Решение от 22 декабря 2010 года №А73-11902/2010

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ХАБАРОВСКОГО КРАЯ
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
    г. Хабаровск                                                     Дело № А73 –11902/2010
 
    «22» декабря 2010 года
 
    Резолютивная часть судебного акта объявлена 15 декабря 2010 года
 
    Арбитражный суд Хабаровского края в составе
 
    судьи Пичининой И.Е.,
 
    при ведении протокола секретарем судебного заседания Рубцовой О.Я.,
 
    рассмотрел в заседании суда дело по иску муниципального унитарного предприятия «Пассажирское автотранспортное предприятие» Амурского муниципального района Хабаровского края
 
    к обществу с ограниченной ответственностью «Частное охранное предприятие «Амурский тигр»
 
    третье лицо: Муниципальное образование «Амурский муниципальный район» в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Амурского муниципального района Хабаровского края
 
    о взыскании 18 850 руб.
 
    При участии в судебном заседании:
 
    от истца – представитель не явился;
 
    от ответчика –  представитель не явился;
 
    от третьего лица – представитель не явился.
 
    Муниципальное унитарное предприятие «Пассажирское автотранспортное предприятие» Амурского муниципального района Хабаровского края обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Частное охранное предприятие «Амурский тигр» о  взыскании 18 850 руб. задолженности по договору №35 аренды нежилого помещения за период май-сентябрь 2009 года включительно.
 
    Определением от 18.11.2010 судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен  собственник имущества – муниципальное образование «Амурский муниципальный район» в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Амурского муниципального района Хабаровского края.
 
    Стороны в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Суд, в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассматривает дело в их отсутствие.
 
    Истец в обоснование иска ссылается на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по внесению арендных платежей, предусмотренных договором.
 
    Ответчик и третье лицо отзыв на иск не представили
 
    Рассмотрев материалы дела, суд
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 10.04.2009 за муниципальным унитарным предприятием «Пассажирское Автотранспортное Предприятие» Амурского муниципального района Хабаровского края зарегистрировано право хозяйственного ведения на функциональное помещение Учебный корпус № 2 помещение 0: (с 1 по 2); I(с 1 по 17), II(c1 по 41); III(с 1 по 33), назначение: нежилое, 3-этажный, общая площадь 2388,4 кв.м., инв. № 501, лит. А, адрес объекта: Хабаровский край, г. Амурск, проспект Строителей, д. 16.
 
    01.05.2009 между истцом (Арендодатель) и ответчиком (Арендатор) заключен договор № 35 аренды нежилого помещения, сроком действия с 01.05.2009 по 31.10.2009.
 
    По условиям договора, Арендатору в аренду передано нежилое помещение, расположенное на 1 этаже здания, находящегося по адресу: г. Амурск, пр. Строителей, 16 для размещения дежурной части, общей площадью 15,9 кв.м. (каб. № 15).
 
    Помещения переданы по акту № 35 от 01.05.2009.
 
    Размер арендной платы, согласно пункту 3.1 составляет 4 770 руб. за помещение в месяц (из расчета 300 руб. за 1 кв.м) и которые подлежат оплате  до 5 числа, следующего за отчетным.
 
    В период с 01.05.2009 по 30.09.2009 ответчик арендные платежи вносил несвоевременно и не в полном объеме, в результате образовалась задолженность в размере 18 850 руб.
 
    Претензия от 21.01.2010, направленная ответчику, оставлена без ответа и удовлетворения, что явилось основанием для обращения с настоящим иском.
 
    Удовлетворяя исковые требования, суд исходил из следующего.
 
    В соответствии со статьями 606, 607, 650 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
 
    Следовательно, в силу статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации между истцом и ответчиком возникли двухсторонние обязательства, вытекающие из договора аренды.
 
    Обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом в установленном размере, предусмотрена статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и договором.
 
    На основании статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
 
    Так, исходя из условий договора, в период с 01.05.2009 по 30.09.2009 ответчику начислена арендная плата в размере 23 850 руб.
 
    Обществом по приходному кассовому ордеру № 2954 от 17.08.2009 оплачено 5 000 руб., таким образом, образовалась задолженность в размере  18 850 руб., подтвержденная материалами дела, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца на основании вышеназванных норм.
 
    В нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик доказательств погашения задолженности не представил.
 
    В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине относятся на ответчика.
 
    Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
    РЕШИЛ
 
    Иск удовлетворить. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Частное охранное предприятие «Амурский тигр» в пользу муниципального унитарного предприятия «Пассажирское автотранспортное предприятие» Амурского муниципального района Хабаровского края 18 850 руб. долга и расходы по государственной пошлине в размере 2 000 руб.
 
    Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.
 
    Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.
 
 
    Судья                                                                                  И.Е. Пичинина