Дата принятия: 20 октября 2014г.
Номер документа: А73-10803/2013
Арбитражный суд Хабаровского края
г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
о назначении экспертизы,
приостановлении производства по заявлению
г. Хабаровск дело № А73-10803/2013
20 октября 2014 года
Резолютивная часть определения оглашена 15 октября 2014 года
Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи В.Ю. Кузнецова
При ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания К.Г.Тюменцевой
рассмотрев в судебном заседании заявление конкурсного управляющего ООО «Плато» (ИНН 2720034342, ОГРН 1072720000627) Савостина Руслана Александровича
к ООО «Дом» (ИНН 2720034335, ОГРН 1072720000616), Серову Александру Николаевичу
о признании недействительной сделки – договора купли-продажи от 21.09.2012 совершенной ООО «Плато» и ООО «Дом», применении последствий недействительности сделки посредством возложения на Серова А.Н. обязанности передать ООО «Плато» нежилое помещение площадью 401,9кв.м., кадастровый (или условный номер) 27:17:0302103:1652 расположенное по адресу Хабаровский край, Хабаровский район, село Некрасовка, ул. Солнечная, д. 4, кв. пом. I(1-9)
В судебное заседание явились:
конкурсный управляющий Савостин Р.А.
ООО «Межмуниципальное общество «Гаровский водозабор» обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с заявлением о признании ООО «Плато» (далее - должник) несостоятельным (банкротом).
Определением суда от 07.11.2013 в отношении ООО «Плато» введено наблюдение, временным управляющим утвержден Савостин Р.А., являющийся членом НП «РСО ПАУ», требование ООО «Межмуниципальное общество «Гаровский водозабор» в размере 3 540 986 руб. 89 коп. включено в третью очередь реестра требований кредиторов ООО «Плато».
Решением Арбитражного суда Хабаровского края от 04.04.2014 ООО «Плато» (ИНН 2720034342, ОГРН 1072720000627) признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим утвержден Савостин Руслан Александрович, член Некоммерческого партнерства «Региональная саморегулируемая организация профессиональных арбитражных управляющих».
Конкурсный управляющий ООО «Плато» Савостин Руслан Александрович в рамках дела о банкротстве №А73-10803/2013 обратился в Арбитражный суд Хабаровского края с заявлением о признании недействительной сделки – договора купли-продажи от 21.09.2012 совершенной ООО «Плато» и ООО «Дом», применении последствий недействительности сделки посредством возложения на Серова А.Н. обязанности передать ООО «Плато» нежилое помещение площадью 401,9кв.м., кадастровый (или условный номер) 27:17:0302103:1652 расположенное по адресу Хабаровский край, Хабаровский район, село Некрасовка, ул. Солнечная, д. 4, кв. пом. I(1-9).
Определением суда от 14.08.2014 заявление принято к производству.
В судебном заседании конкурсный управляющий заявил ходатайство о назначении судебной оценочной экспертизы с целью определения рыночной стоимости объекта недвижимости на момент совершения оспариваемой сделки, на разрешение эксперта просит поставить следующий вопрос:
- определить рыночную стоимость на 21.09.2012 нежилого помещения площадью 401,9кв.м., кадастровый (или условный номер) 27:17:0302103:1652 расположенное по адресу Хабаровский край, Хабаровский район, село Некрасовка, ул. Солнечная, д. 4, кв. пом. I(1-9).
Просит утвердить в качестве судебного эксперта оценщика 1 категории Монина Александра Александровича - заместителя директора ООО «Дальневосточная оценочная компания» (адрес: 680028, г. Хабаровск, ул. Серышева, 22, оф. 219).
В соответствии с письмом ООО «Дальневосточная оценочная компания» исх. №59 от 09.10.2014 стоимость проведения экспертизы составляет 30 000руб., срок проведения экспертизы – 20 рабочих дней, с момента предоставления всех документов, необходимых для проведения экспертизы.
В соответствии с п. 1 ст. 82 АПК РФ для разъяснения, возникающих при рассмотрении дела вопросов, требующих специальных знаний, арбитражный суд назначает экспертизу по ходатайству лица, участвующего в деле, или с согласия лиц, участвующих в деле.
Рассмотрев ходатайство конкурсного управляющего о назначении экспертизы, предложенный вопрос, суд считает ходатайство о назначении экспертизы подлежащим удовлетворению, в качестве эксперта считает возможным привлечь Монина Александра Александровича, работающего заместителем директора ООО «Дальневосточная оценочная компания» (680028, г. Хабаровск, ул. Серышева, 22, оф. 219) и экспертом 1 категории, имеющего высшее экономическое образование, кандидата экономических наук, стаж работы в оценочной деятельности 11 лет.
В силу п. 1 ст. 144 АПК РФ арбитражный суд вправе приостановить производство по делу в случае назначения арбитражным судом экспертизы.
Руководствуясь статьями 82, 87, 144, 184, 185 АПК РФ, арбитражный суд
О П Р Е Д Е Л И Л:
Назначить по делу судебную экспертизу по определению рыночной стоимости имущества, являющегося предметом договора купли-продажи от 21 сентября 2012 года, заключенного между ООО «Плато» и ООО «Дом», проведение которой поручить Монину Александру Александровичу (образование высшее, экономист-менеджер по специальности антикризисное управление, кандидат экономических наук, стаж работы в оценке недвижимости 11 лет, оценщик 1 категории, должность - заместитель директора ООО «Дальневосточная оценочная компания»), эксперту ООО «Дальневосточная оценочная компания» (адрес: 680028, г. Хабаровск, ул. Серышева, 22, оф. 219).
На разрешение эксперта поставить следующий вопрос:
- определить в соответствии со стандартами оценочной деятельности рыночную стоимость по состоянию на 21 сентября 2012 года имущества: нежилого помещения площадью 401,9 кв.м, кадастровый (или условный) номер 27:17:0302103:1652, расположенного по адресу: Хабаровский край, с. Некрасовка, ул. Солнечная, д. 4, пом. I (I-9).
В распоряжение эксперта предоставить материалы дела № А73-10803/2013 (вх.1067).
Предупредить эксперта об уголовной ответственности по статье 307 Уголовного кодекса РФ за заведомо ложное заключение эксперта.
Конкурсному управляющему ООО «Плато» Р.А. Савостину в течение семи дней с момента получения данного определения внести на депозитный счёт Арбитражного суда Хабаровского края денежные средства, подлежащие выплате эксперту в размере 30 000 руб.
Обязать Серова Александра Николаевича представить эксперту Монину Александру Александровичу подлинные правоустанавливающие документы на объект недвижимости.
Обязать Серова Александра Николаевича представить эксперту Монину Александру Александровичу, возможность провести обследование объекта недвижимости, являющегося предметом экспертизы.
Установить срок для проведения экспертизы - до 15.12.2014.
Производство по делу приостановить.
Определение может быть обжаловано в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.
Судья В.Ю. Кузнецов
