Дата принятия: 05 апреля 2011г.
Номер документа: А73-1189/2011
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ХАБАРОВСКОГО КРАЯ
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Хабаровск № дела А73-1189/2011
«06» апреля 2011г.
Резолютивная часть решения объявлена 05.04.2011 г.
Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи О.М. Левинталь
при приведении протокола судебного заседания секретарем Д.В. Жолондзь
рассмотрев в заседании суда дело по иску открытого акционерного общества «Центр инновационных технологий города Хабаровска» (ОГРН 1042700170061)
к обществу с ограниченной ответственностью «Эспадон» (ОГРН 1072721002892, ИНН 2721146546)
о взыскании 133 795, 54 руб.
при участии в судебном заседании:
от истца- Васина Н.А., доверенность № 6536/02-02 от 17.12.2010 г.;
от ответчика-не явился.
ОАО «Центр инновационных технологий города Хабаровска» (далее – истец) обратилось в арбитражный суд с иском к ООО «Эспадон» (далее – ответчик) о взыскании 133 795, 54 руб., составляющих задолженность по арендной плате 129 187, 14 руб., и проценты за пользование чужими денежными средствами 4 608, 40 руб.
В заседании суда, представитель истца на требованиях настаивала, по мотивам изложенным в заявлении.
Ответчик в процесс не явился, возражений по существу иска не представил, о времени и месте судебного разбирательства извещен в соответствии с пп. 3 п. 2 ст. 123 АПК РФ по юридическому адресу лица, а также в соответствии с п. 1 ст. 123 АПК – по месту фактического нахождения.
Суд рассмотрел спор по существу в отсутствие представителя ответчика по имеющимся в деле доказательствам согласно ст. 156 АПК РФ.
Рассмотрев материалы дела, заслушав представителя истца, суд
У С Т А Н О В И Л:
Между ОАО «Центр инновационных технологий города Хабаровска» (арендодатель) и ООО «Эспадон» (арендатор) 01.06.2009 г. заключен договор № 290/09 аренды части нежилого помещения I(18-24, 27-39) в виде комнат № 27-38 площадью 171,1 кв.м., расположенного в г. Хабаровске по ул. Советской, 34, сроком с 01.06.2009г. по 30.04.2010г. Помещение предоставлено для использования под ветеринарную клинику.
Помещение передано арендатору по передаточному акту от 01.04.2009г.
В соответствии с п. 2.1, 4.1 договора арендатор обязался ежемесячно в срок до 10 числа уплачивать арендную плату за текущий месяц в размере 44 984, 29 руб. и пени за просрочку оплаты в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки.
Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Хабаровского края от 03.11.2009г. по делу № А73-13375/2009 указанный договор расторгнут, общество обязано к освобождению занимаемых помещений.
Помещение ответчиком освобождено 28.09.2010г., что подтверждается атом совершения исполнительных действий.
В связи с несвоевременным выполнением арендатором требований о выселении, истец обратился с настоящим иском в суд о взыскании 133 795, 54 руб., составляющих задолженность по арендной плате за фактическое пользование помещением 129 187, 14 руб. в период с 11.07.2010 г. по 28.09.2010 г., и проценты за пользование чужими денежными средствами 4 608, 40 руб.
Заслушав пояснения представителя истца, исследовав доказательства по делу, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Решением Арбитражного суда Хабаровского края от 15.09.2010 г. по делу № А73-7926/2010 с ООО «Эспадон» взыскана задолженность по арендной плате, пени на сумму долга и проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.09.2009 г. по 10.07.2010г., в связи с несвоевременным возвратом арендуемого объекта.
Согласно п. 1 ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
В соответствии с п. 2 ст. 622 ГК РФ в случае невозвращения или несвоевременного возвращения арендуемого имущества арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.
Поскольку спорное помещение после расторжения договора аренды (с 04.12.2009г.) истцу возвращено лишь 28.09.2010г., исковые требования о взыскании 129 187, 14 руб. платы за пользование помещением в период с 11.07.2010г. по 28.09.2010г. заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст.395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.
Поскольку судом установлено, что ответчик неосновательно сберег за период с 11.07.2010г. по 28.09.2010г. денежные средства в размере 129 187, 14 руб. требование истца о начислении процентов за пользование чужими денежными средствами также заявлено правомерно.
Проанализировав расчет процентов в размере 4 608 руб. 40 коп., суд считает его соответствующим положениям п. 3 Постановления Пленума ВС РФ, Пленума ВАС РФ № 13/14 от 08.10.1998 г., указанные требования правомерными, подлежащими взысканию с ответчика на основании ст. 395 ГК РФ.
С учетом вышеизложенного, иск подлежит удовлетворению в полном объеме.
Расходы по государственной пошлине, согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, относятся на ответчика. Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины на основании ст. 333.37 НК РФ госпошлина подлежит взысканию с ответчика в размере 5 013 руб. 87 коп. в федеральный бюджет.
Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать в пользу открытого акционерного общества «Центр инновационных технологий города Хабаровска» с общества с ограниченной ответственностью «Эспадон» 133 795 руб. 54 коп., состоящих из 129 187 руб. 14 коп. – задолженности по арендной плате, 4 608 руб. 40 коп.- процентов за пользование чужими денежными средствами и расходы по госпошлине в размере 5 013 руб. 87 коп.
Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Хабаровского края в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения, а так же в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа в течение двух месяцев с даты вступления решения в законную силу, если такое решение было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции.
Судья О. М. Левинталь
