Дата принятия: 03 марта 2011г.
Номер документа: А73-11653/2010
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ХАБАРОВСКОГО КРАЯ
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
Хабаровск № дела А73-11653/2010
3 марта 2011 года
Резолютивная часть оглашена 24.02.2011.
Арбитражный суд Хабаровского края в составе:
судьиПичининой И.Е.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Рубцовой О.Я.
рассмотрев в судебном заседании дело по иску Рыболовецкой артели (колхоза) им. 50 лет Октября
к обществу с ограниченной ответственностью «Саппоро»
о взыскании 12 266 498 руб.
при участии в судебном заседании:
от истца – Белянкова М.Г. по доверенности от 25.01.2010
от ответчика – представитель не явился
Рыболовецкая артель (колхоз) им. 50 лет Октября обратилась в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Саппоро» о взыскании задолженности по договору купли-продажи недвижимого имущества с рассрочкой оплаты от 20.12.2007 в размере 10 799 999 руб. и 1 466 499 руб. – процентов по статье 395 ГК РФ.
В судебном заседании истец требование поддержал в полном объеме.
В обоснование ссылается на ненадлежащее исполнение обязательства по расчетам за имущество, приобретенное по договору от 20.12.2007 обществом с ограниченной ответственностью «Дальневосточный торговый центр», правопреемником которого является ответчик.
Ответчик отзыв на иск не представил, участия в судебном заседании от 24.03.2011 не принимал. Суд рассматривает спор в соответствии со статьей 156 АПК РФ в отсутствие ООО «Саппоро».
Исследовав материалы дела, заслушав пояснения истца, суд
УСТАНОВИЛ:
Между рыболовецкой артелью (колхозом) им. 50 лет Октября (продавец) и ООО «Дальневосточный торговый центр» (покупатель) 20.12.2007 заключен договор купли-продажи недвижимого имущества с рассрочкой оплаты, по условиям которого продавец продал, а покупатель купил в собственность нежилое здание (ресторан), литер А общей площадью 1960,8 кв.м кадастровый номер 27:23:12:3А/6554 и земельный участок общей площадью 1281, 2 кв.м, кадастровый номер 27:23:03 01 21:0009, расположенные по адресу: .Хабаровск, ул.Муравьева-Амурского, 3А.
Общая стоимость имущества, согласно пункту 2.1 договора, составила 125 000 000 руб., которая оплачивается покупателем в рассрочку по следующему графику (п.3.1 договора): 40 000 000 руб. – не позднее 21.12.2007, 30 000 – в срок с 30 января по 15 февраля 2008 года, 25 000 000 руб. – в срок с 10 по 20 апреля 2008 года, 30 000 000 – в срок с 10 по 20 июля 2008 года. Стоимость имущества оплачивается путем банковского перевода на счет продавца, любые изменения графика и сумм платежей производятся только по взаимной договоренности сторон, оформленных в виде дополнительных соглашений (пункт 3.3 договора).
Имущество, составляющее предмет договора купли-продажи от 20.12.2007, передано покупателю по акту от 26.12.2007, 15.02.2008 осуществлена государственная регистрации перехода прав собственности на имущество к покупателю.
Поскольку расчеты по договору покупателем осуществлены ненадлежащим образом, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском о взыскании долга и процентов по статье 395 ГК РФ.
Удовлетворяя требование истца в полном объеме, суд руководствуется следующим.
Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться в соответствии с условиями обязательства и требования закона.
В соответствии со статьей 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и оплатить за него определенную денежную сумму.
Статьей 488 ГК РФ установлено, что в случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю, покупатель должен произвести оплату в предусмотренный договором срок.
Обстоятельства исполнения продавцом обязательства по передаче имущества подтверждены материалами дела.
Из документов также следует, что ООО «Дальневосточный торговый центр» (ООО «ДальТоргЦентр») 13.10.2008 реорганизовано в форме присоединения к ООО «Саппоро». В силу пункта 2 статьи 58 ГК РФ и на основании представленного в дело передаточного акта на 30.06.2008 права и обязанности ООО «ДальТоргЦентр», в том числе, по договору от 20.12.2007, перешли к ООО «Саппоро».
Согласно представленным платежным поручениям и выпискам из лицевого счета истца в ОАО «Далькомбанк», покупателем (ООО «ДальТоргЦентр», а в дальнейшем – его правопреемником – ООО «Саппоро») в счет уплаты по договору от 20.12.2007 оплачены следующие суммы: 21.12.2007 – 34 003 086 руб. 50 коп., 24.12.2007 – 5 996 913 руб. 50 коп., 12.03.2008 – 30 000 000 руб., 18.04.2008 - 30 000 000 руб., 08.08.2008 – 10 000 000 руб., 13.10.2008 – 3 000 000 руб., 02.12.2008 – 1 000 000 руб., 12.11.2009 – 200 001 руб., всего – 114 200 001 руб.
Таким образом, задолженность ответчика по договору составила 10 799 999 руб.
В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Обязанность сторон доказывать обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование заявленных требований допустимыми с точки зрения закона и относимыми к спорным правоотношениям доказательствами закреплена в процессуальных нормах, изложенных в статьях 67, 68 АПК РФ.
Доводы представителя ООО «Саппоро», приведенные в судебном заседании от 01.12.2010, об осуществлении расчетов по договору в полном объеме, в нарушение перечисленных статей процессуального права не подтверждены надлежащими доказательствами.
Документы, свидетельствующие о снятии регистрационным органом по заявлению сторон от 22.02.2008 обременения (ипотеки), наложенного на имущество во исполнение договора купли-продажи, в силу статей 65, 67 АПК РФ не доказывают обстоятельство погашения ответчиком долга на тот момент. Более того, как видно из материалов дела, платежи по договору вносились и после указанной даты, что дополнительно свидетельствует о несостоятельности ссылки ответчика на обстоятельство снятия обременения.
С учетом изложенного, требование истца о взыскании долга подлежит удовлетворению на основании статей 309, 454 ГК РФ.
Согласно пункту 4 статьи 488 ГК РФ, если покупатель не исполняет обязанность по оплате переданного товара установленный в договоре срок, продавец вправе потребовать, в том числе, и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 Кодекса, поэтому требование истца о взыскании процентов также правомерно.
Проверив расчет процентов, начисленных за период с 03.12.2008 по 15.09.2001 с применением учетной ставке ЦБ РФ 7,75%, суд признает сумму процентов 1 466 499 руб. 90 коп. обоснованной, соответствующей статье 395 ГК РФ, условиям договора по расчетам, периодам возникновения задолженности и её частичного погашения (12.11.2009 в сумме 200 001 руб.), которая взыскивается с ответчика в пользу истца.
Расходы по государственной пошлине по правилам статьи 110 АПК РФ относятся на ответчика.
Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ
Иск удовлетворить. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Саппоро» (ОГРН: 1062721023485) в пользу Рыболовецкой артели (колхоза) им. 50 лет Октября (ОГРН: 1032700150010) 10 799 999 руб. долга, 1 466 499 руб. 90 коп. процентов и расходы по государственной пошлине в размере 84 332 руб. 40 коп.
Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.
Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.
Судья И.Е. Пичинина
