Дата принятия: 02 июля 2010г.
Номер документа: А73-10720/2008
Арбитражный суд Хабаровского края
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Хабаровск № дела А73- 10720/2008
«02» 07 2011
Резолютивная часть решения объявлена 25.06.2010. Полный текст решения изготовлен 02.07.2010.
Арбитражный суд в составе:
судьи Соколова В.Ф.
при ведении протокола судебного заседания судьей Соколовым В.Ф.
рассмотрев в заседании суда дело по иску МУП города Хабаровска «УКС»
к КГУ «Фонд имущества Хабаровского края», ЗАО «ФПК «ХАРОН – ХОЛДИНГ»
3-и лица: Министерство имущественных отношений Хабаровского края, Правительство Хабаровского края, ООО ТК «Востоктелеком», Богуславский Игорь Иосифович, Шафир Анатолий Львович
о признании договора недействительным и применении последствий его недействительности
при участии:
от истца: Синюхиной И.С., дов. от 26.01.2010;
от ЗАО «ФПК «ХАРОН – ХОЛДИНГ»:Азарнина С.А., ген. директора;
от КГУ «Фонд имущества Хабаровского края»: Остапчука Б.В., дов. от 22.06.2009;
от Правительства Хабаровского края: Знаменской Т.И., дов. от 08.10.2009;
от Министерства имущественных отношений Хабаровского края: Курочко А.В., дов. от 30.07.2009;
от Богуславского И.И.: Рекунова Д.В., дов. от 03.11.2009
Суд установил:
Истец обратился с иском к КГУ «Фонд имущества Хабаровского края» о признании недействительным договора купли – продажи № 987 от 11.03.2008, заключенного между КГУ «Фонд имущества Хабаровского края» и ЗАО «ФПК «ХАРОН – ХОЛДИНГ», и применении последствий его недействительности.
В обоснование иска истец сослался на то, что при проведении торгов были нарушены его права, а именно не было произведено согласования границ земельного участка со смежными участками, в том числе с земельным участком, который был представлен истцу для строительства жилого дома, что противоречит требованиям ФЗ «О землеустройстве» и Инструкции по межеванию границ.
Указанную сделку истец считает ничтожной в силу ст. 168 ГК РФ.
Определением суда от 26.09.2008 ЗАО «ФПК «ХАРОН-ХОЛДИНГ» привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика.
Определением суда от 17.11.2008 ЗАО «ФПК «ХАРОН – ХОЛДИНГ» освобождено от участия в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, и привлечено к участию в деле в качестве ответчика.
Определением суда от 24.12.2008 Министерство имущественных отношений Хабаровского края привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика.
Определением суда от 13.07.2009 Правительство Хабаровского края привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, а ООО ТК «Востоктелеком» - к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца.
Определением от 07.05.2010 Богуславский Игорь Иосифович и Шафир Анатолий Львович привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика.
В судебное заседание представитель ООО ТК «Востоктелеком» и Шафир Анатолий Львович не явились.
Поскольку о времени и месте судебного разбирательства ООО ТК «Востоктелеком» и Шафир Анатолий Львович были извещены надлежащим образом, то суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ООО ТК «Востоктелеком» и Шафира Анатолия Львовича в соответствии со ст. 156 АПК РФ.
Представители ответчиков в судебном заседании иск не признали, сославшись на то, что заключенный ответчиками договор купли-продажи соответствует требованиям законодательства РФ.
Как следует из материалов дела, истец на основании договора купли-продажи № 987 от 11.03.2008 приобрел в собственность земельный участок общей площадью 453,27 кв.м. с кадастровым номером 27:23:03 03 14:0076 и нежилое здание, общей площадью 181 кв.м., расположенные по адресу: г. Хабаровск, ул. Запарина, 51.
Право собственности на указанные нежилое здание и земельный участок было зарегистрировано за истцом Управлением Федеральной регистрационной службы по Хабаровскому краю и Еврейской автономной области 31.03.2008 (Т.1, л.д. л.д. 50, 51).
Исследовав материалы дела, суд находит требования истца не подлежащими удовлетворению, т.к. постановлениями Шестого арбитражного апелляционного суда от 22.05.2009 и Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 31.08.2009 по делу № А73-13053/2008, имеющими преюдициальное значение для настоящего дела в силу ч. 2 ст. 69 АПК РФ, следует, что земельный участок, проданный КГУ «Фонд имущества Хабаровского края» (продавцом) ЗАО «ФПК «ХАРОН – ХОЛДИНГ» (покупателю) по оспариваемой сделке, был сформирован в соответствии с действующим законодательством, отсутствуют наложения земельных участков площадью 453,27 кв.м. с кадастровым номером 27:23:03 03 14:0076, принадлежащим покупателю, со смежным земельным участком, площадью 2 651,3 кв.м. с кадастровым номером 27:23:03 03 14:0075, принадлежащим истцу.
При таких обстоятельствах, в иске истцу должно быть отказано за недоказанностью его требований.
Расходы по госпошлине суд относит на истца в соответствии со ст. 110 АПК РФ, учитывая, что истцом уплачена госпошлина в размере 2 000 руб.
Руководствуясь ст. ст. 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л:
Отказать МУП города Хабаровска «УКС» в иске к КГУ «Фонд имущества Хабаровского края» и ЗАО «ФПК «ХАРОН – ХОЛДИНГ» о признании недействительным договора купли – продажи № 987 от 11.03.2008 и применении последствий его недействительности.
Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Шестой арбитражный апелляционный суд и в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу в Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа путем подачи жалоб через Арбитражный суд Хабаровского края.
Судья В.Ф. Соколов
