Решение от 10 октября 2014 года №А73-10673/2014

 
Арбитражный суд Хабаровского края
 
г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru
 
Именем Российской Федерации
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
    г. Хабаровск                                                           дело № А73-10673/2014
 
    10 октября 2014 года
 
    Резолютивная часть судебного акта объявлена «07» октября 2014 года.
 
    Арбитражный суд в составе судьи Медведевой О.В.
 
    при   ведении   протокола   судебного   заседания   помощником  судьи  Кошевой М.А.
 
    рассмотрел в заседании суда дело по иску Муниципального образования городской округ «Город Комсомольска-на-Амуре» Хабаровского края в лице администрации города Комсомольска-на-Амуре (ОГРН 1032700030373)
 
    к         обществу с ограниченной ответственностью «Дальтрасавто» (ОГРН 1022700514550)
 
    о взыскании задолженности, пени
 
    Муниципальное образование городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» Хабаровского края в лице администрации города Комсомольска-на-Амуре (далее – Администрация) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Дальтрасавто» о взыскании задолженности по арендной плате по договору от 08.02.2010 № 4042/3 в сумме 258 745,69 руб., пени в сумме 90 655,05 руб.
 
    Истец, ответчик, о времени и месте судебного заседания извещенные надлежащим образом (ответчик – в порядке п. 2 ч. 4 ст. 123 АПК РФ по адресу, указанному в выписке из ЕГРЮЛ), явку представителей не обеспечили. Ответчик возражения по существу заявленных требований в суд не направил. Суд в порядке статьи 156 АПК РФ рассмотрел спор по существу в отсутствие представителей сторон.
 
    Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд
 
    УСТАНОВИЛ:    
 
    08.02.2010 на основании постановления № 103-па от 15.10.2010 между Администрацией (арендодатель) и ООО «Дальтрансавто» (арендатор) заключен договор № 4024/3 аренды земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером 27:22:01 06 02:79 общей площадью 4 978кв.м, в том числе земельный участок с правом ограниченного пользования 1 193кв.м, находящегося по адресу: Хабаровский край, г.Комсомольск-на-Амуре, по Северному шоссе, 60, занимаемый объектом бытового обслуживания – нежилое здание стоянки закрытой, литер К (далее – договор).
 
    Срок аренды земельного участка установлен с 15.01.2010 по 01.01.2015 (пункт 2.1. договора). Договор 10.03.2010 прошел государственную регистрацию в установленном законом порядке, о чем свидетельствует соответствующий штамп на документе.
 
    Согласно выписки из ЕГРП № 01/270/2014-14545 от 08.05.2014 нежилое здание Гараж, Литер К, расположенное по адресу Хабаровский край, г.Комсомольск-на-Амуре, по Северному шоссе, 60, является собственность ООО «Дальтрансавто», регистрационная запись № 27-27-04/018/2009-135 от 09.06.2009.
 
    Передача земельного участка арендатору оформлена актом приема-передачи от 15.01.2010 (приложение к договору).
 
    Согласно пункту 3. договора, Приложению № 3 к договору арендная плата вносится арендатором равными долями за 1-й квартал до 10 января, за 2-ой – до 10 апреля, за 3-й – до 10 июля, за 4-й – до 10 октября. Размер арендной платы изменяется ежегодно путем корректировки индекса инфляции на текущий финансовый год и не чаще одного раза в год при изменении базового размера арендной платы. Арендатор ежегодно до 15 февраля получает в земельном отделе перерасчет арендной платы на новый календарный год (пп. 3.4, 3.5 договора).
 
    Ненадлежащее исполнение Арендатором обязанности по оплате арендных платежей в 2011 – 2014 годах послужили основанием для начисления пени и обращения истца в суд с настоящим иском.
 
    Учитывая представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Статья 309 ГК РФ устанавливает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
 
    В силу статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом в порядке и сроки, установленные договором.
 
    Факт пользования ответчиком земельным участком по договору в спорный период подтверждается материалами дела.
 
    Исходя из расчета, произведенного истцом в соответствии с Постановлением Губернатора Хабаровского края от 25.11.2008 № 273-пр, Постановлением Правительства Хабаровского края от 29.11.2010 № 337-пр, Постановлениями Администрации города Комсомольска-на-Амуре № 157-па от 23.01.2012, от 21.01.2013 № 145-па, арендная плата за земельный участок за 2011 год составляет 162 066,64 руб., за 2012 год – 172 586,74 руб., за 2013 год – 182 111,72 руб., за 1-3 кварталы 2014 года – 143 280,58 руб.
 
    Учитывая условия договора и частичную оплату арендатором в счет погашения задолженности за спорный период, начисление истцом арендных платежей за период с 01.01.2011 по 30.09.2014 в размере 258 745,70 руб. является правомерным. Доказательства оплаты долга ответчиком в суд не представлены.
 
    В силу статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства.
 
    Пунктом 5.2. договора предусмотрена пеня в размере 0,1 % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.
 
    В связи с неоплатой ответчиком арендных платежей в установленные договором сроки за период с 11.01.2011 по 15.07.2014, истцом обоснованно рассчитана пеня в сумме 90 655,05 руб., которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.
 
    От ответчика ходатайство об уменьшении размера неустойки на основании статьи 333 ГК РФ не поступило. В соответствии с пунктом 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.12.2011 № 81 «О некоторых вопросах применения статьи 333 ГК РФ», исходя из принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (статья 1 ГК РФ), неустойка может быть снижена судом на основании статьи 333 ГК РФ только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика.
 
    Согласно статье 110 АПК РФ госпошлина относится на ответчика и подлежит взысканию с него в доход федерального бюджета, учитывая, что истец в соответствии со статьей 333.37 НК РФ освобожден от уплаты государственной пошлины.
 
    Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Дальтрасавто» в пользу Муниципального образования городской округ «Город Комсомольска-на-Амуре» Хабаровского края в лице администрации города Комсомольска-на-Амуре 258 745 руб. 69 коп. задолженности, 90 655 руб. 05 коп. пени, всего 349 400 руб. 74 коп.
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Дальтрасавто» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 9 988 руб. 01 коп.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.
 
    Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.
 
 
    Судья                                                                  О.В. Медведева