Решение от 05 ноября 2014 года №А73-11527/2014

 
Арбитражный суд Хабаровского края
 
г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru
 
Именем Российской Федерации
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
    г. Хабаровск                                                                дело № А73-11527/2014
 
    05 ноября 2014 года
 
    Арбитражный суд Хабаровского края в составе
 
    судьи  И. Е. Пичининой
 
    рассмотрел дело по иску Комитета по управлению имуществом Администрации Советско-Гаванского муниципального района  (ОГРН 1022700599437, 682800, Хабаровский край, г. Советская Гавань, ул. Ленина, 4)
 
    к предпринимателю Дарюхину Эдуарту Гербертовичу (ОГРНИП 305270909100032)
 
    о взыскании 59 163 руб. 02 коп.
 
    Комитет по управлению имуществом Администрации Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края (Комитет, истец) обратился в арбитражный суд с иском к предпринимателю Дарюхину Эдуарту Гербертовичу о взыскании задолженности по договору № 982 от 30.05.2011 за период с 01.01.2014 по 31.07.2014 в размере 57 587 руб. 04 коп., пени в размере 1 576 руб. 98 коп. за период с 11.01.2014 по 21.07.2014.
 
    В соответствии с главой 29 АПК РФ, дело рассмотрено в порядке упрощенного производства.
 
    Истец в обоснование требований ссылается на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по внесению арендной платы.
 
    Ответчик, извещенный надлежащим образом о порядке рассмотрения спора в соответствии со ст. 123 АПК РФ, отзыв, возражения на иск не представил.
 
    Рассмотрев материалы дела, суд
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Советско-Гаванский муниципальный района Хабаровского края является собственником помещения, назначением – нежилое, общей площадью 319,5 кв.м, этаж 1, адрес объекта: Хабаровский край, г. Советская Гавань, проспект Мира, д. 5, пом. № 2 I(2, 15-23), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 14.05.2009 27-АВ 260936.
 
    30.05.2011 на основании протокола №3 заседания комиссии по проведению открытого аукциона на право заключения договоров аренды муниципального имущества от 27.05.2011 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения №982, в соответствии с которым арендодатель сдает арендатору в аренду муниципальное имущество – функциональное (встроенное) помещение № 2 I(2, 15-23), расположенное по адресу: проспект Мира, 5, г. Советская Гавань, общей площадью 319,5 кв.м., для размещения автомагазина, сроком с 15.06.2011 по 15.06.2016.
 
    30.05.2011 помещение передано арендатору и принято им без замечаний, что подтверждается актом приема – передачи нежилого помещения.
 
    17.06.2011 указанный договор зарегистрирован в Управлении Росреестра по Хабаровскому краю, номер записи 27-27-07/002/2011-784.
 
    В соответствии с разделом 3 договора, протоколами согласования по платежам за аренду нежилого помещения, размер арендной платы по договору с 15.06.2013 составил 14 013 руб. без НДС в месяц, с 15.06.2014 размер арендной платы без НДС составил 15 036 руб. в месяц, которая подлежит внесению ежемесячно, не позднее 10 числа текущего месяца.
 
    В случае нарушения сроков внесения арендной платы арендатору начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от просроченной суммы арендной платы за каждый день просрочки.
 
    В связи с нарушением сроков внесения арендной платы, истцом в адрес ответчика направлялись претензии № 3-24/631 от 15.04.2014, 3-24/993 от 23.06.2014 об оплате задолженности в том числе и по договору № 982, а так же пени.
 
    Ответчиком внесены платежи по договору  19.02.2014 на сумму 28 026 руб., и 11.07.2014 на сумму 14 013 руб., всего произведена оплата по договору в сумме 42 039 руб., сумма  в размере 57 586 руб. 04 коп. ответчиком не оплачена, что послужило основанием для обращения истца с настоящим иском.
 
    Удовлетворяя исковые требования, суд исходил из следующего.
 
    На основании статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
 
    Обязанность по внесению арендатором арендных платежей установлена стстьями 606, 614 ГК.
 
    Размер арендной платы за период с 01.01.2014 по 21.07.2014 составил 99 625 руб. 04 коп. Ответчиком произведена оплата в сумме 42 039 руб. Задолженность в размере 57 586 руб. 04 коп. ответчиком не погашена, доказательство внесения арендной платы в полном объеме ответчиком не представлено.
 
    Исходя из изложенного, требование истца о взыскании задолженности по внесению арендной платы в размере 57 586 руб. 04 коп. является обоснованным и подлежит удовлетворению на основании изложенных норм права.
 
    Истцом заявлено в просительной  части иска о взыскании суммы основного долга  в размере 59 163 руб. 02 коп. Между тем, сопоставление указанной суммы с общей суммой, предъявленной ко взысканию с учетом пени 1 576 руб. 98 коп. (также  59 163 руб. 02 коп.), а также с содержанием мотивировочной части иска и представленным расчетом, суд расценивает наличие указанной суммы как результат опечатки, ввиду чего спор рассмотрен в части основного долга в размере 57 586 руб. 04 коп.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
 
    Поскольку ответчиком допущена просрочка исполнения обязательства по внесению арендной платы, истцом за период с 11.01.2014 по 21.07.2014 начислены пени. Проверив расчет, суд признает сумму пеней 1 576 руб. 98 коп. соответствующей периодам возникновения долга, его частичного погашения, которая также подлежит взысканию в пользу истца
 
    Расходы по государственной пошлине в силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся ответчика, которая  подлежит взысканию в доход федерального бюджета.
 
    Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
РЕШИЛ:
 
    Взыскать с индивидуального предпринимателя Дарюхина Эдуарта Гербертовича (ОГРНИП 305270909100032) в пользу Комитета по управлению имуществом Администрации Советско-Гаванского муниципального района  (ОГРН 1022700599437) 57 586 руб. 04 коп. задолженности, 1 576 руб. 98 коп. пени.
 
    Взыскать с индивидуального предпринимателя Дарюхина Эдуарта Гербертовича (ОГРНИП 305270909100032) в доход федерального бюджета 2 367 руб. расходов по оплате государственной пошлины
 
    Решение подлежит немедленному исполнению.
 
    Решение вступает в законную силу по истечении десяти дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено или не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий десяти дней со дня его принятия.
 
    Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.
 
    Судья                                                                                   И.Е. Пичинина