Решение от 11 ноября 2010 года №А73-11912/2010

 
 
    Арбитражный суд  Хабаровского края
 
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
 
г.Хабаровск                                                               № дела А73-11912/2010
 
    «11» ноября 2011 г.
 
    Резолютивная часть решения объявлена 09.11.2010 г.
 
    Полный текст решения изготовлен 11.11.2010 г.
 
 
    Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи Н.Л.Коваленко,
 
    при ведении протокола судебного заседания секретарем Шехиной Е.М.,
 
    рассмотрел в судебном заседании  дело по иску Муниципального образования  «Советско-Гаванский муниципальный район Хабаровского края» в лице администрации Советско-Гаванского муниципального района к обществу с ограниченной ответственностью «САМЛИМ РЕСОСИЗ» о взыскании  неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами,
 
 
    при участии в судебном заседании:
 
    от истца – представитель не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в соответствии со ст.123 АПК РФ, представлено ходатайство о рассмотрении дела без участия администрации,
 
    от ответчика - представитель не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в соответствии со ст.123 АПК РФ.
 
 
    Муниципальное образование  «Советско-Гаванский муниципальный район Хабаровского края» в лице администрации Советско-Гаванского муниципального района обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью «САМЛИМ РЕСОСИЗ» о взыскании  неосновательного обогащения в размере 201 415,08 рублей за пользование земельным участком в период с 2009 г. по сентябрь 2010 года и процентов за пользование чужими денежными средствами, составляющими по состоянию на 15.10.2010 14629,00 рублей.
 
    Зафиксированным в протоколе судебного заседания определением, при отсутствии возражений участвующих в деле лиц, на основании пункта 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд завершил предварительное судебное заседание и перешел к судебному разбирательству.
 
    Истец в порядке ст.49 АПК РФ представил заявление об уточнении исковых требований, в связи с частичной оплатой ответчиком задолженности размер исковых требований уменьшил до 71489,51 руб. неосновательного обогащения за фактическое пользование земельным участком за 9 месяцев 2010 года, 2 554 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 16.03.2010 по 01.11.2010 г.
 
    Уточнение иска судом принято на основании ст.49 АПК РФ.
 
    Стороны, надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили. Администрация заявила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие её представителей.
 
    Дело рассматривается по существу в порядке статьи 156 АПК РФ в отсутствие лиц, участвующих в деле.
 
    Исследовав материалы дела, арбитражный суд
 
 
УСТАНОВИЛ
 
 
    Распоряжением Главы Советско-Гаванского муниципального района от 02.10.2006 № 1039-р предоставлены ООО «Самлим Ресосиз» на землях поселений Советско-Гаванского района в производственной территориальной зоне города Советская Гавань по ул.Коммунальная,2А в аренду земельные участки: - земельный участок с кадастровым номером 27:21:01 04 011:0018 площадью 2286,37 кв.м. под нежилым помещением «контора»; - земельный участок с кадастровым номером 27:21:01 04 011:0024 площадью 6217,30 кв.м. под нежилыми зданиями «кузнечно-сварочный цех» и «автозаправочная станция».
 
    Согласно п.10 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», ст.2 Федерального закона от 17.04.2006 № 53-ФЗ до разграничения государственной собственности на землю распоряжение указанными землями осуществляется органами местного самоуправления.
 
    Поскольку государственная собственность на земельные участки, расположенные по ул.Коммунальная,2А г.Советская Гавань, не разграничена, распоряжение ими осуществляется органом местного самоуправления.
 
    04.10.2006 года между администрацией муниципального образования Советско-Гаванского муниципального района и ООО «Самлим Ресосиз» заключены договоры  № 03-7/1047 на аренду земельного участка площадью 2286,37 кв.м., расположенного по адресу: г.Советская Гавань, ул.Коммунальная,2А, для эксплуатации и обслуживания нежилого здания «контора» и № 03-7/1049 на аренду земельного участка площадью 6218,30 кв.м., расположенного по адресу: г.Советская Гавань, ул.Коммунальная,2А, для эксплуатации и обслуживания нежилых зданий «кузнечно-сварочный цех» и «автозаправочная станция».
 
    Вышеуказанные земельные участки переданы ООО «Самлим Ресосиз» по актам сдачи-приемки от 04.10.2006.
 
    Срок действия договоров аренды от 04.10.2006 № 03-7/1047 и № 03-7/1049  определен сторонами с 01.01.2006 по 01.01.2011.
 
    Истец,  ссылаясь на отсутствие государственной регистрации указанных договоров аренды, фактическое использование ответчиком в спорный период земельных участков без правовых оснований и на не осуществление  платежей, обратилось  в арбитражный суд с настоящим иском в порядке статей 1102, 1105 ГК РФ.
 
    Оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст.71 АПК РФ,  суд находит иск муниципального образования  «Советско-Гаванский муниципальный район Хабаровского края» в лице администрации Советско-Гаванского муниципального района  обоснованным и подлежащим удовлетворению ввиду следующего.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).
      Исходя из смысла указанной нормы права, при рассмотрении требования о взыскании неосновательного обогащения доказыванию подлежат: факт приобретения или сбережения денежных средств за счет другого лица, отсутствие к этому оснований, установленных сделкой, законом или иными правовыми актами, размер неосновательного обогащения.
 
