 
 
    Арбитражный суд Хабаровского края
 
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
    г. Хабаровск                                                            № дела А73–12336/2010
 
    «28» декабря  2011 года
 
    Резолютивная часть решения объявлена 21.12.2010 года.  В полном объеме решение  изготовлено 28.12.2010 г.
 
 
    Арбитражный суд Хабаровского края  в составе:
 
    судьи         Дюковой С.И.
 
    при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Цвирко Т.В.
 
    рассмотрев в заседании суда дело по иску  Товарищества собственников жилья «Гайдара»
 
    к Открытому акционерному обществу «Управление инвестиционных программ города Хабаровска»
 
    о   взыскании 26 002 руб. 90 коп.
 
 
    при участии в судебном заседании:
 
    от истца – Журавский С.В. по доверенности от 28.06.2010 года;
 
    от ответчика – Авгусманова М.В. по доверенности № 03 от 28.01.2010 года,
 
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Товарищество собственников жилья «Гайдара» обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением о взыскании с Открытого акционерного общества «Управление инвестиционных программ города Хабаровска» задолженности по оплате целевого взноса на строительство закрытой дворовой территории в размере 26 002 руб. 90 коп.
 
    В судебном заседании представитель истца иск поддержал, в качестве обстоятельств, на которых основано исковое требование, указал на решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (протокол № 3 от 05.05.2009 года), согласно которого принято решение о создании закрытой дворовой территории;  протокол заседания  правления  ТСЖ от 19.08.2009 года, которым установлен размер единовременной платы в сумме 77 руб. с квадратного метра площади собственника помещения; факт наличия в собственности ответчика нежилых помещений по ул.Гайдара, д.14, пом. II(7-19), ЛИТ А., пом.II(1-6) ЛИТ А общей площадью 337, 7 кв.м.; неисполнение ответчиком решения общего собрания собственников помещенийпо оплате целевого взносаи возникновение долга в размере 26 002 руб. 90 коп.
 
    Ответчик, как следует из отзыва на иск и пояснений представителя в судебном заседании, исковые требования не признал, ссылаясь на непринятие решения общего собрания и безосновательности понесенных расходов. Кроме того, как указал ответчик, размер исковых требований истцом документально не подтвержден, факт выполнения работ и понесенных расходов не доказан.
 
    Заслушав представителей истца и ответчика, исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.
 
    Согласно решения общего собрания собственников жилых и нежилых помещений, мест стоянки многоквартирного дома № 14 по ул. Гайдара г.Хабаровска (протокол № 3 от 05.05.2009 года) собственниками помещений принято решение создать закрытую дворовую территорию, включающую в себя установку изящного кованного забора высотой 2,5 метра по периметру дворовой территории с автоматическим открыванием ворот, закрытие прохода со стороны ул.Панькова, перенос домофона на калитку в периметре забора, расширение эффективной площади гостевой стоянки на четыре машино-места.
 
    Протоколом заседания правления № 7 от 19.08.2009 года установлен размер единовременной платы в сумме 77 руб. за 1 кв.м. площади собственника помещений.
 
    Ответчик, являясь собственником нежилых помещений пом. II(7-19), ЛИТ А., пом.II(1-6) ЛИТ А, расположенных по адресу: г.Хабаровск ул.Гайдара, 14, общей площадью 337,7 кв.м., установленный общим собранием взнос до настоящего времени не произвел, в связи с чем возник долг в размере 26 002 руб. 90 коп. (337,7 х 77 = 26 002,90).
 
    Неисполнение ответчиком обязательства по внесению единовременного взноса явилось основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.
 
    Согласно статье 44 Жилищного кодекса Российской Федерации органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников помещений, порядок организации и проведение которого, а также принятие решений регулируется статьями 45, 46 47 названного Кодекса.
 
    Общее собрание собственников помещений в  многоквартирном доме №14 по ул.Гайдара  в г. Хабаровске проведено  в форме заочного голосования, оформлено протоколом №3 от 05.05.2009 года.
 
    За создание закрытой дворовой территории проголосовали собственники помещений, обладающие 54,75% долями общего имущества многоквартирного дома, против – собственники помещений, обладающие 16,07% долями общего имущества многоквартирного дома, воздержались – собственники помещений, обладающие 4,48% долями общего имущества многоквартирного дома, что не противоречит части 3 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации.
 
    В соответствии с  пунктом 5 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации  решение общего собрания собственников помещений, принятое в установленном  порядке является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
 
    Таким образом, ответчик, являющийся собственником нежилых помещений многоквартирного дома по ул.Гайдара,14 в г.Хабаровске, обязан исполнять решения общего собрания собственников.
 
    Возражения ответчика судом не приняты, поскольку в материалы дела  представлен  протокол от 05.05.2009 года собрания собственников помещений, итоги голосования. Указанное собрание в установленном порядке не оспорено, следовательно, оснований считать данное решение общего собрания не имеющим юридической силы не имеется.
 
    Факт выполнения работ по созданию закрытой дворовой территории истец подтвердил представленными в материалы дела   фотодокументами, свидетельствующими о выполнении данных работ.  Кроме  того, наличие в настоящее время кованного забора  по периметру  указанной дворовой территории с автоматическим открыванием ворот, ответчиком  не оспаривалось.
 
    На основании установленных по делу обстоятельств, требование истца о взыскании с ответчика 26 002 руб. 90 коп., в соответствии с данными правовыми нормами подлежит удовлетворению в заявленной сумме.
 
    Расходы по госпошлине подлежат отнесению на ответчика в соответствии с правилами, установленными статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
РЕШИЛ:
 
 
    Взыскать с Открытого акционерного общества «Управление инвестиционных программ города Хабаровска» в пользу Товарищества собственников жилья «Гайдара» долг в размере 26 002 руб. 90 коп., а также расходы по госпошлине в размере 2 000 руб.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.
 
    Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.
 
 
    Судья                                                                                    С.И. Дюкова