Решение от 30 октября 2014 года №А73-12014/2014

 
Арбитражный суд Хабаровского края
 
г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru
 
 
Именем Российской Федерации
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
    г. Хабаровск                                                                дело № А73-12014/2014
 
    30 октября 2014 года
 
    Резолютивная часть решения объявлена 27 октября 2014 года.
 
    Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи А.В. Бутковского,
 
    при ведении протокола судебного заседания помощником П.Г.Туизовой,
 
    рассмотрел в заседании суда дело по иску Министерства имущественных отношений Хабаровского края (ОГРН 1022700919152, ИНН 2700000592, 680030, г. Хабаровск, ул. Запарина, 76)
 
    к обществу с ограниченной ответственностью «Архонт» (ОГРН 1092724004890, ИНН 2724132051, 680000, г. Хабаровск, ул. Фрунзе, 22, оф.603)
 
    о взыскании 521 465 руб. 27 коп.
 
    при участии:
 
    от истца – С.В. Алексеева по дов. от 25.06.2014;
 
    от ответчика – не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).
 
    Министерство имущественных отношений Хабаровского края (далее – истец, арендодатель) обратилось в арбитражный суд с иском к ООО «Архонт» (далее – ответчик, арендатор) о взыскании задолженности по оплате аренды земельного участка по договору аренды №11421 от 04.05.2012 в размере 509 228 руб. 66 коп., пени в сумме 12 236 руб. 61 коп., всего          521 465 руб. 27 коп.
 
    В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования.
 
    Ответчик явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, отзыв не представил.
 
    Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд
 
УСТАНОВИЛ:
 
    На основании договора аренды от 04.05.2012г. №11421 ответчику передан в аренду земельный участок из земель категории – земли населенных пунктов, с кад.№27:23:0000000:1328, площадью 23986 кв.м., расположенный в г. Хабаровске по ул. Морозова Павла Леонтьевича, сроком до 05.04.2015 для размещения административного здания.
 
    Пунктом 2.2 договора стороны распространили его действие на отношения сторон, возникшие с 05.04.2012.
 
    Пунктом 4.4.3 договора закреплена обязанность арендатора уплачивать арендную плату в размере и на условиях, установленных договором.
 
    В соответствии с пунктом 3.1 договора, размер арендной платы за земельный участок определяется в соответствии с нормативными правовыми актами Правительства Хабаровского края. Расчет арендной платы определен в Приложении №2 к договору, согласно которому размер арендной платы в 2012 году составил 134 321 руб. 60 коп. в месяц ( 1 611 859 руб. 60 коп. в год).
 
    В силу пункта 3.4 договора размер арендной платы подлежит перерасчету арендодателем в бесспорном и одностороннем порядке в случае корректировки индекса инфляции на текущий финансовый год, изменения базовой ставки арендной платы, размера коэффициента, учитывающего вил и срок использования арендатором земельного участка, и в других случаях, предусмотренных действующим законодательством и договором, влияющих на величину арендной платы или предусматривающих изменений в договор не требуется.
 
    Постановлениями Администрации г. Хабаровска от 02.11.2012 №4579, увеличен базовый размер для исчисления годовой арендной платы за единицу арендуемой площади земельного участка, в связи с чем годовой размер аренды по договору №11421 в 2013 году составил 1 700 607 руб. 40 коп. Постановлением Правительства Хабаровского края от 17.07.2014 №233-пр установлены базовые размеры для исчисления годовой арендной платы в зависимости от принадлежности арендуемого земельного участка к определенной оценочной зоне, в связи с чем годовой размер арендной платы в 2014 году составил 1 788 875 руб. 88 коп.
 
    Согласно пункту 3.2 договора, арендная плата вносится арендатором ежемесячно в срок до 10 числа текущего месяца за текущий месяц путем перечисления на счет УФК по Хабаровскому краю.
 
    В соответствии с пунктом 5.2 договоров, за нарушение срока внесения арендной платы арендатор выплачивает арендодателю пени в размере 0,03 % от суммы подлежащего внесению платежа за каждый календарный день просрочки.
 
    В связи с ненадлежащим исполнением арендатором обязательств по уплате аренды за период с 10.05.2014 по 10.08.2014 истец обратился в суд с настоящим иском.
 
    Суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
 
    В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
 
    Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом в порядке, на условиях и в сроки, установленные договором аренды.
 
    Нарушение ответчиком обязательства по внесению арендных платежей подтверждено материалами дела. Доказательств погашения задолженности ответчиком не представлено, возражений по иску не заявлено. При таких обстоятельствах требование истца о взыскании с ответчика задолженности по арендным платежам за период с 10.05.2014 по 10.08.2014 в размере 509 228руб.56коп. заявлено обоснованно и подлежит удовлетворению в полном объеме.
 
    Условиями договора аренды №11421 предусмотрена уплата пени при просрочке внесения арендной платы, просрочка исполнения обязательства допущена арендатором. Соответственно, исковые требования о взыскании пени за период с 14.05.2012 по 10.08.2014 в размере 12 236 руб. 61 коп. заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению на основании статьи 330 ГК РФ. Расчет пени выполнен верно, проверен судом.
 
    В соответствии со статьей 110 АПК РФ, государственная пошлина на сумму 13 429 руб. 30 коп. подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета с учетом того, что истец от уплаты государственной пошлины освобожден на основании статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации.
 
    Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Архонт» (ОГРН 1092724004890) в пользу Министерства имущественных отношений Хабаровского края (ОГРН 1022700919152) в доход бюджета 509 228 руб. 66 коп. задолженности, 12 236 руб. 61 коп. пени, всего 521 465 руб. 27 коп.
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Архонт» (ОГРН 1092724004890) в доход федерального бюджета государственную пошлину на сумму 13 429 руб. 30 коп.
 
    Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.
 
    Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.
 
 
 
    Судья                                                                     А.В. Бутковский