Дата принятия: 21 декабря 2010г.
Номер документа: А73-11893/2010
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ХАБАРОВСКОГО КРАЯ
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Хабаровск № дела А73-11893/2010
«21» декабря 2010 года
Резолютивная часть решения объявлена 15.12.2010 г.
Полный текст решения изготовлен 21.12.2010 г.
Арбитражный суд Хабаровского края в составе: судьи Н.Л.Коваленко,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Е.М.Шехиной,
рассмотрел в судебном заседании дело
по иску государственного учреждения «Краевой Дом молодежи»
к открытому акционерному обществу «Энерготорг»
третье лицо: Министерство имущественных отношений Хабаровского края
о возврате имущества,
при участии в судебном заседании:
от истца – Рыжова Н.А. представитель по доверенности от 19.07.2010 г.,
от ответчика – представитель не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела,
от третьего лица – Курочко А.В. представитель по доверенности от 27.07.2010 г. № 1-11/5589.
Государственное учреждение «Краевой Дом молодежи» (далее – истец, Дом молодежи) обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с иском к открытому акционерному обществу «Энерготорг» (далее – ответчик, ОАО «Энерготорг») о возврате имущества - нежилых помещений общей площадью 249,95 кв.м., основной площадью 214,8 кв.м., расположенных по адресу: г.Хабаровск, пер.Фабричный,23-а. Требования основаны на ч.2 ст.167 ГК РФ.
Определением Арбитражного суда Хабаровского края к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечено Министерство имущественных отношений Хабаровского края.
В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Представитель третьего лица поддержал заявленные истцом требования, полагает, что имущество, переданное по ничтожной сделке, должно быть истцу возвращено.
Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в соответствии со ст.123 АПК РФ, явку своего представителя в суд не обеспечил, письменного отзыва не представил.
На основании ст.156 АПК РФ суд рассмотрел дело по существу в отсутствие ответчика.
Заслушав представителя истца и представителя ответчика, исследовав материалы дела, арбитражный суд
УСТАНОВИЛ
На основании распоряжения министерства имущественных отношений Хабаровского края № 1050 от 03.10.2007г «О закреплении объекта недвижимости «Блок обслуживания» за государственным учреждением «Краевой Дом молодежи» на праве оперативного управления закреплено недвижимое имущество, расположенное по адресу: г. Хабаровск, пер. Фабричный д.23а, общей площадью 946,8 кв.м, находящееся в собственности Хабаровского края.
В соответствии с пунктом 1 ст.299 ГК РФ право хозяйственного ведения или право оперативного управления имуществом, в отношении которого собственником принято решение о закреплении за унитарным предприятием или учреждением, возникает у этого предприятия или учреждения с момента передачи имущества, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или решением собственника.
В силу абзаца пятого пункта первого статьи 216 ГК РФ право хозяйственного ведения и право оперативного управления относятся к вещным правам лиц, не являющихся собственниками. В этой связи право хозяйственного ведения и право оперативного управления на недвижимое имущество возникают с момента их государственной регистрации.
Право оперативного управления указанным выше объектом недвижимости зарегистрировано в установленном законом порядке за истцом 09.09.2010 г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 27-АВ № 4631769 от 09.09.2010 г.
24.06.2008 г. между министерством имущественных отношений Хабаровского края (собственник), государственным учреждением «Краевой Дом молодежи» (арендодатель) и ОАО «Энерготорг» (арендатор) заключен договор № 9014 о передаче в аренду нежилого помещения, общей площадью 249,95 кв.м. (основной площадью 214,8 кв.м.), являющегося государственной собственностью Хабаровского края, расположенного по адресу: Хабаровский край, г. Хабаровск, пер. Фабричный д.23а для использования в целях организации магазина розничной торговли.
Срок действия договора установлен с 03.10.2007г. на неопределенный срок (п. 1.3. договора).
Указанное имущество было передано ответчику в аренду по акту приема-передачи от 03 октября 2007г. (приложение № 1 к договору).
Решением Арбитражного суда Хабаровского края от 12.03.2010 по делу № А73-17299/2009 договор аренды № 9014 от 24.06.2008, в связи с отсутствием государственной регистрации права оперативного управления за ГУ «Краевой Дом молодежи», признан в силу ст. 168 ГК РФ ничтожным, договор является незаключенным, не влекущим за собой юридических последствий.
Указанное решение суда вступило в законную силу.
Спор о возврате имущества, вытекающий из договорных отношений или отношений, связанных с применением последствий недействительности сделки, подлежит разрешению в соответствии с законодательством, регулирующим данные отношения (пункт 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").
В соответствии с пунктом 2 ст. 167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке.
При этом, с требованием о применении последствий недействительности ничтожной сделки путем возврата сторонами друг другу всего полученного по сделке вправе обратиться учреждение, как сторона по договору аренды выступающая Арендодателем (пункт 3 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 13.11.2008 N 126 "Обзор судебной практики по некоторым вопросам, связанным с истребованием имущества из чужого незаконного владения").
По смыслу пункта 2 статьи 167 ГК РФ для возврата полученного по недействительной сделке не подлежат исследованию основания возникновения прав сторон на переданное по сделке имущество. Стороны должны доказать только факт передачи имущества во исполнение недействительной сделки.
Истцом факт передачи ответчику нежилых помещений общей площадью 249,95 кв.м., расположенных по адресу: г. Хабаровск, пер. Фабричный д.23а, во исполнение ничтожной сделки аренды доказан, помещения переданы ответчику в аренду по акту приема-передачи от 03 октября 2007г.
Со стороны ответчика, в нарушение ст.65 АПК РФ, доказательств освобождения помещений и возврата их истцу не представлено, возражения относительно существа заявленных требований также не представлены.
В силу ч.3-1 ст.70 АПК РФ, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
На основании изложенного, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина в размере 4000 рублей подлежит взысканию с ответчика. При этом учитывается, что истцом государственная пошлина была оплачена при обращении с иском в суд в установленном законом порядке и размере.
Руководствуясь статьями 167-170, 176 АПК РФ, арбитражный суд
Р Е Ш И Л :
Иск государственного учреждения «Краевой Дом молодежи» удовлетворить.
Обязать открытое акционерное общество «Энерготорг» освободить нежилые помещения общей площадью 249,95 кв.м., основной площадью 214,8 кв.м., расположенные по адресу: г.Хабаровск, пер.Фабричный,23-а, и возвратить государственному учреждению «Краевой Дом молодежи».
Взыскать с открытого акционерного общества «Энерготорг» в пользу государственного учреждения «Краевой Дом молодежи» 4 000 руб.00 коп. расходов по оплате государственной пошлины.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.
Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение - Арбитражный суд Хабаровского края.
Судья Н.Л.Коваленко
