Решение от 07 декабря 2010 года №А73-12235/2010

 
Арбитражный суд Хабаровского края
 
Именем Российской Федерации
 
РЕШЕНИЕ
 
    г. Хабаровск                                                          № дела А73-12235/2010
 
    «07»    декабря    2010   г.
 
    Резолютивная часть решения объявлена 01.12.2010.
 
    Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи  Е.Н. Захаренко  
 
    при ведении протокола  судебного заседания помощником судьи М.Н. Надежкиной  
 
    рассмотрел в судебном заседании дело по иску  Общества с ограниченной ответственностью «Стройка»
 
    к         Муниципальному образованию «Городской округ г. Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации города
 
    о             признании права собственности
 
    при участии
 
    от истца: Демина С.В., доверенность б/н от 28.09.2010.
 
 
    ООО «Стройка» обратилось в арбитражный суд с  иском к Муниципальному образованию «Городской округ г. Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации города о признании права собственности на железнодорожный подъездной путь необщего пользования, протяженностью 125 пог. м., расположенный по адресу: Хабаровский край, г. Комсомольск-на-Амуре, Центральный округ, от пикета 04+44 до путевого упора на территории ул. Вокзальная, 34.  
 
    Истец на требованиях настаивал, в качестве нормативного обоснования указал ст. 222 ГК РФ.
 
    Ответчик не  обеспечил  явку  представителя в  судебное  заседание, извещен надлежащим  образом  в  соответствии с  п. 3  ст. 123  АПК РФ, ходатайствовал о рассмотрении спора в его отсутствие, указал на отсутствие притязаний в отношении спорного объекта недвижимости.    
 
    Суд, заслушав пояснения представителя истца,
 
    У С Т А Н О В И Л:
 
    Постановлением Главы администрации г. Комсомольска-на-Амуре № 1392 от 15.12.20025 ООО «Стройка» выделен земельный участок общей площадью    29 012,74 кв.м. по ул. Вокзальной, 34, на основании чего 31.01.2003 сторонами заключен соответствующий договор аренды, а 11.06.2009 осуществлена государственная регистрация права собственности на участок (свидетельство сер. 27АВ № 242684 от 11.06.2009).
 
    На указанном участке истцом возведен спорный объект, который по окончании строительства в эксплуатацию в установленном законом порядке не принят.
 
    Строительные работы осуществлены обществом за свой счет с привлечением подрядной организации, что подтверждается договором от 25.05.2004, заключенным с ООО «Ремпутьстрой», актом приема-передачи и соответствующими платежными документами.
 
    В связи с необходимостью регистрации права собственности на недвижимое имущество, ООО «Стройка» обратился в арбитражный суд с настоящим иском.
 
    Исследовав доказательства по делу, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 
 
    Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.
 
    В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
 
    Гражданский кодекс РФ предусматривает возможность признания судом права собственности на самовольную постройку за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (п. 3 ст. 222 ГК РФ).
 
    Право собственности на самовольную постройку может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    В данном случае сооружение расположено в границах земельного участка с кадастровым № 27:22:01 18 02:130, принадлежащего истцу на праве собственности (заключение МУП «Геополис» № 1-6/551 от 22.11.2010, план-схема от 22.11.2010).
 
    ООО «Инспект+»  проведено техническое обследование подъездного пути на возможность его эксплуатации. Заключение № 338-10 от 20.09.2010 подтверждает, что спорный объект находятся в работоспособном состоянии, его эксплуатация безопасна для жизни и здоровья людей.
 
    Выпиской Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю № 04/031/2010-227 от 11.10.2010 подтверждается, что право на спорное имущество за иными лицами не зарегистрировано.
 
    Оценив представленные истцом документы по правилам ст. 71 АПК, суд приходит к выводу, что перечисленные доказательства достаточны для подтверждения соответствия возведенных построек требованиям п. 3 ст. 222 ГК РФ.
 
    Следовательно, имеются установленные законом основания для удовлетворения исковых требований.
 
    Главой 9 АПК установлен принцип возложения судебных расходов на сторону, виновную в возникновении спора. Так как истец осуществил строительство без получения необходимых разрешений, спор возник по его вине, следовательно, расходы по уплате государственной пошлины возлагаются на ПГСК.   
 
    Руководствуясь ст. ст. 167-170, 176,  АПК РФ, арбитражный суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Признать право собственности Общества с ограниченной ответственностью «Стройка» на сооружение – железнодорожный подъездной путь не общего пользования (лит. I/1) протяженностью 125 пог. м., расположенное по адресу: Хабаровский край, г. Комсомольск-на-Амуре, Центральный округ, от пикета 04+44 (контрольный столбик № 129 железнодорожного пути станции Комсомольск плюс 444 м. по территории ул. Вокзальная № 32) до путевого упора на территории по ул. Вокзальная, № 34.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.
 
    Апелляционная жалоба подается в суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края. 
 
 
    Судья                                                                                  Е.Н. Захаренко