Дата принятия: 29 декабря 2010г.
Номер документа: А73-11676/2010
Арбитражный суд Хабаровского края
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Хабаровск № дела А73 – 11676/2010
«29» 12 2010
Резолютивная часть решения объявлена 22.12.2010. Полный текст решения изготовлен 29.12.2010.
Арбитражный суд в составе:
судьи Соколова В.Ф.
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Щербаковой Н.А.
рассмотрев в заседании суда дело по иску Комитета по управлению имуществом администрации города Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края
к ООО «Абсолют ДВ»
о взыскании 130 326 руб. 29 коп.
при участии:
от истца: Палкиной Е.В., дов. от 16.12.2009
Суд установил:
Истец обратился с иском к ответчику о взыскании 130 326 руб. 29 коп., в том числе 90 469 руб. 02 коп. задолженности, а также 39 857 руб. 27 коп. пеней по договору аренды от 01.10.2009 № 26530.
В судебное заседание представитель ответчика не явился.
Поскольку о времени и месте судебного разбирательства ответчик был извещен надлежащим образом, то суд счел возможным в соответствии со ст. 156 АПК РФ рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Материалами дела установлено, что 01.10.2009 между истцом (арендодателем), МУП «Служба заказчика № 1» (управляющей организацией) и ответчиком (арендатором) был заключен договор № 26530 аренды недвижимого имущества (далее – договор).
Согласно договору арендодатель при участии управляющей организации обязался передать арендатору в пользование нежилое помещение № 1001, общей площадью 114,5 кв.м., расположенное по адресу: город Комсомольск – на – Амуре, проспект Ленина, 81, а арендатор обязался вносить арендодателю арендные платежи ежемесячно, до 10 числа текущего месяца.
Срок действия договора определён сторонами с 16.09.2009 по 14.09.2010.
Пунктом 2.3.12 предусмотрено, что по окончании срока действия договора арендатор обязан освободить арендуемое помещение и передать его по акту управляющей организации в исправном техническом состоянии в пятидневный срок при участии арендодателя.
В случае невозврата указанного арендованного помещения в установленный п. 2.3.12. срок арендатор уплачивает арендодателю арендную плату по день фактической сдачи помещения по акту (п.2.3.13. договора).
Пунктом 2.3.11. договора предусмотрена ответственность арендатора за просрочку внесения арендных платежей в виде уплаты пеней в размере 0,5% от причитающейся суммы за каждый день просрочки.
Указанное выше помещение было истцом передано в пользование ответчику 19.09.2006 по акту приема-передачи (л.д. 12).
Решением Арбитражного суда Хабаровского края от 21.05.2010 по делу № А73-3222/2010 суд расторгнул договор, обязал ООО «Абсолют ДВ» освободить указанное выше помещение и передать его по акту арендодателю.
Исследовав материалы дела, суд находит требования истца о взыскании 90 469 руб. 02 коп. задолженности подлежащими удовлетворению на основании ст. ст. 309, 622 ГК РФ, т.к. в период с 01.03.2010 по 21.06.2010 и с 22.06.2010 (дата вступления в законную силу указанного выше решения) по 31.08.2010 включительно указанное выше помещение находилось в пользовании у ответчика, однако оплата за аренду указанного помещения ответчиком произведена не была, в результате чего у него образовалась задолженность перед истцом в размере 90 469 руб. 02 коп.
Поскольку указанная задолженность на момент рассмотрения дела по существу ответчиком не погашена, то требования истца в части взыскания этой задолженности подлежат удовлетворению на основании ст.ст. 309, 622 ГК РФ.
Требования истца о взыскании 39 857 руб. 27 коп. пеней нашли подтверждение в судебном заседании и подлежат удовлетворению на основании ст. 330 ГК РФ исходя из просрочки внесения ответчиком предусмотренных договором арендных платежей за период аренды с 01.03.2010 по 21.06.2010 включительно по состоянию на 21.06.2010.
Расходы по госпошлине суд относит на ответчика в соответствии со ст. 110 АПК РФ учитывая, что истец от уплаты госпошлины освобожден.
Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с ООО «Абсолют ДВ» в пользу Комитета по управлению имуществом администрации города Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края 90 469 руб. 02 коп. задолженности, 39 857 руб. 27 коп. пеней, а всего – 130 326 руб. 29 коп.
Взыскать с ООО «Абсолют ДВ» в федеральный бюджет 4 909 руб. 79 коп. государственной пошлины.
Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.
Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.
Судья В.Ф. Соколов
