Решение от 27 октября 2014 года №А73-11691/2014

 
Арбитражный суд Хабаровского края
 
г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru
 
Именем Российской Федерации
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
    г. Хабаровск                                                           дело № А73-11691/2014
 
    27 октября 2014 года
 
    Резолютивная часть судебного акта объявлена 20 октября 2014 года.
 
    Арбитражный суд в составе судьи Медведевой О.В.
 
    при ведении протокола секретарем судебного заседания Васюта С.Ю.
 
    рассмотрел в заседании суда дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Евросеть-Ритейл» (ИНН 7714617793, ОГРН 1057748288850)
 
    к         обществу с ограниченной ответственностью «МобилСвязь» (ОГРН 1082538007463, ИНН 2538123645)
 
    о взыскании задолженности по договору аренды
 
    при участии:
 
    от истца: Заморкина К.К., доверенность от 11.08.2014 № 14М/2014/ЕР
 
    Общество с ограниченной ответственностью «Евросеть-Ритейл» обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «МобилСвязь» о взыскании задолженности по договору субаренды от 01.01.2009 в размере 1 608 600 руб.
 
    Представитель истца в судебном заседании на заявленных требованиях настаивает, ссылаясь на  ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по договору аренды в части оплаты арендных платежей.
 
    Ответчик, извещенный надлежащим образом, явку представителя в судебное заседание не обеспечил, возражения по существу иска в суд не представил. Суд рассмотрел спор в отсутствие ответчика в соответствии со статьей 156 АПК РФ.
 
    Заслушав представителя истца, рассмотрев материалы дела, арбитражный суд
 
    УСТАНОВИЛ:    
 
    01.01.2009 между ООО «Евросеть-Хабаровск» (правопреемник – «Евросеть-Ритейл») (арендатор) и ООО «МобилСвязь» (субарендатор) заключен договор субаренды нежилого помещения общей площадью 57кв.м (из них торговая площадь 44,3кв.м), находящегося по адресу: г. Южно-Сахалинск, ул. Проспект Мира, д. 365Б, для размещения салона сотовой связи и портативной техники (далее – договор).
 
    Согласно пункту 1.3. договора нежилое помещение принадлежит арендатору на основании права аренды.
 
    Нежилое помещение передано арендатору по акту приема-передачи от 01.01.2009.
 
    Срок действия договора установлен с 01.01.2009 по 30.11.2009 (пункт 2.1. договора). В соответствии с пунктом 2.3. после истечения срока действия договор автоматически пролонгировался на тех же  условиях на такой же срок.
 
    Согласно пункту 5.1. договора арендная плата состоит из фиксированной и переменной частей. Фиксированная часть включает в себя непосредственно оплату аренды помещения в размере 114 900 рублей в месяц, и вносится на расчетный счет арендатора не позднее 5 числа текущего месяца.
 
    Ненадлежащее исполнение субарендатором обязанности по внесению арендных платежей по договору послужило основанием направления истцом 28.05.2014 претензии исх. № 2345/ю-о в адрес ответчика. Претензия оставлена ответчиком без ответа и удовлетворения, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.
 
    Учитывая представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Статья 309 ГК РФ устанавливает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
 
    В силу статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом в порядке и сроки, установленные договором.
 
    Учитывая условия договора, отсутствие оплаты со стороны субарендатора, начисление истцом арендных платежей по договору от 01.01.20209 за май 2011 – июнь 2012 года в размере 1 608 600 руб. (114 900 руб. * 14мес.) является правомерным. Расчет составлен истцом верно, соответствует условиям договора, представленным в материалы дела документам. Доказательства оплаты задолженности ответчиком в суд не представлены.
 
    Согласно пункту 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона  в обоснование  своих требований и возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
 
    Ответчиком возражений по иску не представлено, несогласие с указанными истцом обстоятельствами со стороны ответчика из материалов дела не следует, что свидетельствует в силу вышеназванной нормы права о признании ответчиком требований истца.
 
    Согласно статье 110 АПК РФ государственная пошлина относится судом на ответчика и подлежит взысканию с него в доход федерального бюджета, учитывая, что при подаче иска истцу была предоставлена отсрочка уплаты госпошлины.
 
    Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «МобилСвязь» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Евросеть-Ритейл» задолженность в размере 1 608 600 рублей, расходы по государственной пошлине в размере 29 086 руб.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.
 
    Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.
 
    Судья                                                                  О.В. Медведева