Решение от 02 ноября 2010 года №А73-11532/2010

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ХАБАРОВСКОГО КРАЯ
Именем Российской Федерации
 

Р Е Ш Е Н И Е
 
 
         г. Хабаровск                                                      № дела А73-11532/2010
 
 
    «02» ноября 2010 года
 
    Резолютивная часть решения объявлена 28.10.2010 г.
 
 
      Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи  Н.Л.Коваленко,
 
    при ведении протокола судебного заседания судьей,
 
    рассмотрел в судебном заседании дело по иску Комитета по управлению имуществом администрации города Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края к обществу с ограниченной ответственностью «Циклон»
 
    третье лицо – Муниципальное унитарное предприятие «Служба заказчика Ленинского округа»
 
    о  взыскании 22 277,07 рублей.
 
 
    При участии в судебном заседании:
 
    от истца -  представитель не явился,  
 
    от третьего лица –  представитель не явился,  
 
    от ответчика – представитель не явился.
 
 
    Комитет по управлению имуществом администрации города Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края обратился в Арбитражный суд Хабаровского края к обществу с ограниченной ответственностью «Циклон» о  взыскании 22 277,07 рублей за фактическое использование нежилого помещения. Требования основаны на ст.309,614,622 ГК РФ.  
 
    Определением Арбитражного суда Хабаровского края от 04.10.2010 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено Муниципальное унитарное предприятие «Служба заказчика Ленинского округа».
 
    Зафиксированным в протоколе судебного заседания определением, при отсутствии возражений участвующих в деле лиц, на основании пункта 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд завершил предварительное судебное заседание и перешел к судебному разбирательству.
 
    Истец в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, представил ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя.
 
    Третье лицо, будучи уведомленным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание  явку представителя не обеспечило.
 
    Ответчик, уведомленный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, явку представителя в суд не обеспечил, письменного отзыва не представил. 
 
    В соответствии со статьей 156 АПК РФ дело рассматривается в отсутствие  истца, ответчика и третьего лица.
 
    Исследовав материалы дела, арбитражный суд
 
 
УСТАНОВИЛ
 
    Материалами дела установлено, что 18.07.2009 между истцом (арендодателем), МУП «Служба заказчика Ленинского округа» (управляющей организацией) и ответчиком (арендатором) был заключен договор аренды № 1381 (далее - договор), согласно которому истец при участии управляющей организации обязался передать ответчику в аренду нежилое помещение № 1001, общей площадью 101,5 кв.м., расположенное по адресу: г. Комсомольск - на - Амуре, ул. Орехова, 53, а ответчик обязался вносить истцу арендные платежи ежемесячно до 10 числа текущего месяца (п. п. 1.1., 3.1.1., 3.1.2. договора).
 
    Указанное выше помещение было передано истцом ответчику 06.06.2005 по акту приема-передачи.
 
    Срок действия договора определён сторонами с 02.06.2009 по 31.05.2010.
       Пунктом 2.3.12. договора предусмотрено, что арендатор обязан по окончании срока действия договора либо по своей инициативе при досрочном расторжении договора (при условии письменного сообщения арендодателю не позднее, чем за один месяц о предстоящем освобождении) освободить арендуемое помещение и передать его по акту управляющей организации в исправном техническом состоянии в пятидневный срок при участии арендодателя.
 
    Решением Арбитражного суда Хабаровского края от 29.07.2010 года по делу № А73-3221/2010 суд обязал ООО «Циклон» освободить нежилое помещение № 1001,  общей площадью 101,5 кв.м., расположенное по адресу: г. Комсомольск - на - Амуре, ул. Орехова, 53, и возвратить его Комитету по управлению имуществом администрации города Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края. Также   взыскано с  ООО «Циклон» в пользу Комитета по управлению имуществом администрации города Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края 58 421 руб. 64 коп. задолженности за период с 01.09.2009 по 31.05.2010 г., 39 536 руб. 15 коп. пеней, всего - 97 957 руб. 79 коп.
 
    Указанное решение арбитражного суда вступило в законную силу.
 
    Фактически  нежилое помещение № 1001,  общей площадью 101,5 кв.м., расположенное по адресу: г. Комсомольск - на - Амуре, ул. Орехова, 53, было освобождено ООО «Циклон» и возвращено Арендодателю 20.10.2010, данное обстоятельство подтверждено  актом совершения исполнительных действий от 20.10.2010 г., составленным судебным приставом-исполнителем межрайонного отдела судебных приставов по г.Комсомольску-на-Амуре и Комсомольскому району Управления Федеральной службы судебных приставов по Хабаровскому краю, с участием понятых и представителей должника и взыскателя.
 
    Согласно ст.622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.
 
    За период с 01.06.2010 по 31.08.2010 задолженность ООО «Циклон» за фактическое использование помещения № 1001 в доме 53 по ул.Орехова составила 22 277,07 рублей.
 
    Направленное в адрес ответчика уведомление Комитета по управлению имуществом администрации города Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края от 03.09.2010 № 4-32/4463 о необходимости погашения задолженности осталось без удовлетворения.
 
    В нарушение ст. 65 АПК РФ ответчиком доказательства  оплаты за пользование помещением за указанный период времени в суд не представлены, возражения по иску не представлены.
 
    Поскольку  оплата за фактическое пользование нежилым помещением после истечения срока действия договора  на момент рассмотрения дела по существу ответчиком не произведена, то она на основании ст. 309,622 ГК РФ подлежит взысканию с ответчика в пользу истца задолженность в сумме 22 277,07 рублей.
 
    В соответствии с п. 1  ст. 110 АПК, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в федеральный бюджет  в размере 2000,00 рублей.
 
    Истец освобожден от уплаты государственной пошлины на основании ст. 333.37 НК РФ.
 
 
         Руководствуясь статьями 167-171, 176  АПК РФ, арбитражный суд
 
 
Р Е Ш И Л :
 
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Циклон» в пользу Комитета по управлению имуществом администрации города Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края задолженность  в сумме 22 277 руб.07 коп.
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Циклон» в федеральный бюджет государственную пошлину в размере 2 000 рублей 00 копеек.
 
    Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.
 
    Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.
 
 
    
     Судья                                                                            Н.Л.Коваленко