Дата принятия: 29 октября 2014г.
Номер документа: А73-11733/2014
Арбитражный суд Хабаровского края
г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Хабаровск дело № А73-11733/2014
29 октября 2014 года
Арбитражный суд Хабаровского края в составе: судьи Н.Л.Коваленко
рассмотрел в порядке упрощенного производства дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Автоколонна 1269» (ОГРН 1032700519246, ИНН 2724081015; 680042, г. Хабаровск, ул. Воронежская, 129)
к индивидуальному предпринимателю Шалимову Виктору Викторовичу (ОГРНИП 311272429900056, ИНН 272401207550)
о взыскании 31 712 руб. 86 коп.
Общество с ограниченной ответственностью «Автоколонна 1269» (далее – ООО «Автоколонна 1269», истец) обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю Шалимову Виктору Викторовичу (далее – ИП Шалимов В.В., ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате в размере 31 712,86 руб. за июль 2014 года по договору аренды земельного участка № 83/11-13 от 01.07.2013.
Исковое заявление ООО «Автоколонна 1269» определением суда от 09.09.2014г. принято к производству в порядке упрощенного производства.
ИП Шалимов Виктор Викторович, по правилам статьи 123 АПК РФ уведомлен надлежащим образом по юридическому и фактическому адресам, письменный отзыв на исковое заявление и возражения по существу заявленных требований не представил.
Исследовав материалы дела, арбитражный суд
УСТАНОВИЛ
01 июля 2013 года между обществом с ограниченной ответственностью «Автоколонна 1269» (Арендодатель) и индивидуальным предпринимателем Шалимовым Виктором Викторовичем (Арендатор) заключен договор аренды земельного участка № 83/11-13, согласно условиям которого, Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду (во временное владение и пользование за плату) часть земельного участка площадью 1000,0 кв.м. с кадастровым номером 27:23:040503:21, находящийся по адресу: 680042, Россия, Хабаровский край, город Хабаровск, ул.Воронежская, 129.
Земельный участок принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждено свидетельством о регистрации прав 27-АВ № 447816 от 05.07.2010.
Согласно п. 6.1. договора, срок аренды устанавливается с момента подписания акта сдачи-приемки арендуемого участка – на неопределенный срок.
Помещение передано по передаточному акту от 01.07.2013, подписанному обеими сторонами.
В соответствии с п.4.2 договора месячная стоимость 1 квадратного метра определяется на основании прейскуранта – «Тарифы арендных платежей ООО «Автоколонна 1269», утверждаемого руководителем Арендодателя на каждый календарный год. Тарифы утверждаются с учетом НДС в размере 18 %.
Арендная плата начинает начисляться со дня подписания акта приема-передачи и далее осуществляется в порядке ежемесячной оплаты (п. 5.1.).
Исходя из условий договора, оплата аренды производится в соответствии с выставленными арендодателем счетами за текущий месяц, начиная с первого месяца аренды. Счета представитель Арендатора обязан получать под роспись у Арендодателя в срок с 3 по 5 число каждого месяца; арендная плата признается полученной в срок, если она поступила на расчетный счет Арендодателя не позднее 7 числа оплачиваемого месяца (п.5.3 договора).
К договору аренды дополнительно между сторонами было заключено соглашение от 01.07.2013 об участии Арендатора в затратах Арендодателя по обеспечению вывоза и захоронения твердых бытовых отходов Арендатора, согласно которому ответчик возмещает истцу расходы за вывоз и захоронение мусора в размере 426,86 руб. за 1 куб. м. из расчета вывоза 1,67 куб. м. мусора ответчика в месяц.
В результате ненадлежащего исполнения обязательств по договору и соглашению у ответчика образовалась задолженность по внесению арендной платы в размере 31 712,86 руб. за июль 2014 года.
Истцом в адрес ответчика направлялась претензия от 05.08.2014 с требованием оплаты задолженности, которая оставлена последним без ответа и удовлетворения.
Наличие задолженности ИП Шалимова В.В. по договору аренды земельного участка послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.
Оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам статьи 71 АПК РФ, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Удовлетворяя исковые требования, суд руководствуется следующим.
В соответствии с положениями статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Исходя из условий договора, в силу статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации, между истцом и ответчиком возникли двухсторонние обязательства, вытекающие из договора аренды.
В соответствии со статьями 606, 607, 650 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в РФ является платным.
Обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом в установленном размере, предусмотрена статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и договором.
Материалами дела подтверждается факт использования ответчиком переданного ему в аренду земельного участка без внесения соответствующих платежей в спорный период, в связи с чем, суд приходит к выводу о правомерности требований ООО «Автоколонна 1269» о взыскании задолженности по договору аренды.
Ответчик, в нарушение положений ст.65 АПК РФ, доказательств отсутствия задолженности не представил, обязательство по внесению арендной платы в полном объеме не исполнено.
Таким образом, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца задолженность по арендной плате за июль 2014 года в размере 31 712,86 рублей.
Согласно п. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований и возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. Судом при рассмотрении дела принято во внимание, что ответчик возражений по иску не представил, его несогласие с изложенными истцом обстоятельствами из материалов дела не следует.
На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине относятся на ответчика, при этом учитывается, что истцом государственная пошлина была оплачена при обращении с иском в суд в установленном законом порядке и размере.
Руководствуясь статьями 167-170, 176, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
Взыскать с индивидуального предпринимателя Шалимова Виктора Викторовича в пользу общества с ограниченной ответственностью «Автоколонна 1269» задолженность по арендной плате в размере 31 712 руб. 86 коп., а также 2 000 руб. 00 коп. судебных расходов по оплате государственной пошлины.
Решение вступает в законную силу по истечении десяти дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено или не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано в Шестой арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий десяти дней со дня его принятия.
Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.
Судья Н.Л.Коваленко
