Дата принятия: 20 октября 2014г.
Номер документа: А73-11053/2014
Арбитражный суд Хабаровского края
г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Хабаровск дело № А73-11053/2014
20 октября 2014 года
Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи А.В. Бутковского,
рассмотрел в порядке упрощенного производства дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Комсервис» (ОГРН 1122728002650, ИНН 2710002165, 682071, Хабаровский край, Верхнебуреинский район, п. Новый Ургал, ул. Артема, 6)
к индивидуальному предпринимателю Костиной Елене Викторовне (ОГРНИП 310271008100010, ИНН 271000287355)
третье лицо Администрация сельского поселения «Поселок Алонка» Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края
о взыскании 23 856 руб. 84 коп.
ООО «Комсервис» (далее – истец) обратилось в арбитражный суд с иском к предпринимателю Костиной Е.В. (далее – ответчик) о взыскании задолженности по оплате потребленной тепловой энергии в размере 15 651 руб. 91 коп., процентов в сумме 378 руб. 97 коп., платы за бездоговорное потребление услуг в размере 7 825 руб. 96 коп., всего 23 856 руб. 84 коп.
К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Администрация сельского поселения «Поселок Алонка» (далее – третье лицо).
Лица, участвующие в деле, в силу статей 121-123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) надлежащим образом уведомлены о рассмотрении дела с их участием в порядке упрощенного производства, о сроках представления отзыва и дополнительных доказательств.
Ответчик и третье лицо отзывы не представили.
Рассмотрев материалы дела, суд
УСТАНОВИЛ:
На основании договора аренды №21 объектов нежилого фонда от 01.03.2011 Администрация сельского поселения «Поселок Алонка» передала Костиной Е.В. во временное пользование нежилое помещение общей площадью 20 кв.м., расположенное по адресу: Хабаровский край, Верхнебуреинский район, п. Алонка, ул. Вокзальная, 4, для использования под магазин хозяйственных товаров.
Как следует из материалов дела, собственником нежилого здания, расположенного в п. Алонка по ул. Вокзальная, 4, общей площадью 4296,7 кв.м., в котором расположено спорное помещение, является третье лицо.
Договором аренды №21 предусмотрено, что арендатор обязан оплачивать коммунальные и прочие целевые услуги по отдельному договору с поставщиками услуг либо арендодателем (пункт 3.12).
Истец, являющийся энергоснабжающей организацией, оказывающей услуги водоснабжения, водоотведения и теплоснабжения (в горячей воде) через присоединенную сеть в п. Алонка, 21.08.2013 направил в адрес ответчика проект договора на отпуск и потребление тепловой энергии (в горячей воде) от 01.08.2013 №154, однако ответчик подписанный договор истцу не возвратил.
В период с 01.11.2013 по 31.05.2014 истец обеспечивал подачу в спорное помещение тепловой энергии (в горячей воде) и оказывал услуги по ее передаче. Для оплаты ответчику выставлялись счета-фактуры №677 от 25.11.2013, №1003 от 23.12.2013, №129 от 24.01.2014, №315 от 24.02.2014, №592 от 25.03.2014, №997 от 25.04.2014, №1355 от 16.05.2014, которые ответчиком не оплачены.
Претензии истца об оплате потребленной тепловой энергии исх.№626 от 21.02.2014, исх.№1573 от 29.04.2014, исх.№1473 от 02.07.2014 оставлены ответчиком без удовлетворения.
Полагая, что ответчик, являясь арендатором спорного помещения, обязан оплачивать потребленную тепловую энергию, однако не исполнил обязанности по заключению соответствующего договора с энергоснабжающей организацией и не оплатил потребленную тепловую энергию, истец обратился в суд с настоящим иском.
Суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению исходя из следующего.
Согласно статье 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с правовой позицией, отраженной в постановлении Президиума ВАС РФ от 04.03.2014 №17462/13, при аренде недвижимости обязательство по несению бремени содержания этого имущества в силу пункта 3 статьи 308 ГК не создает обязанностей для лиц, не участвующих в нем в качестве сторон (для третьих лиц).
То есть в силу закона собственник спорного помещения Администрация сельского поселения «Поселок Алонка» несет расходы по его содержанию, поскольку непосредственно на арендатора (ответчика) законом указанное бремя не возложено.
Доказательства принятия ответчиком на себя договорного обязательства по оплате тепловой энергии суду не представлены.
Сами по себе ссылки в договоре аренды на обязанность арендатора заключить договоры энергоснабжения обязательство арендатора перед энергоснабжающими организациями не порождают. Договор теплоснабжения с ответчиком истцом не заключен, направление ответчику проекта договора, выставление счетов-фактур и актов не подтверждают принятие ответчиком обязательств по оплате тепловой энергии непосредственно перед энергоснабжающей организацией.
При таких обстоятельствах иск заявлен к ненадлежащему ответчику, ненадлежащим ответчиком является Администрация сельского поселения «Поселок Алонка» Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края как собственник объекта теплоснабжения.
Расходы по госпошлине распределяются в порядке статьи 110 АПК РФ и возлагаются на истца.
Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л:
В иске отказать.
Решение суда подлежит немедленному исполнению.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение десяти дней с даты принятия решения.
Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.
Судья А.В. Бутковский