    Согласно пункту 3 статьи 433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.
 
    Исходя из положений пункта 2 статьи 609 ГК РФ, договор аренды, заключенный на срок один год и более, подлежит государственной регистрации.
     Таким образом, договоры аренды земельных участков от 04.10.2006 №03-7/1047 и № 03-7/1049 подлежали государственной регистрации.
 
    Ввиду отсутствия государственной регистрации указанные договоры аренды  является незаключенными, соответственно, арендных отношений между сторонами не возникло.
 
    Следовательно, ответчик использовал земельные участки без каких-либо оснований.
 
    Факт использования ответчиком земельных участков в спорный период   подтверждается представленными в материалы дела документами, а именно: актами сдачи-приемки земельных участков от 04.10.2006, актом проверки фактического использования земельных участков от 29.10.2010 г. Данные акты подписаны, в том числе и представителем ООО «Самлим Ресосиз».
 
    В силу ст.65 Земельного кодекса Российской Федерации,    использование  земли в Российской Федерации является платным.
 
    В соответствии с пунктом 2 статьи 1105 ГК РФ лицо, фактически пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования. Формой возмещения стоимости пользования является денежная сумма, равная величине арендной платы, существовавшей в то время и в том месте, когда и где происходило пользование.
 
    С 2006 по 2008 г.г. ответчиком производилась оплата за фактическое пользование земельными участками. Сумма задолженности за 2009 год ответчиком погашена в полном объеме и частично погашена за 2010 года в сумме 20 000 рублей, что подтверждается платежными поручениями № 74 и № 86 от 11.10.2010.
 
    На 01.11.2010 задолженность ООО «Самлим Ресосиз» за фактическое пользование земельными участками за 9 месяцев 2010 года составляет 71 489,51 руб., которая подлежат взысканию с ответчика в пользу истца на основании статьи 1102 ГК РФ. Сумма неосновательного обогащения рассчитана истцом исходя из размера арендной платы за земельный участок на территории Советско-Гаванского муниципального района.
 
    В соответствии со статьей 1107 ГК РФ на сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами в порядке статьи 395 ГК РФ с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
 
    В данном случае ответчик, пользуясь чужим имуществом без оплаты, знала о неправомерности своих действий, платежи за пользование земельным участком не производил своевременно и в полном объеме. В связи с чем, требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами   заявлено обоснованно, поскольку ответчик должен был знать о неосновательности сбережения денежных средств.
 
    Согласно пункту 1статьи 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.
 
    По расчету истца, размер процентов за пользование чужими денежными средствами составляет 2 554,00 руб.
 
    Арбитражный суд, проверив расчет истца, принимая во внимание период  уклонения ответчика  от  оплаты  за пользование земельными участками,  считает требование истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 16.03.2010 г. по 01.11.2010 г. (в рамках заявленных исковых требований) правомерным, однако подлежащим удовлетворению в части – в сумме 2 515,30 рублей, поскольку при расчете истцом применялась не единая учетная ставка рефинансирования ЦБ РФ (либо на момент предъявления иска либо на день вынесения решения суда), а с учетом изменений в указанный период начисления процентов, что противоречит требованиям п.1 ст.395 ГК РФ.
 
    С учетом положений Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 13, Пленума ВАС РФ № 14 от 08.10.1998 г. (в ред. от 04.12.2000),  при взыскании суммы долга в судебном порядке и при отсутствии в договоре соглашения о размере процентов суд вправе определить, какую учетную ставку банковского процента следует применить: на день предъявления иска или на день вынесения решения суда.
 
    Таким образом, размер процентов за период с 16.03.2010 по 01.11.2010, с применением ставки рефинансирования ЦБ РФ – 7,75%, действующей и на момент предъявления иска и на момент вынесения решения, составляет   2515,30 рублей: - с 16.03. по 15.06.2010 – 30496,50 руб.:360 х 7,75 % х 91 день = 597,43 руб.; - с 16.06. по 15.09.2010 – 60993,00 руб.: 360 х 7,75% х 91 день = 1194,87 руб.; с 16.09. по 01.11.2010 – 71 489,51 руб. : 360 х 7,75% х 47 дней = 723,00 руб., итого: 597,43 + 1194,87 + 723.
 
    И указанный размер процентов подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
 
    Оснований для применения ст.333 ГК РФ в данном случае суд не усматривает.
 
    В соответствии с п. 1  ст. 110 АПК РФ государственная пошлина в размере 2960,19 рублей, пропорционально размеру удовлетворенных требований, подлежит взысканию с ответчика в федеральный бюджет.
 
    Истец освобожден от уплаты государственной пошлины на основании ст. 333.37 НК РФ.
 
 
    Руководствуясь ст. 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
РЕШИЛ:
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «САМЛИМ РЕСОСИЗ» в пользу Муниципального образования  «Советско-Гаванский муниципальный район Хабаровского края» в лице администрации Советско-Гаванского муниципального района 71 489 руб. 51 коп. неосновательного обогащения, 2 515 руб. 30 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, всего 74 004 руб.81 коп. В остальной части иска отказать.
 
      Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «САМЛИМ РЕСОСИЗ» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 2 960 руб. 19 коп.
 
    Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.
 
    Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.
 
 
    Судья                                                                                              Н.Л.Коваленко