Дата принятия: 13 декабря 2010г.
Номер документа: А73-11236/2010
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ХАБАРОВСКОГО КРАЯ
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Хабаровск Дело № А73 –11236/2010
«13» декабря 2010 года
Резолютивная часть судебного акта объявлена 07 декабря 2010 года
Арбитражный суд Хабаровского края в составе
судьи Пичининой И.Е.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Хальчицкой С.В.,
рассмотрел в заседании суда дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Амурского муниципального района Хабаровского края
к предпринимателю Карпец Елене Карельевне
о взыскании 26 697 руб. 91 коп.
При участии в судебном заседании:
от истца – представитель не явился;
от ответчика – представитель не явился.
Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Амурского муниципального района обратился в арбитражный суд с иском к предпринимателю Карпец Елене Карельевне о взыскании 24 125 руб. 88 коп. задолженности по арендной плате по договору аренды помещений № 15 от 14.04.2008 за период с 15.04.2008 по 01.10.2010 и 2 572 руб. 03 коп. пени за просрочку платежа с 01.05.2008 по 01.10.2010.
Истец в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. В обоснование иска ссылается на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по внесению арендных платежей.
Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, отзыв на иск не представил.
Суд, в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассматривает дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.
Рассмотрев материалы дела, суд
УСТАНОВИЛ:
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 03.06.2008, за Амурским муниципальным районом Хабаровского края зарегистрировано право собственности на здание субподрядных организаций, нежилое, 5-этажное, общей площадью 4 494,7 кв.м., инв. № 590, лит.А, за исключением помещений № 16, 16 А 1 этажа площадью 29,0 кв.м, помещений 5-12, 14, 15 1 этажа площадью 210,60 кв.м., за исключением помещений № 3, 4, 9Б, 17, 18, 18А 1 этажа площадью 136,9 кв.м., адрес объекта: Хабаровский край, г. Амурск, проспект Мира, 19.
14.04.2008 между истцом (Арендодатель) и ответчиком (Арендатор) заключен договор на сдачу Комитетом по управлению муниципальным имуществом Амурского муниципального района в аренду нежилого помещения, являющегося муниципальной собственностью, сроком действия с 13.04.2008 по 15.03.2009.
По условиям договора в аренду передано нежилое помещение, расположенное в здании по адресу: г. Амурск, пр. Мира, 19, для размещения офиса, общей площадью 13,9 кв.м.
Размер арендной платы на момент заключения договора составлял 831 руб. 91 коп. в месяц без учета НДС и подлежал оплате за каждый месяц по состоянию на 1-е число месяца, следующего за отчетным. (п.3.1, 3.2 договора).
Дополнительным соглашением от 25.03.2009 срок действия договора установлен с 16.03.2009 по 15.02.2010, размер арендной платы установлен 942 руб. 84 коп.
Несвоевременное внесение платежей в период с 15.04.2008 по 01.10.2010 явилось основанием для обращения с настоящим иском.
Удовлетворяя исковые требования, суд исходил из следующего.
В соответствии со статьями 606, 607, 650 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Следовательно, в силу статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации между истцом и ответчиком возникли двухсторонние обязательства, вытекающие из договора аренды.
Обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом в установленном размере, предусмотрена статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и договором.
На основании статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Так в период с 15.04.2008 по 01.10.2010 ответчику начислена арендная плата в размере 26 870 руб. 88 коп, оплачено им 2 745 руб., задолженность составила 24 125 руб. 88 коп., подтвержденная материалами дела, которая подлежит взысканию с него в пользу истца на основании вышеназванных норм.
В нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик доказательств погашения задолженности не представил.
Пунктом 4.1. договора за нарушение сроков внесения арендной платы по договору Арендатор выплачивает пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки.
Поскольку в период действия договора арендные платежи вносились не в полном объеме, то истцом в силу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации правомерно начислена пеня 24 125 руб. 88 коп. за период с01.05.2008 по 01.10.2010.
В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине относятся на ответчика.
Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ
Иск удовлетворить. Взыскать с предпринимателя Карпец Елены Карельевны в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Амурского муниципального района Хабаровского края 24 125 руб. 88 коп. долга и 2 572 руб. 03 коп. пени.
Взыскать с предпринимателя Карпец Елены Карельевны в доход федерального бюджета 2 000 руб. государственной пошлины по иску.
Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.
Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.
Судья И.Е. Пичинина
