Дата принятия: 24 октября 2014г.
Номер документа: А73-11153/2014
Арбитражный суд Хабаровского края
г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Хабаровск дело № А73-11153/2014
24 октября 2014 года
Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи А.В. Бутковского,
рассмотрел в порядке упрощенного дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Автоколонна 1269» (ОГРН 1032700519246, ИНН 2724081015, 680042, г. Хабаровск, ул. Воронежская, 129)
к обществу с ограниченной ответственностью «Транспортно-экспедиционная компания «Приамурский экспресс» (ОГРН 1092722005980, ИНН 2722088142, 680026, г. Хабаровск, ул. Тихоокеанская, 105)
о взыскании 62 818 руб. 08 коп.
ООО «Автоколонна 1269» (далее – истец, арендодатель) обратилось в арбитражный суд с иском к ООО «Транспортно-экспедиционная компания «Приамурский экспресс» (далее – ответчик, арендатор) о взыскании задолженности по оплате аренды в размере 62 818 руб. 08 коп.
Стороны в силу статей 121-123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) считаются надлежащим образом уведомленными о рассмотрении дела с их участием в порядке упрощенного производства, о сроках представления отзыва и дополнительных доказательств.
Ответчиком отзыв не представлен.
Исследовав материалы дела, суд
УСТАНОВИЛ
На основании договора аренды помещений №530/5-12 от 01.10.2012г. с учетом Соглашений от 03.06.2013г., от 03.07.2013г. в заявленный период ответчику были переданы в аренду помещения №8 площадью 16,5 кв.м., №9 площадью 15,7 кв.м., №20 площадью 22,6 кв.м., расположенные на втором этаже здания «Административное» (литер А,А-1) по адресу: г.Хабаровск, ул. Воронежская, 129, для использования под офисы.
Ранее помещения были переданы ответчику по актам приема-передачи 01.10.2012 (помещение №20), 03.06.2013 и 03.07.2013 (помещения №8 и №9).
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 09.04.2012, указанные помещения принадлежат истцу на праве собственности.
В силу пункта 4.1 договора, арендная плата является ежемесячной и состоит из основной и дополнительной части. В основную часть арендной платы включена стоимость пользования арендуемым помещением, помещениями и местами общего пользования, стоимость исполнения обязательств арендодателя по обеспечению постоянных потребностей арендатора. Дополнительная часть арендной платы определяет размер участия арендатора в расходах арендодателя по обеспечению переменных потребностей арендатора, предусмотренных пунктами 2.1.3, 2.1.4 договора (обеспечение электроэнергией и возможности пользования внутренними коммуникационными сетями для доступа к Интернету).
Размер основной части арендной платы исчисляется исходя из месячной стоимости 1 квадратного метра арендуемого помещения, умноженной на фактическую площадь арендуемого помещения. При этом месячная стоимость 1 квадратного метра по каждому помещению определяется на основании прейскуранта «Тарифы арендных платежей ООО «Автоколонна 1269», утверждаемого руководителем арендодателя на каждый календарный год. Арендодатель имеет право без дополнительного соглашения с арендатором по своему усмотрению изменять прейскурантную стоимость 1 квадратного метра на каждый последующий календарный год (пункт 4.2.1).
Так, согласно выписке из «Тарифов арендных платежей за 1 кв.м. площадей, сдаваемых в аренду ООО «Автоколонна 1269» в 2014 году», месячная стоимость аренды 1 кв.м. спорных помещений составляет 750 руб.
Согласно пункту 4.2.2 договора, дополнительная часть арендной платы эквивалентна стоимости потребленной арендатором электроэнергии и интернет-трафика. Порядок определения размера дополнительной части арендной платы определен подписанным сторонами соглашением от 01.10.2012.
В соответствии с пунктом 5.3 договора, арендная плата производится в соответствии с выставленными арендодателем счетами на оплату за текущий месяц, начиная с первого месяца аренды. Арендная плата признается полученной в срок, если она поступила на расчетный счет арендодателя на позднее 7 числа оплачиваемого месяца, за исключением случаев задержки предоставления счета арендатору.
Решением Арбитражного суда Хабаровского края от 20.06.2014 по делу №А73-2668/2014 с ответчика в пользу истца взыскана задолженность по оплате аренды по договору №530/5-12 за декабрь 2013 года и январь 2014 года в размере 84 307 руб. 80 коп.
Как следует из расчета взыскиваемой суммы и не оспаривается ответчиком, помещение №20 использовалось ответчиком до 25.02.2014.
Ответчик ненадлежащим образом исполнял обязанность по внесению предусмотренным договором платежей в период с 01.02.2014 по 31.07.2014, в связи с чем истец направил в адрес ответчика претензию исх.№85 от 01.08.2014, оставленную ответчиком без удовлетворения.
Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.
Суд считает требования истца подлежащими удовлетворению исходя из следующего.
В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом в установленном размере предусмотрена статьями 614, 616 ГК РФ и дог овором.
Нарушение ответчиком обязательства по внесению арендных платежей, а также по оплате потребленной электроэнергии, подтверждено материалами дела, в том числе, выставленными истцом счетами, актами снятия показаний прибора учета электроэнергии.
Доказательств погашения задолженности ответчиком не представлено, возражений по иску не заявлено. Расчет взыскиваемой суммы проверен судом.
При таких обстоятельствах требование истца о взыскании с ответчика задолженности по арендным платежам за период с 01.02.2014 по 31.07.2014 в размере 62 818 руб. 08 коп. заявлено обоснованно и подлежит удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со статьей 110 АПК РФ, государственная пошлина в размере 2 512 руб. 75 коп. подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета ввиду того, что истец от уплаты государственной пошлины освобожден.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 167-170, 176, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Транспортно-экспедиционная компания «Приамурский экспресс» (ОГРН 1092722005980) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Автоколонна 1269» (ОГРН 1032700519246) 62 818 руб. 08 коп. задолженности, а также расходы по уплаченной государственной пошлине на сумму 2 512 руб. 75 коп.
Решение суда подлежит немедленному исполнению.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение десяти дней с даты принятия решения. Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.
Судья А.В. Бутковский
