Дата принятия: 03 ноября 2010г.
Номер документа: А73-11133/2010
Арбитражный суд Хабаровского края
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Хабаровск № дела А73-11133/2010
«03» ноября 2010 г.
Резолютивная часть судебного акта оглашена 02.11.2010.
Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи Е. Н. Захаренко
при ведении протокола секретарем судебного засе6дания Е.И. Луцай
рассмотрел в заседании суда дело по иску Управления лесами Правительства Хабаровского края
к ООО «Мариинский леспромхоз»
о расторжении договора аренды и взыскании 626 617 руб. 14 коп.
при участии
от истца: Исмаиловой Д.А. по доверенности № 09/716 от 19.02.2010.
Управление лесами Правительства Хабаровского края обратилось в арбитражный суд с иском к ООО «Мариинский леспромхоз» о расторжении договора аренды лесного участка № 0322/2008 от 12.12.2008 и взыскании задолженности по арендным платежам за 3 квартал 2010 года в размере 626 617 руб. 14 коп.
Представитель истца в ходе судебного рассмотрения поддержал иск и уточнил, что требования в рамках настоящего искового производства заявлены Управлением лесами Правительства Хабаровского края, хотя в тексте искового заявления истцом указано Правительство Хабаровского края в лице Управления лесами.
Ответчик не обеспечил явку представителя в судебное заседание, извещен о времени и месте судебного рассмотрения в соответствии с пп. 2 п. 4 ст. 123 АПК РФ по юридическому адресу (682429 Хабаровский край, п. Де-Кастри, ул. Горная, 12), отзыв на иск не представил.
Суд рассмотрел спор в отсутствие представителя ответчика по имеющимся в деле доказательствам согласно ст. 156 АПК РФ.
Учитывая отсутствие возражений сторон относительно перехода из предварительного судебного заседания к рассмотрению дела по существу, суд в порядке с п. 4 ст. 137 АПК РФ и п. 27 Постановления Пленума ВАС РФ № 65 от 20.12.2006 завершил подготовку к судебному разбирательству и перешел к рассмотрению дела в судебном заседании.
Рассмотрев материалы дела, заслушав представителя истца, суд
У С Т А Н О В И Л:
12.12.2008 между Правительством Хабаровского края (арендодатель) и ООО «Мариинский леспромхоз» (арендатор) заключен договор аренды лесного участка № 0322/2008, согласно которому арендодатель передал в пользование арендатору участок лесного фонда площадью 29 400 га, расположенный в Хабаровском крае, Ульчском муниципальном районе, Кизинское лесничество, номера кварталов: 10, 11, 13, 22-27, 30-33, 41-46 Булавинского участкового лесничества; номера кварталов: 2-6, 18, 23-25, 30-32, 106, 108 Кизинского участкового лесничества; номера кварталов: 36, 86, 90-93 Мариинского участкового лесничества (условный номер лесного участка: 08:250:14:0322).
Акт приема-передачи подписан сторонами 25.12.2008.
Срок действия договора определен с момента государственной регистрации до 31.10.2026.
Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Хабаровскому краю и ЕАО 24.02.2009 за № 27-27-08/001/2009-183.
При подписании сделки арендатор принял обязательство вносить оплату ежеквартально.
В соответствии с п. «г» п. 20 договора при невнесении арендатором более двух раз подряд арендной платы арендатор имеет право на предъявление в судебном порядке требования о расторжении договора.
Управление лесами Правительства Хабаровского края письмами № 09-19/3425 от 15.07.2010 и № 09-19/4085 от 18.08.2010 предложило ответчику досрочно расторгнуть договор, поскольку арендатор имел задолженность по оплате с 20.08.2009 по 20.05.2009.
Поскольку арендатор не внес оплату за 3 квартал 2010 года и не подписал соглашение о расторжении договора, Управление лесами Правительства Хабаровского края, действуя в соответствии с возложенными на него полномочиями Постановлением Правительства Хабаровского края № 185-рп от 21.09.2007 (далее – Положение), обратилось в суд с настоящим иском.
Суд, заслушав представителя истца, изучив материалы дела, считает обоснованным и подлежащим удовлетворению лишь требование имущественного характера по следующим основаниям.
Правоотношения сторон вытекают из обязательственных правоотношений – договора аренды лесного фонда и регламентированы главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В соответствии со ст. 606 ГК РФ арендодатель обязуется предоставить имущество арендатору за плату во временное владение и пользование.
Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды.
Арендная плата при заключении договора определена сторонами в размере 2 217 260 руб. 70 коп. в год в соответствии со ст. 73 Лесного кодекса РФ и бюджетными полномочиями субъектов РФ на основе минимального размера арендной платы 2008 с применением коэффициента 1, 5 (п. 5, п. 7 договора).
В соответствии с п. 8 договора размер платы подлежит изменению пропорционально изменению ставок за единицу объема лесных ресурсов.
Согласно п. 6 договора и приложения № 4 арендатор обязался вносить оплату не позднее 20 февраля, 20 мая, 20 августа, 20 ноября текущего года с разбивкой по видам бюджетов (в части минимального размера арендной платы – в бюджет Российской Федерации, в части превышающий размер минимальной оплаты – в бюджет субъекта РФ).
Представитель истца указал, что ответчик не внес оплату за третий квартал 2010 года в размере 626 617 руб. 14 коп., из них:
- по минимальным ставкам – 417 744 руб. 76 коп.,
- по сверхминимальным – 208 872 руб. 38 коп.
Указанный расчет признан судом обоснованным.
В п. 4 ст. 73 Лесного кодекса РФ предусмотрена оплата за лесопользование в виде ставок платы за единицу объема лесных ресурсов и ставок платы за единицу площади лесного участка, установление которых отнесено названным кодексом к компетенции соответственно Правительства Российской Федерации, органов государственной власти субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления.
Ставки арендной платы на 2007 г. утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 22.05.2007 № 310.
Статьей 3 Федерального закона «О федеральном бюджете на 2009 год и на плановый период 2010 и 2011» от 24.11.2008 № 204-ФЗ предусмотрено, что ставки платы за единицу объема древесины, заготавливаемой на землях, находящихся в федеральной собственности, установленные Правительством РФ на 2007 году, применяются в 2010 с коэффициентом 1, 3 (в 2008 применялся коэффициент 1, 15 - ФЗ от 24.07.2007 № 198-ФЗ).
На 2008 год минимальная ставка определена в приложении № 4 к договору в размере 369 543 руб. 45 коп.
Следовательно, размер ежеквартальной минимальной ставки в федеральный бюджет на 2010 с коэффициентом 1, 3 составляет 417 744 руб. 77 коп. (369 543 руб. 45 коп. : 1, 15 х 1, 3).
Помимо оплаты в федеральный бюджет ответчик обязался вносить оплату по сверхминимальным ставкам (50 % от минимальной ставки) в бюджет субъекта (п. 7 договора, ст. 421 ГК РФ).
За аналогичный период в бюджет Хабаровского края ООО «Мариинский леспромхоз» не оплатило 208 872 руб. 38 коп.
Таким образом, арендатор обязан внести арендную плату за 3 квартал в общей сумме 626 617 руб. 14 коп., а поскольку ответчик не представил доказательств оплаты, требование истца признано судом обоснованным.
В соответствии с п. 2 ст. 452 ГК РФ иск о расторжении договора может быть заявлен стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение расторгнуть договор или неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом или договором.
По требованию арендодателя договор может быть досрочно расторгнут судом, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату (пп. 3 п. 1 ст. 619 ГК РФ).
Из анализа указанных норм следует, что правом на обращение в суд с иском о расторжении договора наделен лишь арендодатель.
Управление лесами Правительства Хабаровского края в соответствии с п. 3.42 Положения вправе представлять в суде интересы Правительства Хабаровского края по вопросам расторжения договоров аренды, следовательно, предъявить иск от собственного имени истец не может, в связи с чем суд не находит оснований для удовлетворения требования о расторжении договора.
Расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям относятся на ответчика (ст. 110 АПК РФ) и подлежат взысканию в доход федерального бюджета.
Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с ООО «Мариинский леспромхоз» в пользу Управления лесами Правительства Хабаровского края задолженность по арендной плате за третий квартал 2010 года в размере 626 617 руб. 14 коп.
Отказать в удовлетворении требования Управления лесами Правительства Хабаровского края о расторжении договора аренды.
Взыскать с ООО «Мариинский леспромхоз» в доход федерального бюджета государственную пошлину 15 532 руб. 34 коп.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.
Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.
Судья Е.Н. Захаренко