Решение от 25 ноября 2010 года №А73-11646/2010

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ХАБАРОВСКОГО КРАЯ
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
    г. Хабаровск                                                     Дело № А73 –11646/2010
 
    «25» ноября 2010 года
 
    Резолютивная часть судебного акта объявлена 22 ноября 2010 года
 
    Арбитражный суд Хабаровского края в составе
 
    судьи Пичининой И.Е.,
 
    при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Хальчицкой  С.В.,
 
    рассмотрел в заседании суда дело по иску открытого акционерного общества «Хабаровская международная ярмарка»
 
    к обществу с ограниченной ответственностью «Вертикаль Д»
 
    о взыскании 43 200 руб.
 
    При участии в судебном заседании:
 
    от истца – Соколов Д.В. по доверенности 23.08.2010;
 
    от ответчика –  представитель не явился.
 
    Открытое акционерное общество «Хабаровская международная ярмарка» обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Вертикаль Д» о взыскании 43 200 руб. задолженности по  договору №13А аренды торгового места на выставке в легкоатлетическом манеже стадиона им. В.И.Ленина в г.Хабаровске.
 
    Истец требования поддержал. В обоснование ссылается на неисполнение договора по внесению платежа за аренду имущества.
 
    Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом (ч.2 статьи 123 АПК РФ), отзыв на иск не представил. Суд, в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассматривает дело в его отсутствие.
 
    Рассмотрев материалы дела, заслушав доводы представителя истца, суд
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истцу по договору аренды с Государственным учреждением Спортивный клуб Армии (Арендодатель), Российской Федерацией (Собственник) во временное пользование предоставлено помещение № 79 (1 этаж) площадью 4973,8 кв.м., согласно техническому паспорту от 30.03.1988, расположенное по адресу: г. Хабаровск, ст. им. Ленина, легкоатлетический манеж, для использования под организацию и проведение выставок.
 
    26.02.2009 между истцом (Арендодатель) и ответчиком (Арендатор) подписан договор № 13А/1 аренды торгового места на выставке, сроком действия с                26 февраля по 01 марта 2009 года.
 
    Предметом договора, в соответствии с его с условиями, является предоставление Арендатору за плату во временное владение и пользование торгового места общей площадью 12 кв.м., расположенного по адресу: г. Хабаровск, легкоатлетический манеж стадиона им. В.И. Ленина, обозначенного на схеме, являющейся неотъемлемой частью настоящего договора, на период проведения выставки с 26 февраля по 1 марта 2009 года.
 
    По акту приема-передачи от 26.02.2009 торговое место площадью 12 кв.м передано Арендатору, от Арендатора помещения приняла Хромина.
 
    Согласно п. 3 договора арендная плата за торговое место составляет 43 200 руб. и переводится Арендатором на расчетный счет Арендодателя, либо вносится в кассу наличными. Арендатор обязан внести часть задатка в размере 6 000 руб. в течение 7 банковских дней с момента выставления счета. Оставшуюся часть оплачивает не позднее, чем за 30 дней до начала выставки.
 
    Ответчик оплату не произвел, что явилось основанием для обращения с настоящим иском.
 
    Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд исходил из следующего.
 
    В соответствии со ст.432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
 
    Спорный договор регулирует отношения сторон по передаче имущества в аренду в соответствии со ст.ст.606-625 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    Согласно п.3. ст.607 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.
 
       Как усматривается из п.1.1 договора, его предметом является передача во временное пользование торгового места общей площадью 12 кв.м., расположенного по адресу: г. Хабаровск, легкоатлетический манеж стадиона им. В.И. Ленина, обозначенного на схеме, являющейся неотъемлемой частью настоящего договора, на период проведения выставки.
 
    В нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истцом не представлено ни технического паспорта с экспликацией помещений, ни иных документов позволяющих идентифицировать объект аренды.
 
    В связи с указанным,  исходя из условий договора, при отсутствии прилагаемой схемы, передаваемое в аренду имущество «торговая площадь 12 кв.м.» не обладает признаками индивидуализированного объекта, что свидетельствует об отсутствии согласованного предмета договора аренды, поэтому договор  № 13А/1 аренды торгового места на выставке от 26.02.2009 в силу статей 432, 607 ГК РФ признается судом незаключенным.
 
    Поскольку незаключенным договор не порождает для сторон соответствующих прав и обязанностей, требование истца, основное на договорных обязательствах по нему,  удовлетворению не подлежит.
 
    Кроме того, истцом также не представлено доказательств передачи спорного имущества ответчику, поскольку согласно акту передачи торговые площади приняты Хромовой,  при этом документов, подтверждающих полномочие указанного лица на получение имущества в аренду от имени ООО «Вертикал Д», не представлено. Указанное дополнительно свидетельствует об отсутствии оснований для удовлетворения иска.
 
    Расходы по государственной пошлине в силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на истца.
 
    Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
    РЕШИЛ
 
    В удовлетворении иска открытого акционерного общества «Хабаровская международная ярмарка» к обществу с ограниченной ответственностью «Вертикаль Д» о взыскании 43 200 руб. отказать.
 
    Взыскать с открытого акционерного общества «Хабаровская международная ярмарка» в доход федерального бюджета 2 000 руб. государственной пошлины по иску.
 
    Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.
 
    Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.
 
 
    Судья                                                                                  И.Е. Пичинина